3月6日，“逐夢肥西共贏未來——2025安徽·肥西區域土地價值推介會”在肥西飛龍國際大酒店圓滿舉辦，本次活動由肥西縣人民政府主辦，肥西縣自然資源和規劃局承辦，第一房智庫研究院協辦。

No.1 | 壹

超60家房企齊聚，共論肥西發展

參加本次新春土地推介會的領導和嘉賓，分別是：

肥西縣委書記 沈校根

肥西縣委副書記、縣長 王新華

肥西縣人民政府副縣長 權家柱

以及縣委辦、縣政府辦，縣委宣傳部，縣資規局、縣發改委、縣財政局、縣衛健委、縣教體局、縣住建局、縣商務局、縣稅務局、縣投促中心等相關領導

保利發展、中海地產、華潤置地、招商地產、中國鐵建、中鐵四局等超60家房企參與。同時，還參加本次會議的還有合肥百大集團、豐大集團、翰林宴、安徽省汽車商會、安徽東和汽車集團等產業及商貿企業代表。

本次推介會讓合肥西南的"安徽第一縣"再次成為焦點，現場不僅推出15宗黃金地塊，更釋放出“從縣域經濟向都市核心區躍遷”的強烈信號。作為安徽首個千億縣、全國百強縣第36強，共同見證了肥西從“縣域經濟”向“都市核心區”的華麗蛻變。

No.2 | 貳

千億產業+區位+人口紅利

房企搶灘黃金窗口期已至

肥西縣委書記沈校根在本次推介會上發表了重要講話。

堅持“四個不局限”，釋放發展新動能

沈書記指出，肥西將以更開放的姿態破除傳統思維束縛，重點做到“四個不局限”；

不局限現有地塊：不局限今天推介的現有地塊；

不局限規劃指標：依法依規對容積率、建筑密度等關鍵指標靈活調整，支持創新設計；

不局限房地產單一產業：多元化發展，推動現代農業、科技產業園、商務酒店等多業態融合發展；

不局限單一拿地模式：支持聯合開發、政企合作等多元化模式，共謀大發展、大繁榮。

肥西縣委書記沈校根

【五大核心價值解碼肥西】

區位：合肥“心臟”地位再升級

1695平方公里發展腹地，198平方公里建成區，緊鄰政務、濱湖、高新、經開四大核心板塊。

交通：立體網絡改寫城市格局

4條高鐵+2條城際+2條市域線貫通長三角；3/4/7/9號線密集布局，“雙地鐵”縣域；新橋國際機場“零距離”輻射；江淮運河70公里黃金水道激活物流動脈。

產業：千億級風口強勢崛起

新能源汽車，華為江淮年產30萬輛高端車，集成電路，全國模擬芯片產業新高地；低空經濟，零重力飛機量產，通用機場規劃中；生物醫藥，40+企業集群，單企年銷40億。

人口：年輕化結構引爆剛需

常住人口117萬+年增3.8萬（全省縣域第一）；15-59歲勞動力占比69%（遠超全國62%，全省61.7%）；70%購房者來自合肥外溢。

政策：突破性創新誠意十足

容積率等關鍵指標“一事一議”；沿金寨路、集賢路等打造總部經濟；現代農業、科技、商業綜合體、酒店多業態全面開放。

【黃金地塊·三大戰略片區】

中派新城，華為江淮超級工廠+萬人級產業人口；紫云湖，安徽大學新校區+科創總部基地；群英湖，國車輛檢測中心+高端商務集群。

【數據說話·房企必看】

今年1-2月新增企業注冊1110家（同比+78%）；2025年重點推出五大片區15宗優質地塊；五星級酒店集群即將落地。

【書記金句·引爆朋友圈】

“肥西不是傳統縣城，而是合肥的超級新城！”、“好項目來了，土地要素保障到位！”

No.3| 叁

政企面對面，共謀肥西新機遇

肥西縣委副書記、縣長王新華為本次推介會致辭，王縣長表示肥西作為安徽首個千億縣、全國百強縣第36強，2023年、2024年肥西縣連續5個季度在全國縣域經濟賽馬中位列第一，正依托其得天獨厚的區位優勢和政策紅利，加速從縣域經濟向都市核心區躍遷。肥西地處合肥西南，緊鄰政務、濱湖、經開、高新等核心區域，形成了“你中有我，我中有你”的融合發展態勢。這種獨特的區位優勢，為肥西帶來了前所未有的發展機遇。

肥西縣委副書記、縣長王新華

他還指出，肥西縣政府一直致力于打造國際一流營商環境，通過一系列政策措施吸引企業投資。近年來，肥西強產業，促經濟，聚集5+X重點產業布局，產業發展迅猛，勢頭強勁，聚集了江汽華為、福耀玻璃、陽光電源等一大批龍頭企業，形成了強大的產業支撐。同時，肥西還不斷優化教育、醫療、生態等民生配套，為居民提供高品質的生活環境。

保利、偉星、名邦作為企業代表發言。

保利發展控股安徽公司副總經理方飛表示，保利自2011年進入安徽以來，便與肥西結下了不解之緣。多年來，保利在肥西紫云湖、老城區、泛經開等多個區域布局了多個項目，見證了肥西的快速發展與蛻變。他強調，在肥西，深切感受到肥西高效的行政服務。保利將繼續深耕肥西，與肥西共同成長，為肥西的城市建設貢獻更多力量。

保利發展控股安徽公司副總經理方飛

偉星地產合肥公司總經理陳文彬介紹偉星在合肥及肥西的發展歷程，一直秉持經營城市的戰略。盡管當下房地產市場整體下行，但肥西區域項目銷售情況依然出色，這得益于肥西強大的產業支撐、完善的配套以及良好的營商環境。偉星期待在肥西繼續發揮優勢，打造更多高品質項目。

偉星地產合肥公司總經理陳文彬

名邦地產集團綜合管理中心總經理趙軍在發言中表示，名邦置業自 2001 年成立，已成長為國家一級資質企業，連續 8 年躋身全國房地產開發百強。在肥西，名邦早已深度布局，開發了多個項目。企業在發展過程中，切實感受到肥西優良的營商環境，對肥西的發展充滿信心和期待。未來，名邦將繼續深耕肥西，與肥西攜手共進，共創美好未來。

名邦地產集團綜合管理中心總經理趙軍

在互動答疑環節，眾多房企代表圍繞關心的問題展開交流，政府相關部門也一一給出回應，為企業投資吃下 “定心丸”。

旭輝地產2019年布局肥西，布局住宅和商業，商業運行良好。針對今天重點推介的15宗地塊，部分面積大的地塊是否拆分，同時針對今年供應地塊中是否有1.1-1.3低容積率地塊。

旭輝地產代表提問

肥西縣自然資源和規劃局局長柳振表示，不同區域供應地塊面積不同，可以結合企業實際情況，具體地塊共同研究探討。近年來，肥西高度關注市場需求變化，今年也推出兩宗容積率1.5以內的地塊，后續肥西將根據市場變化、企業需求，共同探討容積率等規劃條件。

肥西縣自然資源和規劃局局長柳振

安徽鹽業在肥西中派片區布局徽鹽濱湖雲著項目，針對于項目購房者關注的中派片區2100余畝派園進展如何，預計何時可以對外開放。

中派片區派園建設正在有序推進中，項目體量較大，分期建設、分期開放，目前A、D區建設完成并開放，B、C正在施工，預計今年上半年施工完成，下半年對外開放。

錦天集團有著十多年商業開發經驗，關注于肥西商業地塊開發建設，對商業地塊的容積率是否有溝通的空間，達到區域商業最佳的效果。

錦天集團代表提問

近年來，肥西縣重點打造商業地塊的規劃，也是肥西的門面形象，針對商業地塊的容積率和規劃有底線但同時也有洽談的空間。

信遠地產重點關注商業地塊建設，主要類型有智慧農商城、商業綜合體、鄰里中心、商業街區等，對肥西中派片區大型商業綜合體有何計劃。

信遠地產代表提問

肥西縣商務局表示，肥西重視商貿發展，中派片區住宅集中、產業成熟、優質的教育醫療配套，消費水平也在提高，對高端商業綜合體需求旺盛。目前，縣委縣政府也比較重視中派片區商業發展，正積極招商，今天也推出了一批商業地塊，期待與優質商業企業合作。

肥西縣商務局局長周業連

龍湖地產代表紫云湖片區產業配套比較多，目前醫療配套相對匱乏，有沒有相應規劃或引進相應的醫療資源。

龍湖地產代表提問

肥西縣衛健委回應，肥西現有醫療資源不斷優化，目前紫云湖片區主要依托于安徽醫科大學第一附屬醫院南區，下一步將優化華南城周邊醫療資源，完善 “一老一小” 的醫療服務體系，提升居民醫療保障水平。

肥西縣衛健委主任汪先嶺

北京城房代表表示產業是帶動人口增長的第一要素，人口決定長期房地產市場容量，目前肥西幾大片區產業情況。

北京城房代表提問

肥西縣投促中心回應，肥西目前常住人口中人才總量達 25 萬，2024 年新增高校畢業生眾多。肥西在產業布局上，以5+X重點產業布局，吸引更多人才流入，為房地產市場提供穩定的需求支撐。

肥西縣投促中心主任張琳

四川邦泰代表在積極關注肥西市場，當前對商品房預售資金監管的具體政策以及是否有差異化的資金監管措施。

四川邦泰代表提問

肥西縣商品房預售資金管理執行當天受理當天辦結。監管賬戶實行專款專戶，防范交易風險，確保預售項目能夠順利竣工交付。同時，房企在滿足資金安全和保交房等相關條件下，肥西縣支持優質房企通過銀行保函的方式置換部分監管資金。

肥西縣住建局局長王業賢

No.4 | 肆

結語

本次推介會的成功舉辦，不僅展示了肥西的城市魅力和投資價值，更為與會者搭建了一個溝通交流、合作共贏的平臺。肥西以其獨特的區位優勢、優質的產業支撐、完善的民生配套和高效的營商環境，吸引了越來越多的企業和人才前來投資興業。未來，隨著長三角一體化和合肥都市圈建設的深入推進，肥西的發展潛力將進一步釋放，成為長三角地區一顆璀璨的明珠。讓我們攜手共進，共同見證肥西的華麗蛻變和美好未來！