作者：朱方清

《三聯生活周刊》近日發布一則天大的喜訊，說最近全國多地出現物業費打折現象，部分小區物業費降價甚至高達一半。

比如武漢、重慶等地，有多個小區的物業費降價超過了50%，重慶某別墅物業費從4.5元降到了2.09元，降幅超過50%；武漢某高端小區物業費從7.6元下降到3.8元，還有某小區物業費從2.5元下降到1.1元，降幅高達56%……

不僅如此，還有很多地方政府發文，要求對空置房的物業費予以減免。比如湖南長沙、甘肅蘭州、江蘇鎮江等地，要求對空置房的物業費進行減免，如果房子空置一段時間以上（比如6個月），物業費就要減免30%或者50%等等。還有一些地方政府出臺政策，設置物業費的收費上限。

物業費這玩意兒，看似數目不大，但對尋常人家百十平米的房子動輒得交小幾千元，也并非小數目，而且年年得交。

更關鍵的是許多小區物業除了看看大門收收垃圾外，也沒看他提供啥服務，純屬是坐收漁利。

于是這些年除了常見物業公司為強制收費不惜給業主停水斷電外，同時也沒少聽說有的地方業主抱團罷免物業，雙方僵持不可開交。但后來也都杳無音訊，沒見弄成啥氣候。

好嘛，竟然從正規媒體突然傳來全國物業費“大跳水”的喜訊，許多降幅還是“腰斬”。

這從何說起呢？一方面我絲毫沒感受到，所在小區收費額度仍是外甥打燈籠——照（舅）舊。另一方面，莫非物業公司嫌賺錢賺到手疼了，果真開始豪橫大降價放血大酬賓了么？

細細研究一下才發現，形勢比人強。隨著房地產行業的持續蕭條，就連銀行都對“斷供戶”實行柔性招待了，一直寄生在開房商身后作威作福的物業公司，如今他又多個啥。

最直觀的一點，由于經濟下行導致房貸壓力增大和斷供房數量居高不下，物業費收取的難度相應也在普遍性地增大。

與其強征硬收，莫如開閘放水。這大概就是物業費出現大幅下降的現實邏輯。

其實物業就是服務型公司，在房產泡沫飛漲時代面孔猙獰且舒服慣了，如今強勢地位不復存在，當然就得隨行就市，跟業主平起平坐。

另外，單讓物業公司自行降價是不太可能的，得有政府的推動才行。所以許多地方政府對物業費出手，一方面是從民生角度出發，減輕民眾的開支壓力，同時也希望籍此能夠起到鼓勵人們多買房的目的，尤其是購買投資房。

因為很多民眾購買投資房之后，暫時不出租的房子就處于空置狀態，如果每年還要承擔物業費，就會增加持有成本，購買投資房的積極性就會下降。

不管怎么說，無論政府與物業公司用意如何，物業費下降成為趨勢恐怕已成定局，這當然是利好消息。

老百姓的日子，能省點是點兒。

只是啥時輪到咱家，只好翹首以待了。