法拍房資產(chǎn)躍遷計(jì)劃：深圳坂田第五園新中式500㎡頂豪垂直院墅現(xiàn)房即兌

深圳市龍崗區(qū)布吉坂田第五園（三期）A4棟復(fù)式1F

核心價(jià)值

稀缺資產(chǎn)屬性：華清府，作為第五園三期的合院別墅，其稀缺性不言而喻。產(chǎn)證面積228.52㎡，但實(shí)際可得面積超500㎡，涵蓋私家花園、露臺以及地下室。整體采用上下四層的精巧設(shè)計(jì)，不僅保證了業(yè)主生活的私密性，更在功能上擁有極大的延展性，滿足各種生活與使用場景。

中式美學(xué)典范：華清府巧妙融合了徽派建筑的白墻黛瓦與晉派庭院的布局特色。以鏤空花墻、古樸的青石巷以及蔥郁的竹林景觀，重新詮釋傳統(tǒng)居住美學(xué)。室內(nèi)挑高客廳搭配全景落地窗，讓自然光影肆意滲透，營造出愜意又充滿詩意的居住氛圍。

現(xiàn)房即享零風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目采用精裝交付，地下室可直接通往車庫，極為便利。主臥套房精心配備獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)浴，全方位滿足多代同堂家庭的居住需求，同時(shí)也為高端社交活動提供了理想空間。

立體生活場景

地下層：直接連通雙車位車庫，層高達(dá)到5.8米，可根據(jù)業(yè)主喜好，靈活改造為酒窖、家庭影院，甚至電商直播空間，支持多元化業(yè)態(tài)發(fā)展。

首層：6米挑高的客廳搭配餐廚一體化設(shè)計(jì)，與約50㎡的私家花園及中庭天井相連，真正實(shí)現(xiàn) “院中有屋、屋中有景” 的沉浸式居住體驗(yàn)。

二至四層：主臥套房、兒童房、茶室 / 書房分層布局，5衛(wèi)設(shè)計(jì)確保全家庭成員的活動動線互不干擾，保障生活隱私。

景觀與配套

高實(shí)用率配置：贈送面積超過產(chǎn)證面積的2倍，擁有5個(gè)陽臺、2個(gè)花園，大幅提升日常生活效率及景觀視野，高質(zhì)量生活段位唾手可得。

低密生態(tài)社區(qū)：項(xiàng)目容積率僅1.44，綠化率高達(dá)39%，打造出宛如蘇州園林般的景觀。步行道以青磚鋪就，沿途竹影搖曳，可欣賞疊水景觀與精致雕塑小品，移步換景，愜意悠然。

全維生活圈

教育：萬科第五園幼兒園、五園小學(xué)近在咫尺，步行僅需5分鐘，為孩子的教育提供便利。

商業(yè)：社區(qū)底商豐富，涵蓋肯德基、生鮮超市等。3公里范圍內(nèi)可達(dá)星河COCO Park，滿足日常購物與休閑娛樂需求。

交通：距離地鐵5號線坂田站僅800米，坂銀通道10分鐘即可直抵福田CBD。此外，還覆蓋雙地鐵口（10號線坂田/光雅園站），出行極為便捷。

資產(chǎn)增值優(yōu)勢

稀缺性保值：作為深圳首個(gè)新中式別墅標(biāo)桿，華清府相比同區(qū)域競品價(jià)格低20%，極具性價(jià)比與保值潛力。

靈活金融方案：支持首付1成+各付各稅的靈活金融方案。現(xiàn)房可即買即住，有效規(guī)避期房交付風(fēng)險(xiǎn)，安心置業(yè)有保障。

房源概況

證載面積：228.52㎡，套內(nèi)：207.24㎡，可使用面積500+㎡，第1~5層/5層，共5層，5房3廳5衛(wèi)，帶入戶花園+后花園+大露臺+專屬車位，建成于2007年，精裝，滿五，西南向。

起拍價(jià)：920.1萬，單價(jià)：4.03萬/㎡，市場價(jià)：5.76萬/㎡，總價(jià)：1316.3萬，撿漏：396.1萬，7折起拍，法院評估價(jià)：1150.2萬。

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關(guān)盡調(diào)及背景調(diào)查，請待詳核之后再參拍！