3月5日上午9時，十四屆全國人大三次會議在人民大會堂開幕，國務院總理李強代表國務院向大會作政府工作報告。

與房地相關要點包括

房地產調控：持續用力推動房地產市場止跌回穩。因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。

合理控制供地：優化城市空間結構和土地利用方式，合理控制新增房地產用地供應。

存量房收購：盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權。

保交房：拓寬保障性住房再貸款使用范圍。發揮房地產融資協調機制作用，繼續做好保交房工作，有效防范房企債務違約風險。

房企債務：拓寬保障性住房再貸款使用范圍。發揮房地產融資協調機制作用，繼續做好保交房工作，有效防范房企債務違約風險。

城市更新：持續推進城市更新和城鎮老舊小區改造，統籌城市低效用地再開發。

基礎制度：有序搭建相關基礎性制度，加快構建房地產發展新模式。

好房子：適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

老舊小區改造：統籌城市低效用地再開發，加快健全城市防洪排澇體系， 加強燃氣、給排水、熱力、地下管廊等建設和協同管理。

李強強調，過去一年，推動房地產市場止跌回穩，下調住房貸款利率和首付比例，居民存量房貸利息年支出減少約1500億元，降低交易環節稅費水平，扎實推進保交房工作。過去一年，出臺實施新型城鎮化戰略五年行動計劃，扎實推進城市更新，常住人口城鎮化率提高到67%。出臺一批區域發展政策，實施一批區域重大項目，健全主體功能區制度政策，區域融合發展取得新進展。

對于2025年房地產工作方向，總理最新定調：適時降準降息、持續用力推動房地產市場止跌回穩。

此次會議對于房地產定調多次提到要“穩”！并且用詞的力度更大！比如“穩住樓市股市”、“更大力度促進樓市股市健康發展”、“持續用力推動房地產市場止跌回穩”。

同時優化城市空間結構和土地利用方式，合理控制新增房地產用地供應。

“更加積極”、“適度寬松”都是多年來首次表述！這意味著降息、降準可能也在路上了！