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關(guān)注地產(chǎn)觀點，并設(shè)為“星標(biāo)”，不錯過樓市的重要信息和觀點。

自去年10月份以來，樓市出現(xiàn)了一定程度上的回暖，于是又有人想要通過買房實現(xiàn)暴富。畢竟在過去十多年里，只要你敢買房就能賺，大城市買房大賺，小城市買房小賺。

但如今房地產(chǎn)市場已經(jīng)不如從前了，房價上漲的周期已經(jīng)結(jié)束了。在以后一定要管住手，切勿亂買房了，那么買房就能賺的時期一去不復(fù)返了。

一個關(guān)鍵的指標(biāo)就是房地產(chǎn)市場已經(jīng)由過去的供不應(yīng)求轉(zhuǎn)為供大于求，而且這種供大于求的趨勢會在未來相當(dāng)一段時間內(nèi)會逐漸加劇的，房價已經(jīng)失去了上漲的基礎(chǔ)。

目前國內(nèi)城鎮(zhèn)居民的人均住房面積已經(jīng)突破了40平方米，基本上能夠滿足住房需求了。但是未來房地產(chǎn)市場面臨的問題卻是一方面隨著總?cè)丝诘臏p少，住房需求會逐漸減少；另一方面房子的使用周期較長，且未來還有新房不斷供應(yīng)出來，市場可供居住的房子會越來越多。

這樣一來，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系會進(jìn)一步向供應(yīng)側(cè)傾斜，房價再也難有像過去一樣普漲行情了。房價難漲，那么想要通過買房來賺錢就很困難了。

當(dāng)然，也不是說完全不能買房，這個要取決于你的需求及你買房所在的城市及區(qū)域。未來的房價走勢大概率是不斷的分化的，大城市核心區(qū)域的房價保持上漲，而中小城市的房價繼續(xù)下行調(diào)整。

如果你買房的目的是自住，而且這個自住的需求相對比較迫切，現(xiàn)在去買房問題也不是特別大，尤其是在大城市里。但如果你買房的目的是未來投資，想要賺錢的話，那就千萬要慎重，不要亂買了。

正如我在上文說的一樣，過去只要敢買房就能賺，至多就是賺多賺少的問題，而如今不是隨便買套房就能賺的，如果不詳加研判，很有可能就會掉到坑里去。尤其是在中小城市想要買房投資的，更要慎之又慎。

當(dāng)然未來一些大城市核心區(qū)域和重點發(fā)展的潛力區(qū)域的房價有望繼續(xù)上漲，但這樣的結(jié)構(gòu)性機(jī)會也不是一般人能夠把握的住，一是這些城市買房的門檻較高，二是對區(qū)域和樓盤的研判也是有難度的。

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