北京
近日，網傳多地出現“物業費降價潮”。有很多地區是官方直接發文要求降價。
重慶一小區因“小區20%業主聯名提出降低物業費”，自1月1日起，物業費從1.80元/平米/月降低為1.30元，100平的房子一年少600元。
江蘇常州花語馨苑小區則從1月1日起，由1.8元/平米/月，下調至1元/平米/月，一年可節省960元。
南昌瑞都小區從2.8元/平米/月下調至2元，停車費則從80元/月下調至60元。
2025年，武漢多個小區集體宣布降低物業費。
武漢錦粼九里降低物業費，該小區原先物業費為高層3.2元/㎡/月，降至2.4元/㎡/月，降價幅度25%。
位于武漢硚口區的江山如畫八期，由3元直接降至1.6元，降幅達到了47%。
這些物業給出的說法，大意基本是回饋業主，緩解業主經濟負擔云云，可見物業費真的已經成為部分業主的痛點了。
武漢市新洲區官網發布物業收費文件，今年起，全區住宅前期物業費下調，最高降幅33%。
2024年7月，銀川開始實行“物業服務政府指導價標準方案”，最高指導價為每月2.2元/㎡，63個小區在《方案》正式實施前就主動進行了物業費降價。
另外，青島住建局要求物業企業按文件要求下調物業費，并要求將超標的物業費退還給業主。
其實，多地出現物業費下調現象，與當下房地產市場的總體情況相關。房地產市場進入深度變革階段，新樓盤減少，物業服務行業進入存量時代 ，市場供求關系改變，物業公司過去依賴高房價和高物業收費獲取利潤的模式難以為繼，傳統強勢地位下降，業主的話語權越來越大。
另外，大環境如斯，居民收入增長放緩，物業費支出對部分業主造成經濟壓力，成為生活痛點，導致業主對物業費價格更為敏感，希望降低費用以減輕負擔，這也是關鍵因素。
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