2025年的發展重心，看兩會就知道了！

今日召開的會議上，房地產被多次提及，并明確要穩樓市股市，適時降準降息，發展“好房子”。

同時，教育上也要進行重大改革，逐步推行免費學前教育，擴大高中學位供給。

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住房

穩樓市，發展“好房子”

3月5日，十四屆全國人大三次會議開幕，會上披露了今年政府工作報告。

1.推動樓市止跌回穩。

對于房地產，官方多次提到要“穩”，比如，“穩住樓市股市”、“更大力度促進樓市股市健康發展”、“持續用力推動房地產市場止跌回穩”。

據中指院數據，今年以來，已有31個省市、地方在兩會等會議中，提及“止跌回穩”目標，可見官方對樓市的重視程度。

｜圖源：人民日報

2.支持發展“好房子”。

那么未來房地產市場的發展方向如何呢？

今年，高層首次把“好房子”建設，寫入政府工作報告。

明確提出，今年要完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

比如，當下市場正流行的四代宅、高得房率新房等，便是好房子中的一種。

昆明也是推行好房子的先行者，即將入市的義承丹霞翠嶼、邦泰觀云朗月等，都是代表項目。

可以預見，接下來，這類房子將成為引領市場發展的關鍵組成部分。

義承丹霞翠嶼效果圖｜圖源：項目資料

3.降準降息，房貸利率仍有望下調。

報告還明確，今年將實施適度寬松的貨幣政策，適時降準降息，保持流動性充裕，更大力度促進樓市股市健康發展。

從這個提法看，今年，房貸利率仍有下調的可能性。

目前，昆明大部分銀行新發放的房貸利率，低至3.05%（LPR-55BP）。

若房貸利率繼續下調，破“3”指日可待，買房人又能節省一筆開支。

｜圖源：財聯社

4.加大城改力度。

城改方面，今年仍會加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。

昆明對城改的重視程度也肉眼可見，今年市級重大項目名單中，已有30個城改項目入圍，年內投資計劃達102.8億元。

目前正在推進的昭宗片區、普吉路以東片區一期、龍街村片區、普自社區二期、呈貢吳家營城改等6個項目，還被納入重中之重名單。

昆明城中村實景｜昆明樓市一線攝

5.去庫存，支持以購代建。

對于新增用地和存量商品房，報告強調要合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房。

按照計劃，今年擬安排地方政府專項債券4.4萬億，重點用于投資建設、土地收儲、收購存量商品房等。

關于這一點，昆明未雨綢繆，早在去年上半年開始，就啟動“以購代建”，大力去庫存。

供應端的有效調整，將慢慢緩解昆明商品房的供需關系，有效穩市場，穩房價。

昆明回購商品房通知｜圖源：昆明市住建局

6.持續保交房，嚴控風險。

另外，報告還提到，要拓寬保障性住房再貸款使用范圍，繼續做好保交房工作，有效防范房企債務違約風險等。

據昆明住建局統計，截至2024年12月，4年來，昆明已累計解決17.5萬套房屋的交付問題。

其中，保交付項目已完成70%交付，接近2.8萬套，成效顯著。

總結下來，今年房地產圍繞的工作清晰明了，即會圍繞降準降息、合理的土地供應、盤活收購存量商品房、綠色好房等方面來展開。

昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝

教育

逐步推行免費學前教育

教育方面有兩個重點值得關注：

一是，官方表示要擴大高中階段教育學位供給。

這也意味著，接下來要增加高中階段教育的學位數量，滿足更多學生的需求，升學競爭壓力可能會有所降低。

｜圖源：人民日報

二是，逐步推行免費學前教育。

這一點可以直接減少家庭的教育開支，減輕家庭負擔，促進教育公平。

實際上，今年2月5日，教育部就發布過一份《學前教育普及普惠縣（市、區）名單》。

這份文件認定全國301個縣（市、區），為學前教育普及普惠縣。

云南省內包括昭通、楚雄、紅河、迪慶下轄的5個縣市，都列入了學前教育普及普惠縣市。

｜圖源：教育部官網

城鎮化

強化隨遷子女義務教育保障

為推進城鎮化發展，今年將科學有序推進農業轉移人口市民化，全面推進常住地提供基本公共服務。

同時，還會強化隨遷子女義務教育保障。

這一點旨在促進教育公平，也確保所有兒童都能接受到基本的教育。

報告還明確，要推動符合條件的農業轉移人口納入住房保障體系，暢通參加社會保險渠道。

該舉措不僅能提升城鎮化質量，增強農業人口對城市的歸屬感，還能拉動內需，一舉多得。

昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝

就業

糾正各類就業歧視

就業方面，將優化就業創業服務，拓寬高校畢業生等青年就業創業渠道，促進脫貧人口、農民工就業，強化大齡、殘疾、較長時間失業等就業困難群體幫扶。

針對靈活就業和新就業形態勞動者，將加強其權益保障。

另外，報告提到，將切實保障勞動者工資發放，清理整治欠薪，堅決糾正各類就業歧視。

今年還將提高技能人才待遇水平，讓多勞者多得、技高者多得、創新者多得。

昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝

社會保障

提高養老金水平

大家很關注的養老金，報告中也有提及。

其中，城鄉居民基礎養老金最低標準再提高20元。

另外，還將適當提高退休人員基本養老金。

｜圖源：人民日報

以上重點工作中，你最關心哪一個？

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