一、資訊見聞：

1、擇機(jī)降準(zhǔn)降息：

從一系列放風(fēng)、市場成交量來看，今明兩年，廈門房價，大勢已定！但如果覺得“通貨膨脹，萬物皆漲，你的房子肯定會漲。”這種觀點也是純粹以偏概全。不是所有城市、所有地段、所有的房產(chǎn)都能雨露均沾，分化仍是主流。

①、環(huán)境形勢：今年，在內(nèi)外復(fù)雜的金融形勢和市場下，將會擇機(jī)降準(zhǔn)降息，這一信號從去年底就曾公開反復(fù)強(qiáng)調(diào)。此前，市場多方的預(yù)期是：雖然仍有降準(zhǔn)降息的空間，但幅度已經(jīng)不大。

而近一個月，釋放的信號直接戳破這種市場擔(dān)憂：想要放水的話，方式、道具還有很多。

②、LPR下調(diào)：今年降息的口號已經(jīng)呼吁過N次，預(yù)計全年的降息幅度不亞于去年，也意味著：今年至少會有30~50BP的LPR下調(diào)空間。

過去的一兩年，對于存量房業(yè)主而言，隨著存量房貸、LPR下調(diào)，人均房貸減少大幾十萬，月供節(jié)省上千/月。

穩(wěn)樓市：就是讓城市中產(chǎn)，隨著房子價格穩(wěn)定增長賺到錢；

穩(wěn)股市：就是讓中國大中型企業(yè)，隨著市值增加而賺到錢；

而樓市、股市，幾乎代表著最有消費力的中產(chǎn)階層。

2、廈門商場人氣排行榜：

從人氣綜合指數(shù)看：SM位列廈門第一，這和廣大廈門人的體感相一致，幾乎沒有爭議。

廈門中華城位列第2；

萬象城位列第3，值得一提的是：廈門萬象城走高端路線，近年來的年度總消費額蟬聯(lián)第一，年均近60億左右。

萬象城、SM連續(xù)多年的年度營業(yè)額斷崖式蟬聯(lián)福建第一、第二。

而廈門島外的商城中，綜合人氣較高的分別是：海滄招商花園城、集美尚柏奧特萊斯，集美大悅城、同安寶龍廣場。

二、廈門樓市：二手房真實成交價

后序：

《西游記》中，很多人說，自從前往西天的取經(jīng)路上，孫悟空的戰(zhàn)斗力就直接崩盤，五百年前大鬧天宮幾乎無人能擋，被制服的時候，仍需要“二郎神+哮天犬+太上老君的金剛?cè)Α边@種王炸級別的組合。

跳出丹爐后，更是由西方的一把手“如來佛祖”親自壓制。

但是五百年后，任何一位天庭下凡的坐騎、妖精都可以拿捏孫悟空？

其實，凡事從利益、人心上面去考慮，孫悟空成為齊天大圣、去天庭上任后，幾乎沒有帶上牛魔王等結(jié)拜兄弟，甚至連花果山的眾猴子猴孫也不曾攜帶，后遭擒獲，早就已經(jīng)失去了當(dāng)年積累的人脈。

而陪同唐僧西天取經(jīng)，是二次再上崗就業(yè)，每次都仔細(xì)打聽妖怪背景身份，但凡有來歷的，皆下手有度，主動去找原主人出面協(xié)調(diào)，討要人情，重新積累人脈，為以后的成佛鋪墊。

同理，探清各樓盤的近期成交價，或許，可以幫你少走不少彎路。