在今年的政府工作報告中，房地產被賦予了新的角色和使命，同時對房地產定調也多次提到了“穩”。

而今年前兩個月，南京房地產市場的整體表現也是可圈可點！首先是新房量價齊升，2025年1-2月南京全市累計成交39.82萬㎡，同比上漲24%；南京新房連續3個月上漲，且是連續2個月漲幅位居全國70城第一。

這也使得南京新房庫存一再走低，當下許多板塊即將無房可買，優惠也逐漸收回，未來半年內想要挑到稱心的房子更是難上加難，所以現在遇到合適的房源，真的要趕快下手！

此外，政府工作報告里提到的“適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’?！?/p>

其實現在的南京就有很多的“好房子”！譬如大校場“現象級紅盤”，中信泰富·九廬便是被改善群體認可的好房子，在當下走出了獨立的行情！

根據開發商數據，項目2月戰績炸裂！來訪破1000組！認購金額超3億！南部新城雙冠王：認購金額&套數TOP1！全市頂豪黑馬：簽約1.79億，板塊銷冠，全市TOP3！

要知道，中信泰富九廬是從去年入市后就一直這么火熱！截止到去年年底，九廬登頂四季度南部新城板塊認購金額TOP1、四季度南部新城板塊認購套數TOP1、四季度認購金額超16億、四季度簽約金額超12億、四季度認購套數超200套，四季度到訪人數超1.5萬……

數據火熱的背后，我們也不禁好奇，中信泰富·九廬用什么樣的產品戳中南京豪宅市場的流量密碼，項目逆市狂飆的底氣何在？

而今，項目再次升級公區讓我們窺見了緣由，尤其是寰幕180 戶型王+頂配產品力+核中核地段，三重Buff疊滿，改寫南京改善終極答案！

流量密碼①
寰幕180戶型王
改善圈的“六邊形戰士”

目前，中信泰富·九廬央景樓王9號樓正式加推，作為社區景觀樓王，建面約180㎡四房三衛以“最全維度設計”直接封神！

空間格局上，南向四開間+約16米IMAX級面寬，LDKB一體化讓餐客廚面積高達約72㎡，實現家庭社交與私人領域平衡；

建面約180㎡實體樣板間實景圖

南向雙套房設計，滿足不同家庭結構的生活需求，即便三代同堂也能做到互不打擾，私密尊貴。

建面約180㎡實體樣板間實景圖

觀景體驗上，觀景陽臺長約9米，整體進深約2米，可輕松容納跑步機、瑜伽墊、觀景吧臺。270°玻璃幕墻直瞰約1萬㎡中央實景，推窗即見四季庭院、藝術光庭與九廬書屋，實現“推窗見藝術，下樓即度假”的雙重體驗。

建面約180㎡實體樣板間實景圖

當然，更亮眼的就是項目的精裝標準，可以說是頂格配置！

廚房、餐客廳及南陽臺地面是簡一大理石瓷磚交付；墻面為墻布+局部木飾面交付，背景墻采用梵高棕的大面奢石搭配金屬格柵；在客廳通往主臥的過道區域，配置了地腳夜燈，墻面選用了大面勞斯萊斯車飾同款木飾面，既高貴又典雅。

開間約5.1米的U型廚房，不僅操作臺面和島臺采用整面巖板，質感在線。就連櫥柜的地柜、吊柜，抽拉柜也全都配齊。

建面約180㎡實體樣板間實景圖

主衛的龍頭、花灑采用純進口的德國當代，被譽為龍頭界的“勞斯萊斯”；臺盆和馬桶，采用的是瑞士頂級衛浴品牌勞芬（客衛是德國品牌杜拉維特）；

全屋采用E0級別環保板材，將環保指標嚴格控制在健康標準范圍之內；此外，九廬也是南部新城唯一配置全屋軟水+廚房凈水系統的項目！

不僅如此，項目的科技含量也非常高！打造六恒科技住宅的升級版，創新采用地源熱泵＋末端毛細管網輻射＋集中式新風，這也是南部新城首個陽臺風機盤管系統，提高夏季陽臺生活舒適度！

功能房間采用世界頂尖品牌的旭格系統窗，關窗后室內可達到“圖書館級”靜音效果。要知道，在造價上，旭格系統窗零售價是普通非系統窗的3-4倍。同時在陽臺，項目選用落地平推窗，跟河西7萬+頂豪也是同一配置！

建面約180㎡實體樣板間實景圖

毫不夸張地說，在中信泰富·九廬，真正做到以頂級材質定義居住品質！

流量密碼②
公區卷到沒對手
歸家即享高光時刻

提到中信泰富·九廬的示范區，就不得不提其【全維】的屬性，不僅公開了建面約125-230㎡全系實體樣板間，更為買房人匠心創造了多重核心體驗場景，重新定義南部新城品質天花板。

城市級歸家儀式感：南部新城最長52米奢石大門、全球“奢石之王”透光幕墻，以帝王“五明扇”弧面造型，成就城市級歸家儀式感；

實景圖

雙會所+雙庭院：由順景園林趙卓毅院長親自操刀設計，打造約1萬㎡九廬7境12園的中心核心景觀；動靜雙下沉式庭院、約500㎡立體瀑布景觀，融合運動、社交與自然美學，打造沉浸式立體生活場域；

實景圖

全齡架空層：50%樓棟配置約2000㎡架空層，涵蓋童玩、頤養、藝術等模塊，實現度假式社區體驗；

實景圖

九廬書屋：板塊首個全明書屋，以文化會客廳鏈接精神與生活，詮釋“藝術奢宅”的深層內涵！

實景圖

近期，中信泰富·九廬對公區整體又進行了新一輪的升級，行走其間更能近距離體會改善的魅力，暢想交付后的舒適生活！

比如洋房入戶大堂，墻面、吧臺均采用意大利藍翡翠奢石，其獨特的紋理與深邃的藍色調為空間增添了一抹奢華與優雅。

實景圖

地面則巧妙地運用了雙色石材拼接設計，不僅豐富了視覺層次，更在細節處彰顯了精致與品味。

實景圖

流量密碼③
核中核地段
老佛爺百貨來炸場！

除了戰績斐然，中信泰富·九廬的落位亦是高能級！位于南部新城的大校場核中核，占據大校場跑道的黃金1公里區位，也是公認的高居住價值創新街區板塊！

區位圖

就在去年夏天，南部新城的商業又迎來了重磅的升級！老佛爺百貨華東第二家店落位南京市南部新城時尚產業中心！預計 2 年后完成建設。這標志著，老佛爺百貨南京店將于 2026 年能正式開業運營，進一步提升南部新城高端消費的能級！還有南京首座萬象城落地金陵中心...

此外，周邊地標林立，城建配套豐富完善！南京市不動產檔案館是首家落戶南部新城的文化地標項目，已正式建成投用；中國第二歷史檔案館新館基本建成；中芬合作交流中心——冰立方已經亮燈；全民健身中心已經投用。

中芬合作交流中心（圖源南京建設）

這一系列地標本身，共同塑造了南京全新的城市封面，而中信泰富·九廬所在的創新街區，就是城市封面中璀璨閃耀的光點所在！

“低密度+密路網”的規劃格局，復刻了秦淮街巷的煙火氣，既有現代化都市的摩登感，又能在城市之中體驗慢生活的閑適，可謂還原生活最本真的形態。

教育醫療資源豐富，南京外國語學校南部新城校區已經建成啟用；距離在建的地鐵5號線神機營站約200米，距機場跑道約480米；南部新城醫療中心為區域提供優質醫療服務。

南京外國語學校南部新城校區

總的來說，落子在大校場的樓盤本身就已經領先其他區域好幾個身位，而中信泰富·九廬卻并不滿足地段所帶來的天生優勢，反而以更高的標準去打磨產品。

目前來看，南部新城2025年預計零新增供應，九廬作為板塊唯一在售低密奢宅，是為數不多的選擇。據悉項目主力在售建面約180㎡小高層，以及建面約200,230㎡洋房產品，同時還有少量建面約127、155㎡小高層分秒遞減，感興趣的買房人抓緊時間去現場感受品質與實景的魅力！

央企匠心淬煉的“全維奢宅”與城市核心資源的雙重加持，讓這里成為南京1000萬級改善客群的終極選擇。