近日，青島市住房和城鄉建設局發布《關于全市首批配售型保障性住房選房事宜的溫馨提示》。

文件指出，擬于2025年3月（本月）下旬，啟動李滄區京口路和市北區開封路2個配售型保障性住房項目的選房活動。首批選房名單以2025年3月10日前進行項目預登記、申請資料齊全并進入資格審核程序的申請人為準。

據了解，京口路、開封路兩個配售型保障性住房項目，共計3613套房源，目前均已進入主體施工階段，預計2025年6月實現主體封頂。兩個項目均達到綠色建筑一星級標準，車位配比1：1個，規劃有健身空間、健康跑道、助老服務、鄰里坊等生活服務設施。

價格方面，按照保本微利原則配售，銷售均價約為11000元/平方米（含精裝修），可滿足住房有困難且收入不高群體、工薪收入群體的剛性住房需求。

其中，李滄區京口路項目1801套，75㎡套二戶型、95㎡、98㎡套三戶型；開封路項目1812套，79㎡套二戶型、84㎡套二戶型、98㎡套三戶型。

李滄京口路項目是山東全省的首個配售型保障房項目，重慶中路和京口路交叉口， 原為李滄北方汽車交易市場地塊，交通極為便利，距離地鐵三號線振華路站僅300米。占地面積約92.7畝，規劃總建筑面積約23.03萬平方米，其中規劃地上建筑面積約17.07萬平方米，規劃建設保障性住房（配售）16棟住宅（11-27層）和2棟公服配套用房。

市北區開封路保障房項目位于開封路、唐河路交叉口，總用地面積約5.93萬平方米，總建筑面積約24.46萬平方米，容積率2.87，綠地率35%，規劃15棟19F-27F住宅和2棟公服配套用房，共提供1812套房源。

按照配售方案，具有本市戶籍、家庭人均住房建筑面積不超過13㎡的家庭，可隨時登錄“青島市配售型保障性住房輪候服務系統”（網址為：https://zhufang.qingdao.gov.cn/bsf）注冊登記，引進人才及公交、環衛、快遞、家政等從事城市一線基礎公共服務人員不受戶籍限制。

此外，關于配售型保障性住房申請條件、材料明細等也有詳細的解答。

問：配售型保障性住房申請條件是什么？

答：配售型保障性住房的申請人包括家庭申請人和單身申請人,家庭申請人是指夫妻雙方(含離異、喪偶）及未成年子女組成的家庭;單身申請人是指達到法定結婚年齡（女20歲、男22歲）的未婚人員,或離異、喪偶不帶子女人員。每個申請人只能購買一套保障性住房。申請人應同時符合以下條件：

（一）家庭申請人應至少1人具有本市戶籍,單身申請人應具有本市戶籍;

（二）家庭人均住房建筑面積不超過13平方米。

引進人才及公交、環衛、快遞、家政等從事城市一線基礎公共服務人員不受戶籍限制。子女作為家庭成員參與過申購產權型政策性住房的,成年后符合戶籍和住房條件可申請保障性住房。已享受過房改房等政策性住房的申請人，按規定騰退原政策性住房后可購買保障性住房。

1.已享受租賃型政策性住房的申請人，應承諾在購房網簽前辦理退租手續。

2.已購買產權型政策性住房的申請人，應承諾在購房網簽前辦理騰退手續。

問：除住房、婚姻情況等申請材料以外，不受戶籍限制群體還應提交哪些材料？

答：還應提交以下材料：

1.引進人才請上傳人才資格相關證明材料。

2.一線基礎公共服務人員提交從事行業在職證明。

問：配售型保障性住房后期管理有什么規定？

答：配售型保障性住房實行嚴格封閉管理。不得長期閑置、擅自轉讓以及擅自改變房屋用途,禁止以任何方式違法違規將保障性住房變更為商品住房流入市場。如長期閑置、確需轉讓、因辭職等原因離開機關事業單位或企業的,由政府按規定予以回購或轉讓給輪候庫符合條件的家庭。

2025年，青島該不該買房？