1、財政政策重拳化解房地產行業風險，這是房地產市場止跌回穩首要保障。兩會報告提出要安排地方政府專項債券4.4萬億元人民幣、比上年增加5,000億元，重點用于投資建設、土地收儲和收購存量商品房、消化地方政府拖欠企業賬款等。財政政策是最高效、最直接的救市手段，土地收儲和收購存量商品房，能夠直接變現房企現金流。政策上首次提出可以通過專項債來償還政府拖欠企業的欠款，因此，房企現金流情況會大大緩解，房企的償債壓力會大幅下降，行業風險會明顯降低。

2、信貸政策發力，加大“白名單”投放力度，保交樓問題將會全面解決。今年會延續去年住宅白名單全覆蓋的政策導向，預計今年投入力度仍然會超過2萬億，信貸支持的力度也是空前，保交樓問題在2025年將會全面解決。這不僅是民生問題，對于穩定樓市，提振樓市信心也有積極作用。

3、2025年是住房新模式探索和踐行的元年，也是長效調控機制深度改革的一年，預計有四大模式的探索：第一、進一步構建保障住房和市場化改善住房的二元居住格局；第二；建立“人、房、地、錢”要素聯動機制，以“人定房”是大趨勢；第三、逐漸構建“現房銷售”、低杠杠率、慢周轉的開發新模式；第四、開啟全生命周期、全過程的強監管階段。

4、保障房建設會進一步完善，并成為世界最大的保障住房體系。保障房的作用在2025年會進一步凸顯，第一、通過收購存量住房用作保障房的模式，來直接化解樓市庫存壓力和房企的風險，對于穩定樓市起到積極作用；第二、保障房的投資和建設對于帶動房地產上下游、拉動GDP增長也有立竿見影的作用；第三、保障房能夠有效降低大學畢業、城市新進人才的住房成本，對于當地的產業創新，城市活力、消費能力的釋放都有積極的影響；第四，報告首次提出把符合條件的農村轉移人口納入到城鎮住房保障體系，這對于城鎮化有直接推動作用。

5、2025年是十四五的收官之年，大力度全面救市政策，今年要持續用力推動房地產市場止跌回穩，也就是說樓市不穩政策不止，直到穩定為止；因城施策調減限制性措施，預計今年一線城市的限制性政策有突破的空間，預計今年房地產將會呈現一份滿意的答卷。

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