如果可以，你會選擇租房一輩子，還是買房？

　　最近，深圳保租房的熱度非常高。

　　除了不斷有項目推出外，3月起，光明區保租房細則開始實施。

　　前段時間，龍崗的保租房細則的征求意見稿也已經結束。

　　比起市級保租房，區級的申請條件更高了。

　　對此，有人說：

　　好歹不限收入、不卡深戶，還不用排隊。

　　也有人認為：

　　條件太高，申請大點的戶型還卡學歷！

　　而申請到保租房的住戶，直呼：

　　不用背房貸，千把塊住幾百萬的房，太爽了！

　　你會考慮申請保租房嗎？

　　區級保租房要求更高？

　　光明：學歷越高、戶型越大

　　龍崗：須在本區工作！

　　如果之前有關注過保租房，應該知道它和公租房的區別是：不限收入、不一定限戶籍、不用排隊。

　　租金水平還是市場的6折左右。

　　是目前大部分深圳人能夠得上的保障性住房。

　　▲內容來源：《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》

　　在這基礎上，率先公布區級保租房細則的光明、龍崗，則都提高了要求。

　　1、申請條件：

　　龍崗：要求在行政區內工作并繳納社保（養老或醫療保險）。

　　有熱心市民提出，希望龍崗戶籍也能申請，不一定要求在龍崗工作，但被駁回，理由是：“承租龍崗區保障性租賃住房，申請人需龍崗區正常繳納社保”。

　　2、戶型

　　光明：學歷越高，可以申請到的戶型越大。

　　比如，2人家庭可以申請的50㎡戶型，碩士以上學歷的單身人士也可以申請。

　　龍崗：戶型和學歷/職稱等，以及家庭人口掛鉤。比如，4人+碩士學歷等，才能申請3房。

　　這個條件也被不少熱心市民認為要求太高，而龍崗對這一反饋進行了采納部分，答復稱“區住房保障部門可結合實際情況調整或設定其他配租標準”。

　　3、懲罰措施

　　光明區的棄選懲罰措施和市級保障房的基本一致；而龍崗區則提出，未及時簽約的，當年內不能再承租龍崗區的保租房。

　　▲內容來源：《光明區政府組織配租的保障性租賃住房配租管理實施細則》《龍崗區保障性租賃住房配租管理實施細則（征求意見稿）》

　　你覺得這樣的要求算高嗎？

　　最低760元租2房

　　租戶：不用背房貸，何樂而不為？

　　回顧來看，保租房以前只面向企業配租，再由企業租給員工。

　　新規出臺后，改為也面向個人配租了，但更傾向于人才群體。同時，也有社會主體運營的保租房，只是租金更高，相當于市場租金的9折。

　　早在2023年，深圳 “十四五”就提出要籌建不少于74萬套/間保租房。

　　自2024年底首批項目推出起，深圳已面向個人配租了至少13個項目、超過6500套保租房，租金最低13.8元/㎡·月。

　　▲信息來源：@深圳住建局、@深圳本地寶、@首輪哥深圳公租房安居房等

　　而2025年，網傳深圳還有35個保租房項目，等待配租。

　　▲圖源：網絡（僅供參考，請以政府/項目公布為準）

　　租金方面：

　　目前最低約760元/月，可以入住深圳2房；

　　就連南山科技園的安居高新花園，2房租金也不過3600元左右。

　　而周邊朗景園62㎡2房，租金高達7500+元/月。

　　保租房的租金幾乎是5折了。

　　▲旁邊2房掛牌租金高達7800元/月 | @貝殼找房

　　而且，保租房還可以落戶、申請學位等。

　　也難怪有人覺得真的很香。

　　▲圖源：@巧妙在深

　　▲圖源：@藝淵

　　還有人覺得，可以住商品房，卻又不用背負房貸，幸福感更高。

　　▲圖源：@溪寶

　　但也有人認為，保租房的價格雖然比商品房要低，但還要交物業費、加上公攤面積高，和許多年輕人租住的農民房相比，沒有太過明顯的優勢。

　　同時，也有熱心市民提出：

　　“保障性租賃住房和商品房應該分開管理，物理隔離，不能混到一個小區里面。”（因不涉及龍崗《實施細則》征求意見范圍，未被采納）

　　可見，無論是什么樣的房子，總有合適及不合適的群體。

　　你怎么看？

　　你會選擇保租房嗎？