江蘇
近日，格林美郡三期項目批前規劃公示！
格林美郡三期項目，即為泰地儲告〔2023〕2-2地塊及泰地儲告〔2007〕10-1地塊剩余未開發用地。
項目位于高港區金港北路西側、通港西路北側，建設單位為泰州海西置業有限公司。
項目分為01地塊和02、03地塊。
01地塊，總用地面積5094㎡，總建筑面積12520.6㎡，容積率1.5，建筑密度27.85%，綠地率37.8%；
01地塊內規劃建設2棟住宅樓、配電房、老人兒童活動場地等；
02、03地塊，總用地面積19677.22㎡，總建筑面積25050㎡，容積率1.595，建筑密度26.99%，綠地率35.01%；
02、03地塊內規劃建設6棟住宅以及沿街商業。
2023年8月10日，泰地儲告〔2023〕2-2商住地塊，經過2輪競價，被泰州海西置業有限公司拿下，成交總價3300萬元，成交樓面價約4321元/㎡。
地塊檔案
地塊位置：高港區刁鋪街道金港北路西側、通港西路北側
占地面積：5092㎡
用地性質：商住用地
容積率：1.2≤R≤1.5
綠化率：≥30%
成交總價：3300萬元
成交樓面價：4321元/㎡
泰地儲告〔2007〕10-1地塊，則是在2007年成交，之后開發成為格林美郡。
2009年，項目開盤，別墅118萬/戶起。
項目除了別墅，還有高層、小高層等產品，均價不超過5000元/㎡，2017年清盤售罄。
現在，泰地儲告〔2007〕10-1地塊剩余未開發用地將與泰地儲告〔2023〕2-2商住地塊整體打造成為格林美郡三期，不知道未來房價要到多少。
圖 文來源：樓市泰州
綜合編輯：泰州百曉生
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