2月，洛陽市于春節(jié)后啟動(dòng)2025洛陽新春房產(chǎn)促消費(fèi)·惠民安家節(jié)活動(dòng)，為市民提供一站式安家服務(wù)，對加速節(jié)后市場活躍度回升起到推動(dòng)作用，市場成交規(guī)模總體保持平穩(wěn)。那么洛陽的房企及典型項(xiàng)目在2025年1-2月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

房企排行榜

2025年1-2月，洛陽房地產(chǎn)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為9.81億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積11.34萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為0.48億元/0.37萬平米。

中成集團(tuán)以2.24億元的銷售業(yè)績位列銷售金額榜冠軍。浩德地產(chǎn)以1.33億元的銷售業(yè)績位列銷售金額榜單第二名，洛陽城投地產(chǎn)以1.01億元的銷售業(yè)績位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業(yè)分別是：中成集團(tuán)、浩德地產(chǎn)、碧桂園，銷售面積分別為3.43平米、1.42萬平米、1.17萬平米。

項(xiàng)目排行榜

2025年1-2月，洛陽商品住宅銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為5.78億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為0.30億元。晟景·柒號(hào)院位于銷售金額排行榜榜首，銷售額為1.01億；格潤華府以0.95億元的銷售金額位列第二；正商城以0.62億元位列第三。

2025年1-2月，洛陽市商品住宅銷售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為6.04萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為0.34萬平米。正商城以0.91萬平米的銷售面積排行首位，晟景·柒號(hào)院以0.84萬平米的銷售面積位列第二，格潤華府以0.79萬平米的銷售面積位列第三。

土地市場解讀

2025年2月，洛陽市共成交各類用地12宗，合計(jì)建設(shè)用地面積43.73萬平米，規(guī)劃建筑面積44.52萬平米。其中，住宅用地成交2宗，規(guī)劃建筑面積1.78萬㎡；商辦用地成交2宗，規(guī)劃建筑面積10.92萬平米；工業(yè)用地成交6宗，規(guī)劃建筑面積29.65萬平米。

2025年1-2月，全市共成交5宗住宅用地，建設(shè)用地面積合計(jì)13.08萬平米，占總成交規(guī)模的17.49%；分區(qū)域來看，住宅用地成交分布在3個(gè)區(qū)縣，其中孟津區(qū)成交建設(shè)用地面積為9.58萬平米，規(guī)劃建筑面積23.95萬平米，成交規(guī)模居于全市首位；高新區(qū)成交建設(shè)用地面積2.28萬平米，規(guī)劃建筑面積7.96萬平米，成交規(guī)模位于全市第二；欒川縣成交建設(shè)用地面積為1.22萬平米，規(guī)劃建筑面積1.78萬平米，成交規(guī)模排全市第三。

2月，根據(jù)中指百城價(jià)格指數(shù)，洛陽新房價(jià)格環(huán)比微漲0.05%，實(shí)現(xiàn)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比微漲，同比實(shí)現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月微漲；二手房價(jià)格下跌趨勢未改，但降幅延續(xù)收窄態(tài)勢，同比降幅仍較大。總體來看，洛陽新房價(jià)格開始表現(xiàn)出止跌回穩(wěn)信號(hào)，二手房價(jià)格仍有一定下跌壓力，同時(shí)，住宅成交規(guī)模持續(xù)低位窄幅震蕩，此態(tài)勢短期內(nèi)預(yù)計(jì)仍將延續(xù)。