上海
上海市域面積寬廣共16個行政區，不同行政區的地段價值、現有規劃包括軌交落地，以及未來發展空間上的差異化，也影響著不同地段之上的資產搶手度。在實務投資與資產處置中，各類成交資產普遍最集中的片區是哪些？不同細分類別的成交資產，其集中高頻成交區域是否有所差別？
同策研究院以近一年大宗交易市場成交資產的地段分布切入分析（2024年截止三季度按宗數統計），如圖1-圖8統計顯示如下：
1、各類資產在徐匯、長寧、靜安和楊浦四區成交頻次普遍最高，其次為浦東和閔行。
2、在松江和浦東張江地區的產業及工業資產流動性優勢。
3、不在區域級商業中心或居住集聚區的辦公、商業及綜合體，流動性偏低。
4、不臨近軌交沿線、商圈或居住集聚區的長租公寓與酒店，需審慎對待。
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