近日，有網(wǎng)友在問(wèn)政平臺(tái)留言反映敏捷星匯原著物業(yè)不作為，停車(chē)費(fèi)太貴，業(yè)主們多次找物業(yè)協(xié)商，物業(yè)經(jīng)理不管事，不讓業(yè)主車(chē)出行。

網(wǎng)友稱(chēng)，我們自己買(mǎi)的房子，請(qǐng)的物業(yè)公司，物業(yè)不作為，辱罵業(yè)主，因?yàn)橥＼?chē)費(fèi)過(guò)高的問(wèn)題，社區(qū)，公安，業(yè)主，組織多次協(xié)商，物業(yè)仍舊一意孤行，收取高額停車(chē)費(fèi)，本小區(qū)本身是剛需小區(qū)，位置，樓盤(pán)均處于偏僻位置，仍舊以市中心的停車(chē)位價(jià)格收費(fèi)，300一月。

本小區(qū)旁邊鴻通文德中央大境都才150一個(gè)月，而且，本校區(qū)停車(chē)位沒(méi)有任何設(shè)施，沒(méi)有地坪膠，地下室長(zhǎng)期灰塵滿天飛，無(wú)論樓盤(pán)地理位置，樓盤(pán)配備設(shè)施，以及交付條件遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于小區(qū)周邊樓盤(pán)條件。多次溝通，物業(yè)不出面解決問(wèn)題，一直拖著，更有甚至辱罵業(yè)主，桀驁不馴。用一句老話說(shuō)，自己養(yǎng)的狗看門(mén)還要咬自己一口。請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)核查事情，為我們老百姓做主。

3月4日，南充市順慶區(qū)華鳳街道辦事處回復(fù)網(wǎng)友，您在問(wèn)政四川反映敏捷星匯物業(yè)亂收費(fèi)，辱罵恐嚇業(yè)主的問(wèn)題已收悉。現(xiàn)回復(fù)如下：

1：華鳳物業(yè)管理辦，華榮路社區(qū)，華鳳派出所已多次召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，現(xiàn)初步達(dá)成協(xié)議購(gòu)買(mǎi)車(chē)位業(yè)主按每月50元收取，年租220每月。月租240元。2 ；督促物業(yè)加強(qiáng)管理對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示。

3月3日，南充市房地產(chǎn)管理局順慶辦事處回復(fù)網(wǎng)友，收悉您在“問(wèn)政四川”發(fā)帖反映:“敏捷星匯停車(chē)費(fèi)太貴”，我處賡即進(jìn)行調(diào)查，現(xiàn)回復(fù)如下：

1、該小區(qū)暫未出售的車(chē)位為開(kāi)發(fā)建設(shè)單位南充敏駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所有，開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)定租賃價(jià)格為250元/個(gè)·月，該價(jià)格并非物業(yè)制定，無(wú)權(quán)調(diào)整。

經(jīng)了解：針對(duì)部分業(yè)主反映的車(chē)位租金價(jià)格高問(wèn)題，華鳳街道辦事處牽頭，組織社區(qū)、華鳳派出所及我單位，以及開(kāi)發(fā)單位、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主代表在去年至今年年初已多次召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位稱(chēng)依據(jù)《貫徹《國(guó)（省）發(fā)展改革委關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》的通知》中住宅小區(qū)停車(chē)服務(wù)屬市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)等規(guī)定，加上建設(shè)成本等制定車(chē)位價(jià)格。

經(jīng)過(guò)多次協(xié)調(diào)，開(kāi)發(fā)商已將原標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：一次性交半年車(chē)位租金的贈(zèng)送1個(gè)月的優(yōu)惠，一次性交一年車(chē)位租金的贈(zèng)送2個(gè)月優(yōu)惠。目前已有十余位業(yè)主簽訂了租車(chē)位租賃合同。如您仍認(rèn)為價(jià)格過(guò)高，可以向價(jià)格主管部門(mén)咨詢(xún)相關(guān)政策。

2、星匯原著小區(qū)《前期物業(yè)服務(wù)合同》中約定車(chē)位服務(wù)費(fèi)為70元/個(gè)·月。物業(yè)公司讓利于業(yè)主已主動(dòng)降低車(chē)位服務(wù)費(fèi)，實(shí)際按50元/個(gè)·月收取。我處要求企業(yè)要端正服務(wù)態(tài)度，做好配合解釋?zhuān)⒆龊眯^(qū)秩序維護(hù)和環(huán)境清潔工作。

3月4日，南充市順慶區(qū)發(fā)展和改革局回復(fù)網(wǎng)友，您反映的敏捷星匯園著物業(yè)停車(chē)費(fèi)問(wèn)題已收悉。經(jīng)核實(shí)，現(xiàn)回復(fù)如下：

根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2014〕2755號(hào))和四川省發(fā)展改革委《關(guān)于貫徹〈國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知〉的通知》（川發(fā)改價(jià)格〔2015〕13號(hào)）文件精神，南充市發(fā)展和改革委員會(huì)印發(fā)《貫徹〈國(guó)（省）發(fā)展改革委關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知〉的通知》（南發(fā)改收費(fèi)〔2015〕26號(hào)），

自2015年2月1日起，放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)、住宅小區(qū)停車(chē)服務(wù)等7項(xiàng)服務(wù)價(jià)格，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。四川省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于印發(fā)〈四川省定價(jià)目錄（2021年版）》的通知〉（川發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2021〕237號(hào)）明確，轄區(qū)內(nèi)保障性住房物業(yè)服務(wù)和住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，授權(quán)市、縣人民政府制定，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。如您對(duì)停車(chē)費(fèi)價(jià)格有異議，可撥打12315或向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)。

來(lái)源:問(wèn)政四川

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