中國消費市場在科技創新賦能和人口代際更替下快速蝶變，邁入2025年，消費與零售地產市場將如何應“智”而易，乘勢起新？值此律回春漸之際，仲量聯行發布兩份零售消費類專題研究報告：《智啟萬象向實而行——2025年中國零售消費十大趨勢展望》和《中國零售地產與消費市場2024年度研究報告》，旨在立于動能迭代的交匯點，以全局視角深析中國零售地產市場，展現消費與零售地產的影響、蛻變與聯動。

下載報告鏈接：

《智啟萬象向實而行——2025年中國零售消費十大趨勢展望》

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《中國零售地產與消費市場2024年度研究報告》

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2024年，仲量聯行將“極化”、“直播”、“節日”等十個關鍵詞作為全年零售消費市場的預測（點此回顧）；2025年，伴隨DeepSeek大熱 、“非遺”登上央視元宵晚會，我們再次提煉出十大消費新熱詞，旨在對比新舊兩年的消費動能，把握中國消費的最新風向。

即時零售，從過去的“加分項”演變到如今的“必選項”，實現實體零售商業從“銷售終端”到“服務節點”的價值重塑，錨定“時間—體驗—商品”的三角平衡，演繹“時間即福利”的生活哲學。

政策加碼，當“國補”適用范圍在擴容至智能數碼產品后，相關消費激增，帶動上下游廠商穩步布局實體零售商業，使其成為中國優質零售地產空置率正向修復的壓艙石。

從“消費升降級”之爭到“消費分級”共識，中國消費者在新經濟周期下愈發看重商品的實用價值，這種“實用主義”消費觀的背后暗藏著消費者對“功能”的關注與“個性”的渴望。是理性，也是自信。

愈發理性的中國消費者，正為感性的情緒價值消費買單。情緒價值作為新世代的消費新觸點，正重塑消費行為與零售商業邏輯，但一擁而上、過度供給會導致的階段性供需失衡，暗藏背后的運營危機須警惕。

中國消費探索地理維度的增量市場擴容，縣域經濟是關鍵。“因地制宜”將地方農業、旅游資源適配年輕人消費偏好，將“窄域景點”單點旅游，延伸至“全域消費”深度體驗，立穩縣域市場高質量發展，激活全域消費增量市場。

“非遺”作為中國千年文明傳承的瑰寶，更應在時代洪流激蕩中煥活新生，為今人所用。從“火”起來，到“活”起來，激活“非遺”硬核消費價值的關鍵在于探索創新產品研發、融合場景營造、延展產業縱深并搭建傳播渠道的全方位路徑。

數智經濟與消費的同頻共振，始于科技產品迭代，用于消費場景營造，變于消費行為演進，達于商業邏輯革新，榮于消費市場提振。科技作為第一生產力，正醞釀一場顛覆傳統的“新消費革命”，達者先行。

精耕細作是工匠精神的傳承，也是消費品走向專業垂直領域的前提。通過科技研發、產品創新，開創更具價值內核的商品，研發核心競爭力，是垂類市場發展繁榮之根本，以此挖掘消費者剩余，獲取商品溢價。

*消費下垂——例：從跑步到戶外，從球類到冰雪，消費者對運動需求的精細化、專業化方向，決定運動品牌的發展必然深耕垂直領域，即消費“下垂”。

代際更替，“有閑有錢”的銀發經濟消費群體已成為中國消費增量市場的潛力股。從“民生工程”轉向“價值創造”，市場運作是銀發經濟常態繁榮的立足之本，供需失配則是階段性消費增量無法兌現的現實阻礙。

免稅商業的競爭永遠不會在境內，而是放眼全球，對標世界。從海南封關，到市內免稅店，再到跨境免簽，中國免稅經濟在政策創新中，邁向世界舞臺；中國市場強大的商業開發能力讓免稅商業的硬件載體已蛻變至地標商業能級，競逐消費市場與全球客流。

結語

從流量運營到價值深耕，從政策驅力到產業縱深，從品牌跟隨到流行定義，2025年的中國零售消費市場不破不立，其底層邏輯在于：一場由技術賦能、需求分化、消費新世與政策牽引共同驅動的系統性升級，正在發生。唯有理解“變革”與“人本”的平衡之道，方能在不確定性的浪潮中錨定消費之未來。

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《智啟萬象向實而行——2025年中國零售消費十大趨勢展望》

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《中國零售地產與消費市場2024年度研究報告》

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