y◤公眾號對話框回復樓盤名稱，查樓盤◢

五龍云璟|龍?憩苑|建發觀云府|臻如府|大華鉑璟灣| ?更多南通在售樓盤

??幫我找房

粉絲賣房|發布房源查看房源

生猛！剛剛南通順發御園一套別墅溢價近132萬成交，熱度空前！

該房源起拍價約607萬，4人報名，經過45輪激烈競價，最終成交總價739萬，溢價達到近132萬元，近1.4萬人參與圍觀。

值得一提的是，該套房源評估價超1084萬，這么來看競得人確實是撿漏了！

該房源位于南通市御園116幢101室、B101室的不動產（含室內固定裝飾裝修），116幢101室規劃用途為住宅，建筑面積為331.34平方米，土地使用權面積為92.93平方米，116幢B101室規劃用途為地下室，建筑面積為221.58平方米。

該套別墅目前狀態為精裝修，內部裝修風格非常精致，即便放在現在也不落伍。

目前，順發御園在貝殼找房上的二手掛牌均價為35134元/㎡，37套房源在售，近90天成交1套，近30天帶看64次。小區整體熱度，還是比較高的。

順發御園位于南通開發區，北靠星湖大道，南至振興路，東接長青路，西臨褲子港河，緊鄰約1.5萬方的沿河景觀帶，與軍山隔河相望，真正推窗見景。

小區占地約300畝，由177棟獨棟、類獨棟、雙拼、聯排別墅組成。

其中雙拼+聯排建面約248-520㎡，獨棟別墅建面約500-1000㎡，整體容積率僅約0.64，是主城罕見的純別墅區。

園內采用歐式中軸對稱的中央景觀帶，泛亞國際景觀設計，花園植物種植錯落，只見綠色不見黃土。

園區內設置多處水景景觀亭，約30米私家水岸線，搭配形態各異的水系景石和沿河喬木，可謂上風上水。

整體來看，順發御園作為純別墅小區，別墅產品本身的品質還是很能打的，圈層也純粹。

對居住品質有要求的富人們，對于這個小區愿意豪擲千金，也不足為奇了。

關于買法拍房，撿到“大漏”的新聞還真不少，但對于真想入手的買家而言，一定要做好承擔相應風險的準備，起碼考慮以下幾點：

第一，產權是否明晰。要考慮家庭共有、夫妻共有能否保障交易的順利進行。

第二，是否債務問題。以民間借貸方式購買的法拍房，資料通過機構無法查詢到，接手后可能會遭到其他債權人的追討。

第三，確認房屋能否騰空、有無租賃、戶口能否遷入、是否拖欠水電費、物業費金額等。

鑒于法拍房存在眾多風險因素，有意向購買法拍房的人，需要與負責拍賣的工作人員充分溝通，盡可能多了解房子的相關信息，包括但不限于產權情況、抵押、查封等情況。

總之，買“法拍房”一定要小心謹慎，別“沒撿到漏”，反而“踩進大坑”里。

??左下角點擊關注公眾號，對話框內回復樓盤名稱，一鍵查樓盤、加買房群。

免責申明：1/本文來源南通樓市網，僅供參考。如因閱讀文章，對您購房行為產生損失，平臺不承擔相關責任；如果您繼續閱讀文章，則視為已知曉認可該聲明。2/添加微信nt36511，拉你進買房交流群。