權威預測 中國自助倉儲業將進入發展快車道

作為不動產經營的自存倉項目，將在這一細分趨勢下取得增長并不斷

隨著中國房地產市場的下行和消費經濟的興起，作為細分地產領域的產業項目，自助倉儲業將進入快速發展的黃金時代。

隨著中國傳統房地產市場的下行和整體低迷，不動產經營領域在業態分布上將進一步細分和出現波動。作為不動產經營的自存倉項目，將在這一細分趨勢下取得增長并不斷擴大。

隨著中國進入消費升級和消費社會的形成，以及人們對美好生活的追求和品質的提升。人們對儲物空間的需求將會越來越多，個人、家庭、辦公、商業的空間需求只會越來越大。在此情況下，將不斷刺激儲物產業的發展和擴大，對迷你倉行業利好。

一線城市競爭激烈品牌繁多

隨著疫情結束后的社會發展新階段的到來，從2023年開始，在一線城市就陸續出現了很多自助倉品牌公司。有些一家店，兩家店的開，導致產業出現價格競爭和行業混亂的現象，這一情況目前在北京，上海，深圳尤為激烈。我們預判接下來1-2年將會在杭州，廣州等城市也開始出現這種市場格局。行業進入者眾多，對客戶友好，提高產業市場認知度，我們覺得每個產業的發展都會經歷這個階段，也是無可厚非。

多業態發展儲物產業將不在單一

中國的迷你倉發展，因為歷史和行業本身原因，大部分都是參考香港模式，樓上或地下倉、儲物柜、小小隔間，這種在亞洲尤其流行。現在，隨著自助倉儲業的不斷深入人心，儲物產業在不同業態探索方面也取得了十足進步。云儲物目前在廣大二三線城市發展的也是不錯的，針對中小微企業存儲解決方案的小微倉儲也是有一些市場和有企業在單獨賽道上開展業務。

縱觀所有存儲解決方案，最終我們都是要解決客戶的一個儲物難題，所以無論是什么業態，我們覺得隨著產業的升級和人們需求的多元化，以后將會不斷的衍生出更多的儲物解決方案，讓存儲更美好，讓需求者更舒服。

展望未來，行業將會不斷擴大，頭部企業面臨重新洗牌

在接下來的兩三年內，我們預估迷你倉產業將繼續高速發展，特別是在一二線城市，將會出現更多的經營者，行業進入價格戰廝殺階段，頭部品牌將會受壓。隨著新人的進入，新資金的進入，新型技術的進入，行業將進入一個調整期，頭部品牌企業將在不斷的市場競爭和技術革新，產業升級中重新洗牌，江山代有才人出，行業在升級變化，市場格局也將迎來新的時代。

自助倉儲產業鏈將更加完善，產業規模進一步擴大

隨著自存倉行業進入高度競爭和價格戰時期，大家都不好過，而過的最好的應該就是那些服務商了。建倉的、開發系統的、獲客營銷的、裝修的、提供方案的，舊貨處理的等等，圍繞自助倉儲業而生的這些合作伙伴和上下游服務者將會不斷壯大并促進他們也升級，適應市場需求和行業變化。

行業不斷擴大和發展，促進行業立法和制度的定制已經刻不容緩

隨著接下來兩三年內迷你倉產業在一線城市的競爭激烈和產業下沉外溢，針對自助倉儲業的國家規定和一些行業立法已經是迫在眉睫，時不我待了。我們都知道自助倉產業是隨著中國城市化發展而不斷深入擴大的，隨著中國進入新型社會和消費型社會的不斷壯大，勢必造成這個產業的大發展。而今天，從某種意義上講，國內在這個行業的制度和規定還是空白，幾乎沒有，這就在一定程度上造成了行業的不規范和抑制了產業的快速，健康大發展。特別是在行業標準，消防，施工規范，客戶接待，投訴處理等等方面幾乎是套用其他通用服務業標準。這個在未來的時間里，將會嚴重制約產業發展和自助倉產業壯大，給產業立規矩，給行業立標準已經時不我待。

縱觀中國自助倉儲業的發展，隨著中國社會的不斷進步，城市的壯大、社區的成熟，消費型社會的形成。這個產業是長期看好并可以做大做強，成為一個房地產細分領域的支柱產業的，他可以和酒店業媲美，可以和其他不動產經營齊頭并進。為國家的經濟發展，社會發展，人們生活水平的提高和現代社會的構建起到重要支撐作用的。51MNC出品，轉載注明出處！