時代重大利好，房產稅并未如期而至，取消公攤和大幅降低物業費卻提前到來；

究竟是他們聽到了老百姓的心聲，還是另有玄機？

1、全國物業費大降價

最近，多地官宣下調物業費，降價幅度在10%-60%；

以重慶的風花樹小區為例，重慶嘉利安物業管理有限公司在2025年1月1日發布通知；

從2024年下半年開始，部分業主聯名向街道反映，要求物業公司降低物業費標準；

在街道、物業公司和業主的多方洽談下，該小區自2025年1月1日起，住宅物業費標準由1.8元/平方米/月降低至1.3元/平方米/月，降幅為27%。

重慶某別墅區的物業費更是由4.5降低至2.09，降幅高達54%；

武漢、青島等多地小區物業費都接近腰斬，相比物業費下調，更人性化的是，多地開始對未入住的空置住宅物業費打折或限免；

以青島為例，青島發改委聯合城管局最近發了關于物業費的通知，其中第18條是這樣規定的；

普通住宅前期物業服務期間，住宅連續空置6個月（含）以上的，由業主或物業使用人書面告知物業服務人，經雙方共同確認后，自空置之日起，其物業公共服務費（含電梯運行費）按照不超過前期物業服務合同約定的60%交納。房屋空置的衡量標準，原則上為水、電、氣均未使用，或者由雙方協商約定。

甘肅蘭州也規定，空置住宅物業費收取比例為50%。

不難看出，物業費降價的背后離不開多方的努力，以重慶地區為例，從去年開始有上百個小區的業主聯名表達降價訴求；

地方政府出于減輕民眾壓力、刺激消費的目的也是積極促成物業費降價，而市場供需調節則迫使物業公司作出讓步。

數據顯示，今年我國物業管理規模將突破300億平方米，市場大了以后服務不但要跟上，一擁而上瓜分蛋糕的人也會變多，物業費單價自然就被打下來了！

2、物業費降價的背后

是激發居民買房、屯房的信心，過去很多人覺得買了房子暫時不住還要交物業費就很虧，現在這一顧慮沒有了；

但也有人覺得，買房不住的都是少數人，要么是有錢人要么是炒房客，他們空置不繳費，只會對物業市場造成擾亂，最后影響的還是小區其他的業主。

物業費降價確實是好事，但空置房子物業費部分收費或者免費可能還有待商榷，你覺得呢？