2025年，蘭州主城第一波土地成交結果，出爐了。

3月7日，蘭州天居房地產開發有限公司以26200萬元，摘得位于安寧孔家崖片區，建寧東路以南、學府路以西、孔家崖路以北范圍內一宗居住用地。

甘肅明睿置業有限公司以4810萬元，摘得同片區內一宗商服用地。

G2504&2506號宗 地位置示意 制圖@指蘭針

其中，G2504號居住用地出讓面積約41.329畝，地塊成交單價：633.9221萬元/畝，樓面地價：3278.95元/m2。

G2506號商服用地出讓面積約8.459畝，地塊成交單價：568.6251萬元/畝，樓面地價：3158.88元/m2，宗地詳情如下：

G2504&2506號 宗地信息 制表@指蘭針

蘭州天居房地產開發有限公司可以說是最早一批進駐安寧孔家崖片區的房企了，繼開發天居錦河丹堤項目之后，如今再次拿地。

這也是繼去年12月中海拿地之后，安寧孔家崖片區內第二次土地出讓。

兩宗地塊質素都很優秀，尤其是居住用地，緊鄰城市主干道、自帶公園配套。

周邊還有孔家崖二小、孔家崖一小、地鐵1號線海關站、吾悅廣場、海關商圈、黃河風情線等各類優質成熟配套。

而且整個孔家崖片區注定要在2025年開始高調亮相。今年1月，孔家崖片區686.1畝用地實施層面詳細規劃公示。

其中居住用地14塊，約420.9畝；商務金融用地2塊，約27.17畝；商業用地1塊，約8.459畝（G2506號宗地）。

孔家崖片區用地規劃 制圖@指蘭針

截止目前，中海摘得2宗居住用地，蘭州天居摘得1宗居住用地、甘肅明睿摘得1宗商業用地。

整個孔家崖片區的土地儲備還非常充足，預計其它地塊接下來還會持續供應。

同時，與孔家崖片區相鄰的安寧中央商務區片區，目前也有2宗居住用地正在掛牌期。

兩宗地塊相鄰，均位于吳家莊社區以東，建寧西路以南，銀灘路以西，銀安路以北范圍內。

G2507&2508號 宗地位置示意 制圖@指蘭針

其中，G2507號宗地出讓面積約27.067畝，掛牌起始價17910萬元，掛牌期截止3月14日，宗地詳情如下：

G2507號 宗地信息 制表@指蘭針

G2508號宗地出讓面積約29.946畝，掛牌起始價19560萬元，掛牌期截止3月28日，宗地詳情如下：

G2508號 宗地信息 制表@指蘭針

也就是說，三月中下旬，蘭州安寧中央商務區范圍內還將有2宗居住用地會迎來成交，畢竟，中央商務區的地，基本不會出現流拍的情況。

而這些優質地塊所承載的新項目，定然也會很快就啟動入市。

并且，去年11月，安寧中央商務區范圍內集中調規了312畝居住用地，目前出讓的只是其中一部分。

商務區片區用地規劃 制圖@指蘭針

和孔家崖片區一樣，接下來中央商務區范圍內已經調規的其它居住用地，自然也會持續掛牌出讓。

只要有土地成交，就會有新項目不斷落地。

加上目前已經亮相的中?！の磥碇常?025年的安寧主城，在中央商務區和孔家崖這兩大片區土地持續供應之下，定然還會有更多的住宅產品供應入市。

所以，這個版塊也可以說是今年蘭州樓市最熱鬧、最值得長線期待的板塊。

土地供應持續，新項目扎堆，四代宅遍地開花。

對于有改善需求的置業者而言，這其實是一個很好的市場狀態。

不同房企進場開發，能迅速拔高板塊勢能，一應生活基礎配套也會快速落地并形成規模。

且沒有奇貨可居，只有房企之間被迫不斷卷產品卷價格卷服務，每個置業者也會有更豐富的產品選擇。

這是一個值得期待的市場！

作者=指蘭針·瑞幸

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