2025年開年，上海內環核心區再度見證了一場現象級熱銷：新湖中信融創聯袂打造的“上海壹號院”二批次開盤，單日攬金66億元，成為今年全國首個破60+億的項目，以“一房難求”的姿態刷新市場認知。

這不僅是一個樓盤的勝利，更是新湖地產深耕高端人居領域的實力印證。從“上海壹號院”到“外灘·天潼里”，新湖以兩大億級頂豪項目為標桿，構建起國內極具辨識度的頂奢品牌矩陣，而這一切的背后，是國有上市企業衢州發展的強大背書，以及“新湖質造”對品質近乎偏執的追求。

”新湖質造“頂級產品力：

造就核心城市的頂豪封面

作為近期上海頂豪市場的標桿級品牌，新湖始終以產品力為核，將每一寸土地的價值淬煉至極致。上海壹號院與外灘·天潼里兩大IP的誕生，正是這一理念的完美詮釋。

上海壹號院坐標上海之心，俯瞰世界的新天地，約43萬方城市旗艦綜合體，提取海派精神的永恒元素，成就全球天際線上的壹號新作，二批次開盤66億元的銷售神話，不僅印證了市場對稀缺資產的追捧，更凸顯新湖對高端客群需求的精準洞察。

外灘·天潼里則坐落在外白渡橋畔，以“距外灘最近的風貌建筑”之姿落筆，成為外灘百年來首個合院及洋房作品，因為具有歷史意義的位置、稀缺的土地形態與產品形態，被稱為“21世紀上海最重要的住宅開發作品之一”。

兩大頂豪作品的持續熱銷，讓“新湖質造”成為品質的代名詞，也為其全國戰略布局注入強勁動能。

衢州發展國資實控

品牌實力毋庸置疑

新湖地產品牌來自國資實控的上市公司——衢州發展（600208）。

以“創新驅動、智慧引領”為戰略核心，衢州發展在高科技投資、股權投資、優質地產開發等領域持續深耕，構建起多元協同的產業生態。

財務數據的強勁增長，是企業實力的最佳注腳。

據2024年三季報顯示，衢州發展1-9月實現凈利潤19.83億元，同比增長1.43%，營業總收入141.21億元，同比增長279.28%，營業利潤率平均為18.57%；扣非凈利潤同比增長率平均為8.16%，顯示了公司較強的盈利能力和成長性。

杭州核心區的衢州發展大廈

值得關注的是，資本市場對其前景的堅定信心：報告期內香港中央結算有限公司、農行中證500交易型開放式指數證券投資基金、工行南方中證全指房地產交易型開放式指數證券投資基金等主流基金大幅增持股份，進而躋身第六、第八、第九大流通股東。

作為衢州發展全資控股的地產平臺，新湖地產天然具備“國資基因+市場化運營”的雙重優勢。這種模式既保障了資金鏈的穩健，又賦予其靈活創新的決策能力，使其在激烈的市場競爭中始終立于潮頭。

臻美實景現房

敬獻海南自貿島壹號作品

如果說上海頂豪項目展現了新湖的“高度”，海南自貿島壹號作品——海棠春曉則彰顯了其“厚度”。憑借雄厚的資金實力與工程能力，海棠春曉一期園區全部做到現房實景呈現再開售，真正讓購房者“所見即所得”。

坐落在三亞海棠灣腹地的海棠春曉，坐擁約2200畝湖山秘境，僅0.48容積率，190席山地墅品仿佛隨地勢自然生長。

次第展卷的“湖畔七景”、建面約1600m2湖濱扇廳（包含水吧、兒童游樂、VIP接待、私宴廳等豐富功能）、高爾夫推桿區均已實景呈現。

由獨棟和雙拼組成的純粹墅居，將精工至臻的匠心品質，與嚴格考究的建筑用材相結合。立面以高檔的藍眼睛天然石料與大面積玻璃結合，融入海南本土特有的火山巖等精致裝飾，以及阿魯克系統門窗等高端建材，經得起時間考驗。

從上海內環到三亞海棠灣，從頂豪基因到國資賦能，新湖質造的每一步，都在詮釋“品質與實力”的雙重命題。在衢州發展國資實控的背景，以創新之力、匠心之魂，締造更多人居精品，兌現理想生活的無限可能。

圖文來源：新湖海棠春曉公眾號