房產(chǎn)中介說實話：買房“6大坑”，隨便踩中一個，讓你虧損幾十萬

由于近幾年來房價正處于低谷期，很多地方的房子都出現(xiàn)大幅度降價，再加上國家政策的扶持和鼓勵，也讓不少人都萌生了想要買房的念頭。雖然買房這件事聽起來很簡單，可實際上卻存在很多誤區(qū)，隨便踩中一個，都可能出現(xiàn)一年虧損幾十萬的情況，下面就來帶大家盤點(diǎn)一下買房時常見的誤區(qū)。

1、能否入手商鋪？

在很多人的觀念中都有“一鋪旺三代”的說法，只要手里有商鋪的話，子孫三代都不用為以后的衣食住行感到發(fā)愁了。雖然這句話聽上去好像也有點(diǎn)道理，但并不符合現(xiàn)狀，伴隨著電商的不斷興起，實體店鋪也受到了巨大沖擊，未來的實體行業(yè)將會變得越來越難，即便是臨街的熱門商鋪也租不上價。

2、公寓值得購買嗎？

很多單身女性對公寓情有獨(dú)鐘，他們會掏空積蓄購買一套獨(dú)屬于自己的公寓，可以說這套公寓的存在，也能讓他們內(nèi)心的安全感大幅度提升。此外還有一些投資者也將目光放到了公寓上，將這些公寓買斷后對外出租，從而獲取收益，其實公寓的性價比并不是很高，有些公寓背后還隱藏著諸多風(fēng)險，若資金充足的話，建議大家還是考慮住宅。

3、能按喜好挑選嗎？

有些人在購買房子時會習(xí)慣性按照自己的喜好進(jìn)行挑選，這只是買房的一種誤區(qū)而已，畢竟買房跟買車不一樣。買房本身就是一種帶有投資性的行為，想要讓房子增值的話，就必須得從各方面出發(fā)進(jìn)行考慮，這樣才能讓房子的價值得到提升。

4、能為溢價付費(fèi)嗎？

在買房子的過程當(dāng)中，有些人發(fā)現(xiàn)房子本身的價值并不高，但存在溢價行為，那么能否為其中的溢價付費(fèi)？建議大家還是別這么做了，畢竟買房就是為周邊的配套和地段等配置而付費(fèi)，再加上普通人的購房預(yù)算有限，應(yīng)該盡可能把錢花在刀刃上才行，千萬別為溢價付費(fèi)，否則就會變成冤大頭。

5、房貸要不要提前還？

雖然現(xiàn)在的房價降了不少，但買不起房子的人群依然很多，有些人掏空家里積蓄也只能勉強(qiáng)付個首付，還得背上30年的房貸，其壓力也可想而知了。于是有人便萌生出了想要提前還貸的念頭，其實關(guān)于房貸這件事，還是不建議大家提前歸還，畢竟貸款能有效對沖通貨膨脹，鎖定利率，對于普通人也有諸多好處。

6、四五線的房子能買嗎？

對于想買房但手中資金不足的朋友們來講，他們會習(xí)慣性將目光向下移放到四五線城市，那么四五線城市的房子能買嗎？其實并不建議大家購買，雖然這些城市的房價比較低，但人口流失速度也非常大。伴隨著年輕人的不斷外出，未來接盤的人將只減不增，若不聽勸告買了這里的房子，以后的價格也會變得越來越低。