提振消費政策有助于房地產市場復蘇。

文｜《中國企業家》記者 李艷艷

編輯｜張曉迪

圖片來源｜受訪者

今年全國兩會，全國政協委員，廣東省女企業家協會會長、香江控股董事長翟美卿帶來了4份提案，內容聚焦盤活存量房、青少年心理健康、民營企業數字化轉型等多個熱點領域。

對于“民營企業數字化轉型”，翟美卿認為，雖然我國數字經濟占比不斷提高，但民營企業在轉型中面臨投入成本高、技術人才匱乏等難題。因此，她提出加大政策支持力度，優化技術供給生態，加強人才培養等建議，以破解轉型瓶頸。

中小創業者是民營經濟中的重要組成部分。翟美卿建議，中小創業者首先要保持樂觀心態，把挫折當成長契機。“在項目選擇上，避開高杠桿、低毛利、周期長等風險行業，關注政策導向，挖掘新興領域機會，像綠色低碳、人工智能應用等。”翟美卿說。

“青少年心理健康”亦是翟美卿持續多年的關注重點。她建議，推動全國中小學心理健康教育立法，建立統一標準，強化家校醫社協同，加大對欠發達地區的支持，以法治力量筑牢青少年心理健康防線。

過往30余年來，翟美卿帶領香江控股，一路成為中國民營企業中的“佼佼者”。相比企業管理，公益事業更像她的“老本行”。翟美卿一直為婦女兒童權益、鄉村教育事業奔走，并在2005年發起成立了全國首個非公募慈善基金會——香江社會救助基金會，迄今為止，該平臺直接幫助人數超過400萬。

今年全國兩會期間，翟美卿接受《中國企業家》獨家專訪，分享了她的履職感受和經歷，并對房地產市場趨勢和民營經濟發展表達了自己的思考。

以下為訪談內容實錄（有刪減）：

談“履職感受”：將履職實踐深深扎根于基層

《中國企業家》：今年是你作為全國政協委員履職的第13年，回首過往，有哪些難忘的瞬間？

翟美卿：這13年，是我深入了解社情民意、積極建言獻策的13年。

我深感這一身份既是榮譽，也是責任。我深知每一次建言獻策都關乎國計民生，承載著責任與擔當。從民營經濟到青少年心理健康，我將履職實踐深深扎根于基層一線土壤之中。

多年來，我一直為婦女兒童權益、鄉村教育、民營企業發展而奔走、調研，在公益領域有許多難忘瞬間，也取得了一些成績。我始終積極參與各項社會公益事業，并于2005年成立了全國首個非公募慈善基金會——香江社會救助基金會，迄今為止直接幫助人數超過400萬。

讓我感到欣慰的是，我的提案大多都得到了國家相關部委的答復，并推動了一些政策的落地，這讓我真切感受到自己建言獻策的價值。我將繼續努力，以更加飽滿的熱情和更加扎實的調研，為社會發展貢獻更多有價值的提案和建議。

《中國企業家》：您提到“政協委員不僅是社情民意的‘傳聲筒’，更是推動政策落地的‘行動者’”。在履職過程中，你如何將基層調研轉化為切實可行的政策建議？

翟美卿：委員履職提政策建議，首先要深入基層，實地了解真實情況。

比如在心理健康教育領域，我實地走訪鄉鎮學校，與當地老師、學校負責人、教育部門代表等座談，了解到中小學心理健康教育存在資源不均衡、農村及偏遠地區師資不足、家庭和社會認知欠缺、干預滯后等問題，這為我的提案建議提供了依據。

其次，與專家和相關部門溝通，獲取專業意見。在民營企業數字化轉型方面，我與行業專家、企業負責人交流，了解轉型中的技術難題和成本壓力，從而提出設立專項基金、優化技術供給等建議。

最后，結合政策導向和社會需求，確保建議具有可操作性和前瞻性。例如，在靈活就業群體社會保障體系的完善上，我關注到現行制度的不足，現實中靈活就業群體面臨的問題和需求，提出完善立法、擴大保障范圍、降低繳費負擔等建議，以期推動政策更好地落地實施。

談“提案目標”

《中國企業家》：今年兩會，你的建議涉及盤活存量房、青少年心理健康、民營企業數字化轉型等方面，這些建議的目標是什么？

翟美卿：今年兩會，我提交的多份提案涉及盤活存量房、青少年心理健康、民營企業數字化轉型等議題。

盤活存量房方面，我提出“以舊換新”、房票制度、租賃轉化等舉措，旨在盤活存量房市場，滿足居民多層次住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

在青少年心理健康方面，我建議推動全國中小學心理健康教育立法，建立統一標準，強化家校醫社協同，加大對欠發達地區的支持，以法治力量筑牢青少年心理健康防線。

對于民營企業數字化轉型，我提出加大政策支持力度，優化技術供給生態，加強人才培養等建議，以破解轉型瓶頸，助力民營企業高質量發展。

在靈活就業人員社保完善方面，我建議通過完善立法、優化繳費檔次、簡化轉移手續等方式，為靈活就業群體提供更便捷、更完善的社會保障。

《中國企業家》：針對房地產行業，你提出“以舊換新”、房票制度、租賃轉化等舉措。這些建議如何解決當前房地產市場的供需矛盾？

翟美卿：“以舊換新”政策通過購房補貼或稅收優惠，支持居民用舊房換購新房，降低購房資格審核門檻，吸引更多人參與，這既能減少存量房積壓，又能刺激新房市場需求。房票制度則允許符合條件的居民憑房票購買存量房，并建立房票兌換機制，促進房地產市場流通，進一步優化資源配置。

租賃轉化舉措鼓勵房企將閑置存量房轉化為租賃住房，擴大金融支持，推動“租購同權”政策落地，這不僅增加了租賃住房供給，還能滿足不同層次居民住房需求。這些措施相互配合，能夠有效盤活存量房市場，打通存量與增量市場的流通渠道，緩解供需矛盾，促進房地產市場的健康發展。

談“民營企業發展”：積極引入人工智能技術

《中國企業家》：“提振消費”“科技創新”等是大家關注的話題，如何看待相關政策舉措對房地產行業和民營企業的影響？

翟美卿：這些政策方向對房地產行業和民營企業具有重要意義。

首先，提振消費政策將有助于房地產市場復蘇。政府通過實施提振消費專項行動，制定提升消費能力、增加優質供給、改善消費環境的專項措施，釋放多樣化、差異化的消費潛力，推動消費提質升級。這將直接促進房地產市場的需求增長，特別是對于改善性住房和多元化的房地產產品的需求。

其次，科技創新是驅動經濟高質量發展的核心引擎，對民營經濟和國民經濟轉型升級具有全局性作用。當前，我國研發投入強度持續提升，政策通過資金支持、生態優化和金融創新（如“科技板”）為企業創新賦能，推動人工智能、新能源等戰略領域突破，助力傳統產業數字化、綠色化轉型。民營企業需以科技創新為核心，加強與高校、科研機構協同，突破“卡脖子”技術，培育新質生產力，既提升自身競爭力，也為國家安全和全球產業鏈韌性提供支撐，實現從“跟跑”到“領跑”的跨越。

最后，民營經濟政策將為民營企業提供更廣闊的發展空間。政府通過優化營商環境、加大政策支持力度，將有助于民營企業解決融資難、成本高等問題，促進民營企業的健康發展。香江集團作為民營企業的一員，將受益于這些政策，進一步提升企業的市場競爭力。

《中國企業家》：在“人工智能+”行動背景下，民營企業應如何抓住數字化轉型機遇？

翟美卿：第一，積極引入人工智能技術，將其融入生產、管理、營銷等環節；第二，加大科技創新投入，推動產業升級；第三，加強人才培養和引進，為數字化轉型提供智力支持；第四，與產業鏈上下游企業合作，實現數據互通，提升整體競爭力，強化數據安全管理，消除數據共享顧慮。

多年來，香江集團在數字化轉型上積極探索實踐。比如，在管理流程優化方面，我們搭建了ERP系統，整合企業資源，實現生產、采購、銷售等環節的高效協同與信息共享，提升運營效率；引入OA辦公系統，實現辦公流程電子化、自動化，讓審批、文件流轉等工作更便捷，提高辦公效率。

近期，香江集團還上線了飛書系統，集成即時通訊、視頻會議、云文檔等功能，打破信息壁壘，促進團隊協作。未來，香江集團還將全面擁抱AI變革，結合自身業務需求，探索AI技術在各環節的應用，提升競爭力，推動企業高質量發展。

談“公司規劃”：努力突破傳統思維

《中國企業家》：作為香江集團的掌舵人，你如何將兩會精神與企業發展相結合？

翟美卿：我將把兩會精神深度融入企業發展，聚焦高質量發展與新質生產力，勇于創新突破，驅動產業轉型升級。各業務板塊將努力突破傳統思維，產城板塊打造豪宅新標桿，商業板塊向生活業態轉型，金海馬引進國際化知名品牌及拓展海外市場，香江萬基鋁業將聚焦科技研發創新，全方位推動產業升級。同時我們也要主動履行企業社會責任，在鄉村學校愛心圖書室、青少年心理健康教育項目等公益事業上持續發力，在實現企業高質量發展的同時，為社會作出更大貢獻。

《中國企業家》：你提到，香江社會救助基金會在青少年心理健康領域的持續投入。未來，基金會將如何進一步推動心理健康服務的普及？

翟美卿：香江社會救助基金會未來將從多維度出發，深化心理健康服務普及工作。

首先，持續擴展“紅潤童心”工程，以廣東省23所紅軍學校為試點，推廣“紅色教育+心理浸潤”模式，通過定制化課程（如情緒管理、生命教育）和“千場行”活動覆蓋更多地區，并強化政府、慈善組織與學校的聯動機制。

其次，升級數字化服務，依托“香江心靈”小程序提供AI心理助手、線上咨詢等普惠服務，打破地域限制，重點覆蓋欠發達地區。此外，基金會將加強專業支持體系，培養鄉村教師心理輔導能力，完善心理危機預警機制，并通過“愛暖童心”項目為高風險兒童提供個案心理咨詢。

政策倡導方面，基金會計劃推動青少年心理健康全國立法，呼吁專項支持薄弱地區，構建“家校醫社”聯動服務體系，并探索將心理咨詢納入醫保。

同時，實行跨界合作創新模式，例如通過慈善藝術展、“大愛同行”慈善夜活動等形式，推動社會各界對青少年心理健康教育的關注，合力支持青少年心理健康成長。通過上述措施，基金會致力于構建覆蓋城鄉的心理健康生態，助力兒童實現身心“雙成長”。

談“行業展望”：把挫折當成長契機

《中國企業家》：你對2025年民營經濟和房地產行業的發展有何展望？

翟美卿：我認為，2025年，民營經濟前景廣闊，充滿希望。

根據今年政府工作報告，政府將加大對民營經濟的政策支持，通過財政補貼、稅收優惠等“硬支持”緩解民營企業資金壓力。同時，加快民營經濟促進法的出臺與落實，構建全國統一大市場，推進政務服務標準化等“軟支撐”，營造公平競爭的市場環境。

在擴大內需方面，鼓勵民間資本參與重大基礎設施等建設。還將支持民營企業在科技創新領域發展，鼓勵獨角獸企業等成長，加強對專精特新中小企業的培育。在就業上，對積極吸納就業的民營企業給予政策傾斜，民營經濟將在穩定和擴大就業上發揮更大作用。

對于2025年的房地產形勢，我認為在政策支持下，市場有望止跌回穩。政府工作報告提出，要持續用力推動房地產市場止跌回穩，通過因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，釋放住房需求潛力。同時，優化城市空間結構和土地利用方式，合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房。在財政與貨幣政策協同發力的背景下，房地產市場有望逐漸恢復活力。

《中國企業家》：對于中小創業者，你有何建議？

翟美卿：中小創業者首先要保持樂觀心態，把挫折當成長契機。在項目選擇上，避開高杠桿、低毛利、周期長等風險行業，關注政策導向，挖掘新興領域機會，像綠色低碳、人工智能應用等。

同時，做好資金規劃，控制成本，拓展多元融資渠道，保障現金流穩定。還要組建優勢互補團隊，塑造積極文化，建立合理激勵機制。另外，提前評估風險，制定應對預案，靈活應變。