從2024年開始，房地產市場持續低迷。在新房市場上，國內有7.6億平米的商品房待售。據預測，如果要消化掉這些商品房至少需要6年時間。與此同時，二手房掛牌量出現激增。像重慶二手房掛牌量接近34萬套，武漢、合肥、西安、天津二手房掛牌那都接近20萬套，就連一線城市的北京也達到了13萬套。

而為了刺激樓市成交的回暖，鼓勵居民買房。我國出臺了各種利好政策。各地政府放開了限購政策。銀行方面降低了房貸利率，現在房貸利率已經處于歷史新低。同時，首付比例也從原來的3成降至1.5成。在稅收方面，稅務部門宣布減免契稅、增值稅。

盡管房地產救市利好政策不斷，但是取得的效果并不理想，國內新房庫存積壓嚴重，二手房掛牌數量還是不斷創下歷史新高。那么，是什么原因導致中國人對購房的熱情明顯減退了呢？對此，我們總結出以下4個方面的原因，大家在看完以后就明白了：

第一，年輕人不愿意再為銀行打工

網友楊亮是一位80后，他在2021年購買房一套商品房，每月必須按時還房貸。而在事隔三年之后，楊亮卻發現之前3年償還的20萬房貸當中，只有5萬元才是本金，另外15萬都是支付銀行的貸款利息。顯然，像楊亮這類貸款買房人一輩子都在為銀行打工。

而90后則不同了，他們寧愿選擇租房，也不愿意買房。因為，90后不愿意被房貸所套牢，他們喜歡沒有還貸壓力，把多余的錢用于旅游、追求興趣愛好，以及投資理財上面。正是因為，年輕人都不愿意為銀行打工，買房愿望越來越低。所以，各地房地產成交量是持續低迷。

第二，收入水平與房價不匹配

現在很多老百姓并不是不想買房，而是房價實在太高，根本買不起。通常現在二三線城市房價與收入之比是20-25，就是當地居民不吃不喝要20多年才能買套房。而像北京、上海、深圳等一線城市，房價與收入之比高達40，就是當地居民不吃不喝要40年才能買套房。

與此同時，在經歷了多年疫情之后，很多老百姓的收入減少或失業，已經支撐不起當地的高房價。顯然，當前房價居高不下，而老百姓的收入卻在下降，購房需求快速萎縮就不難理解了。

第三，房奴還貸壓力大的警示

現在很多人發現，周邊買房的人，日子都過得很艱難，就不敢再輕易出手買房了。那些前些年高位買了房子的人，為了償還每月銀行房貸，不僅平時省吃儉用過苦日子，而且還不得不通過加班加點，才能養家和還房貸。

更有些人遇到企業裁員，為了按時還房貸，只能去送外賣、做快遞員、開網約車等工作。而相比之下，那些選擇租房而不是買房的人，就沒有這么大的生活壓力了。顯然，房奴巨大的還貸壓力，讓周邊熟人買房愿望驟降。

第四，房價長期下跌，失去賺錢效應

過去人們之所以要投資買房，主要還是房價一直在上漲，每年漲幅都在到了20%以上，投資買房有了賺錢效應。而從2022年開始，國內房價一直在下跌，現在全國房價平均跌幅達到30%。

以上海為例，有人在2022年初，購買了一套價值在400萬的房子，現在房價已經跌到了256萬。在短短的3年時間里，房子的首付款給跌沒了。顯然，房價在上漲的時候，大家都會跟風買房追漲，而現在房價經歷了多年的下跌行情，失去了賺錢效應，投資性購房需求就會越來越少。