近日，泰州一批地塊土地征收成片開發調整方案發布，正在公開征求意見！

共涉及刁鋪許莊1號片區、永安洲鎮1號片區、永安洲鎮2號片區、周山河新城片區、高鐵樞紐北側街區片區、鳳凰街道1號片區、許莊街道2號片區、許莊街道3號片區、口岸街道臨港經濟園片區、寺巷街道6號片區等十大片區，方案調整后涉及的片區總面積約1821公頃，都計劃在2025至2029年分批次啟動土地征收工作。

此外，高港區人民政府擬征收土地公告（泰高擬征告〔2025〕1號）發布！涉及土地面積約65665平方米

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近日，關于泰州醫藥高新區（高港區）土地征收成片開發調整方案公開征求意見的公告（一）發布。

● 泰州高港區2021-01號土地征收成片開發調整方案（征求意見稿）

本次調整涉及該方案中的3個片區，具體包括刁鋪許莊1號片區（CP321203-2021-01-03）、永安洲鎮1號片區（CP321203-2021-01-05）和永安洲鎮2號片區（CP321203-2021-01-07），所有片區均具備外部水、電、氣、熱、通訊和消防基本地塊開發條件。

本次成片開發范圍內擬建設項目以經營類和工業類項目為主，配套建設基礎設施、公園綠地類項目，計劃在2025至2029年分批次啟動土地征收工作。

刁鋪許莊1號片區（CP321203-2021-01-03）：調整前土地面積126.4094公頃，公益性用地比例46.29%。結合泰州市城鎮開發邊界劃定成果，依據《江蘇省土地征收成片開發方案編制指南（試行）》的要求，調整后片區土地面積25.0685公頃（成片開發范圍以最終批復為準），公益性用地比例為47.46%。

永安洲鎮1號片區（CP321203-2021-01-05）：調整前土地面積532.8761公頃，公益性用地比例39.03%。結合泰州市城鎮開發邊界劃定成果，依據《江蘇省土地征收成片開發方案編制指南（試行）》和《江蘇省自然資源廳關于深入推進土地征收成片開發方案編制工作的通知》（蘇自然資函〔2024〕939號）的要求，調整后片區土地面積373.8053公頃（成片開發范圍以最終批復為準），公益性用地比例為21.14%，工礦倉儲用地比例為68.35%。

永安洲鎮2號片區（CP321203-2021-01-07）：調整前土地面積214.0961公頃，公益性用地比例40.97%。結合泰州市城鎮開發邊界劃定成果，依據《江蘇省土地征收成片開發方案編制指南（試行）》和《江蘇省自然資源廳關于深入推進土地征收成片開發方案編制工作的通知》（蘇自然資函〔2024〕939號）的要求，調整后片區土地面積259.9559公頃（成片開發范圍以最終批復為準），公益性用地比例為21.12%，工礦倉儲用地比例為74.57%。

“十四五”時期，泰州醫藥高新區（高港區）主動銜接泰州中心城區“一核三極三城”的規劃布局，實施東進、西優、南聯、北融的城市發展方向，保持北部區域東城西廠格局，優化南部區域城市與園區空間關系，穩定東部區域田園生態基礎。

以快速交通為片區連廊，強化輻射帶動作用，推進組團式發展，構建“一核三極、雙城多軸”城市空間結構，形成“東臨綠野、南擁春江、西沐晴霞、北享樂活”城市格局，逐步打造產城一體、擁江發展的濱江活力新城。

在此背景下，為加快推進土地征收成片開發方案的實施，高效配置土地資源，提升城市功能，強化生態服務功能，推進經濟社會的可持續發展，泰州醫藥高新區（高港區）落實國土空間總體規劃，有效銜接“三區三線”劃定成果，優化成片開發用地布局，在已批復的成片開發方案成果的基礎上開展調整工作。

本調整方案可充分發揮規劃在城市開發過程中的指引作用，能夠使成片開發更好地服務于城市發展。同時，本方案能夠維護和保障人民的基本利益，保障被征地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。本次成片開發方案調整有利于進一步整合全區資源，加快推進泰州醫藥高新區（高港區）高質量發展。

● 泰州市海陵區2021-01號土地征收成片開發調整方案（征求意見稿）

本次調整涉及該方案中的周山河新城片區（CP321202-2021-01-15）和高鐵樞紐北側街區片區（CP321202-2021-01-16）等2個片區，所有片區均具備外部水、電、氣、熱、通訊和消防基本地塊開發條件。

本次成片開發范圍內擬建設項目以經營類項目為主，配套建設基礎設施、公園綠地類項目，計劃在2025至2029年分批次啟動土地征收工作。

周山河新城片區（CP321202-2021-01-15）：調整前土地面積404.8436公頃，公益性用地比例39.50%。結合泰州市城鎮開發邊界劃定成果，依據《江蘇省土地征收成片開發方案編制指南（試行）》的要求，現將片區調整為周山河新城南片區（CP321202-2021-01-15）和周山河新城北片區（CP321202-2021-01-19）。片區具體情況如下：

（1）周山河新城南片區（CP321202-2021-01-15）片區總面積為157.0625公頃（成片開發范圍以最終批復為準），公益性用地比例為45.53%。

（2）周山河新城南片區（CP321202-2021-01-19）片區總面積為106.4721公頃（成片開發范圍以最終批復為準），公益性用地比例為40.56%。

高鐵樞紐北側街區片區（CP321202-2021-01-16）：調整前土地面積345.3014公頃，公益性用地比例40.01%。結合泰州市城鎮開發邊界劃定成果，依據《江蘇省土地征收成片開發方案編制指南（試行）》的要求，調整后片區土地面積110.4522公頃（成片開發范圍以最終批復為準），公益性用地比例為45.08%。

● 泰州市海陵區2022-01號土地征收成片開發調整方案（征求意見稿）

本次調整涉及該方案中的鳳凰街道1號片區（CP321202-2022-01-06），共計1個片區，片區均具備外部水、電、氣、熱、通訊和消防基本地塊開發條件。

本次成片開發范圍內擬建設項目以經營類項目為主，配套建設基礎設施、公園綠地類項目，計劃在2025至2029年分批次啟動土地征收工作。

鳳凰街道1號片區（CP321202-2022-01-06）：調整前土地面積73.1756公頃，公益性用地比例60.63%。結合泰州市城鎮開發邊界劃定成果，依據《江蘇省土地征收成片開發方案編制指南（試行）》的要求，調整后片區土地面積68.5867公頃（成片開發范圍以最終批復為準），公益性用地比例為53.54%。

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近日，關于泰州醫藥高新區（高港區）土地征收成片開發調整方案公開征求意見的公告（二）發布。

根據《泰州市高港區2022-01號土地征收成片開發調整方案（征求意見稿）》，本次調整涉及該方案中的3個片區，具體包括許莊街道2號片區（CP321203-2022-01-01）、許莊街道3號片區（CP321203-2022-01-02）和口岸街道臨港經濟園片區（CP321203-2022-01-03），所有片區均具備外部水、電、氣、熱、通訊和消防基本地塊開發條件。

本次成片開發范圍內擬建設項目以經營類項目為主，配套建設基礎設施、公園綠地類項目，計劃在2025至2029年分批次啟動土地征收工作。

許莊街道2號片區（CP321203-2022-01-01）：調整前土地面積229.1240公頃，公益性用地比例26.35%。結合泰州市城鎮開發邊界劃定成果，依據《江蘇省土地征收成片開發方案編制指南（試行）》和《江蘇省自然資源廳關于深入推進土地征收成片開發方案編制工作的通知》（蘇自然資函〔2024〕939號）的要求，調整后片區土地面積257.0538公頃（成片開發范圍以最終批復為準），公益性用地比例為20.78%，工礦倉儲用地比例為78.67%。

許莊街道3號片區（CP321203-2022-01-02）：調整前土地面積163.9916公頃，公益性用地比例25.82%。結合泰州市城鎮開發邊界劃定成果，依據《江蘇省土地征收成片開發方案編制指南（試行）》和《江蘇省自然資源廳關于深入推進土地征收成片開發方案編制工作的通知》（蘇自然資函〔2024〕939號）的要求，調整后片區土地面積156.785公頃（成片開發范圍以最終批復為準），公益性用地比例為23.67%，工礦倉儲用地比例為76.18%。

口岸街道臨港經濟園片區（CP321203-2022-01-03）：調整前土地面積234.4489公頃，公益性用地比例26.09%。結合泰州市城鎮開發邊界劃定成果，依據《江蘇省土地征收成片開發方案編制指南（試行）》和《江蘇省自然資源廳關于深入推進土地征收成片開發方案編制工作的通知》（蘇自然資函〔2024〕939號）的要求，調整后片區土地面積266.2814公頃（成片開發范圍以最終批復為準），公益性用地比例為23.16%，工礦倉儲用地比例為69.42%。

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近日，關于泰州市高港區2025-01號土地征收成片開發方案公開征求意見的公告（三）發布。

根據《泰州市高港區2025-01號土地征收成片開發方案（征求意見稿）》，本方案共計1個片區，為寺巷街道6號片區（CP321203-2025-01-01，以下簡稱“片區”），片區位于寺巷街道，四至范圍為東至南官河、南至規劃道路天星西路、西至祥泰路東100米，北至南塘中溝，總面積為39.3171公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。片區均具備外部水、電、氣、熱、通訊和消防基本地塊開發條件。

本次成片開發范圍內擬建設項目以產業類項目為主，配套建設基礎設施、公園綠地類項目，計劃在2025至2029年分批次啟動土地征收工作。

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近日，高港區人民政府擬征收土地公告（泰高擬征告〔2025〕1號）發布！

本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地。

本次擬征收地塊位于鳳凰街道楊莊社區二組、三組、四組、五組、七組、八組、九組、十組、十一組、十二組和社區集體范圍內。（實際征收土地以最終批準文件為準。）

由勘測定界圖可以看到，擬征收地塊為體育公園周邊河道整治工程項目，用地總面積65665平方米，合計約98.4975畝。

圖文來源：醫藥高新區（高港區）自然資源和規劃分局、樓市泰州

綜合編輯：泰州百曉生