猛將兄/文

最近一段時間，寧夏本地媒體持續關注了銀川城東的一個新項目——

砂之船（銀川）奧萊

比如寧夏日報就報道稱，砂之船（銀川）奧萊項目位于銀川市興慶區六盤山路與友愛街、麗景街交會處，建筑面積近20萬平方米，規劃地上4層、地下1層，是一座多元業態融合的商業綜合體。計劃引進近600個品牌，國際品牌占比為30%以上。項目建成后，將成為銀川新商業地標，也會成為銀川及周邊城市消費者休閑、娛樂、購物的好去處。

而在銀川日報的描述中，這里“由砂之船奧萊、大型超市、兒童樂園、精品酒店、文旅街區構成”，還有“生態停車場、運動公園”，甚至“西北首家室內江南水街”也正在建設之中。

奧萊大家都很熟悉，這個砂之船（銀川）奧萊又是什么？銀川城東已經有不少商業綜合體了，這個要在2025年開業的砂之船又能帶給我們什么呢？

我們先來聊另一個話題：社消零售總額。

衡量一個城市有沒有活力，社會消費品零售總額數據是最直接的。這些數字，直接反饋出了市民愿不愿花錢，市場經營主體是否有活躍度。

2024年，銀川市社會消費品零售總額855.27億元，比上年增長6.1%，這也是近年來首次達到了5%增速的目標。與此同時，整個社消零售總額占比在全區達到了60.12%，分別高于全國、全區水平2.6和1.1個百分點。

分區域來看，賀蘭縣完成社會消費品零售總額169.58億元，同比增長14.6%；永寧縣27.38億元，增長5.6%；金鳳區170.81億元，增長5.0%。

這是銀川市的增幅前三名，同時也是全寧夏的前三名。

不過按照官方發布的分析文章指出，“（從銀川）消費市場發展看，全市消費市場仍存在消費結構單一，倚重重點行業愈發明顯”。一個很明顯的例子就是汽車消費。2024年銀川限額汽車類消費206.94億元，占到了全市限額以上消費總額的48.6%。

與此同時，另一個事實就是“市場環境尚未明顯改善，居民即期消費意愿偏弱”，消費潛力還有待進一步激發。

早在2023年，銀川市就在《消費需求促進年活動實施方案》提到了，“啟動銀川文化城特色商業街區建設，打造城市中高端消費片區”。

豐富消費場景、推動購物消費升級，這也是寧夏銀川兩級政府反復強調“促進消費”的密碼。

如今銀川出現了越來越多的現代化商業綜合體，衣食住行一站式服務應有盡有。在以城市建設為主體的貼吧中，網友們也互相攀比一般的如數家珍，商業綜合體的數量和質量，也成為了城市之間對比的重要參數。

商業綜合體越來越多，內卷越來越重，如何讓消費者有全新別樣的體驗，最終獨樹一幟，就成為了關鍵因素。

那么這一次的砂之船（銀川）奧萊，和之前的奧萊有何區別呢？

我們把這個問題交給“Deepseek”，看看它如何回答——

傳統奧萊：以名品折扣為核心，主要提供品牌過季商品或庫存商品的低價銷售，業態相對單一，聚焦于零售購物。 砂之船奧萊：提出“藝術商業+超級奧萊”理念，除了保留傳統奧萊的名品折扣優勢外，還通過“1+N”模式（傳統奧萊+新型社交生態圈）整合了文化體驗、娛樂休閑、親子互動、餐飲美食等多重業態。例如引入“超級兒童館”“超級農莊”“超級運動館”等特色空間，打造一站式消費場景。

“Deepseek”總結——

砂之船奧萊本質上是奧特萊斯的一種創新形態，通過藝術賦能、業態融合和輕資產運營，打破了傳統奧萊的單一購物屬性，轉型為社交消費綜合體。其核心差異可概括為：藝術化場景、多元化體驗、強IP營銷。

事實上，砂之船（銀川）奧萊也將是砂之船集團在全國布局的第十九家超級奧萊。在全國，砂之船擁有超1600萬VIP會員，提供超過11.2萬個就業崗位，為每一座砂之船超級奧萊入駐的城市貢獻著巨大的經濟及社會價值。

而砂之船集團也強調，“以烏鎮、周莊、南潯等代表性古鎮為原型，復刻江南水鎮元素，最大限度的復原水鄉古鎮風貌，多維度打造沉浸式體驗空間，建造以‘江南水街’為創意的文旅街區，重現人文情懷，創造屬于銀川的獨特魅力。”

根據媒體報道顯示，“作為銀川商業新地標，砂之船（銀川）奧萊已完成總工程量的70%，簽約率達到了85%，預計在4月30日全部完工并交付招商”。

實話實說，興慶區城東已有不少耳熟能詳的商業綜合體了。那么砂之船（銀川）奧萊，又能帶給我們什么不一樣的感受呢？

砂之船集團是這樣說的——

開放式水街+室內mall的結構將吸引國內外眾多知名品牌，涵蓋國際名品、時尚零售、運動輕休、特色餐飲、休閑娛樂等多元業態，力求為每一位顧客提供一站式高品質消費體驗。 以藝術驅動銀川商業發展，以時尚理念構建銀川精致生活方式，以舒適的購物環境與超級業態打造以消費者為本的新型商業新地標。

當然，為消費者提供多樣化的購物選擇，豐富消費場景、推動購物消費升級，這也是必不可少的。以品牌定位和合理的業態布局，來確保每個品牌都能找到適合自己的位置和發展空間。

這也是砂之船奧萊未來開業之后的重點工作了。

就像砂之船集團所提到——

砂之船（銀川）奧萊，不僅是一個商業項目，更是對未來生活方式的美好構想。

也就是在今天（3月5日），砂之船(銀川)奧萊招商發布會盛大啟幕。作為銀川首座砂之船奧萊項目，此次發布會標志著項目正式步入品牌入駐階段。

在發布會當天已達成85%簽約成果。CK JEANS、TOMMY HILFIGER等國際名品， NIKE、ADIDAS、FILA、LINING、ANTA等運動巨頭，以及 GAP、COLUMBIA、WATSONS等生活方式品牌率先簽約入駐。

媒體報道稱，砂之船（銀川）奧萊將極大地豐富消費者的購物選擇，為銀川乃至西北地區消費者提供從國際奢品、時尚精品、運動休閑到生活體驗的全方位選擇。

2024年，社會消費品零售總額增速居西北五省區省會（首府）城市第一。2025年，銀川市繼續將社會消費品零售總額增速定在了5%以上。

銀川，也的確需要更多的——

文化城特色商業街區 城市中高端消費片區

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□校對：英子 搖搖

□審核：老六 金子