灣區潮涌處，天河再出征！作為廣州經濟最強區，這里不僅是灣區經濟版圖重要落子點，更將成為世界觀察中國城市發展的全景視窗。2025年的天河，正以三重身份鐫刻時代坐標：

既是“十四五”規劃收官之年——2024年天河GDP 6615億元，占廣州GDP 21.34%，連續18年領跑全市；入駐企業量61.2萬家，占全市26.3%，位居廣州NO.1；每10萬人有大學生42929人，各類科技人才和在校生超30萬，是當之無愧的廣州學歷最強區。（數據來源：廣州天河發布）

又是十五運會和殘特奧會舉辦之年——廣州賽區25個比賽場館，天河占半壁江山。曾歷經六運會/九運會/亞運會、三次應“運”而生的天河，第四次定當不負眾望。

還是天河建區40周年——四十華誕之際，天河召開高質量發展大會，定制“8個戰略性產業集群+4個未來產業+6個現代服務業”的12126現代化產業體系，提出2025年全區經濟發展的主要目標：地區生產總值超6900億元、增長5.5%左右，固定資產投資額超840億元、增長8%以上，商品銷售總額超1.3萬億元，社會消費品零售總額超2200億元，現代服務業增加值占地區生產總值比重70%以上。（數據來源：廣州天河發布）

注：圖片來源于網絡

當城市天際不斷被刷新的數字抬升，天河的下一個價值風口正在珠江畔醞釀。這座永不停歇的“造富引擎”，正在為灣區經濟譜寫新的增長范式。

想知道天河哪里最有前途？答案藏在東部的奧體板塊。這個被官方頻頻點名的板塊，天河高質量發展大會上的每項實招幾乎都有它的大名。

注：奧體中心改造后效果圖，來源于網絡

今年天河KPI中提出，將全力推動片區國家高新區擴區落地。這里堪稱科技公司老窩，網易、小鵬、太平洋網絡、中國移動、中國電信等2500多家高新企業扎堆，預計年產值1100億元。毗鄰五山高校區，形成“產學研一體”生態鏈，形成“廣州第四增長極”。（數據來源：廣州樓市發布）

注：圖片來源于網絡

旁邊五山片區就是“大學城PLUS”！華工、暨大、華農、華師等名校云集，超30萬各類科技人才和學生撐起人才庫（數據來源：廣州樓市發布）。華南理工大學計算機學科ESI全球排名躍升至前0.45‰，其AI領域研究成果（如：自然語言微調技術NLFT）更獲國際認可。（數據來源：華南理工大學）

注：圖片來源于網絡

近日，暨南大學招生辦公示了2025年優秀運動員保送擬錄取名單，跳水運動員全紅嬋在列。如果保送成功，全紅嬋將與國際級運動健將蘇炳添成為校友，進一步強化文體精英培養體系。

注：圖片來源于網絡

從宏觀角度來看，頂級高校對于城市的重要性會越來越突出，斯坦福大學附近的硅谷、清北周邊的中關村，其實都已證明了這點。

4地鐵+三縱三橫立體路網，經廣園快速路可速通達金融城、琶洲CBD、珠江新城，經珠吉路直通天河智慧城，地鐵4/21/5/13號線環繞，輕松接駁廣州各區。今年還將新增打通“六橫七縱”交通主動脈，以后出門全城暢通無阻。

注：圖片來源項目宣傳用圖

天河奧體板塊5公里生活圈，優質生活配套扎堆。

區內中大附屬一院等7家綜合性醫院護體，約7萬㎡國際婦女兒童醫院馬上開建，優托邦、山姆會員店、美林M.LIVE天地等高端商業扎堆。廣東奧體中心內，有籃球場、冰球場、棒球場、網球中心、射箭場、恒溫泳池及高端馬術俱樂部等國際標準運動健身設施，作為十五運會主會場，奧體中心正在加速改造，計劃于3月30日完工，賽后轉型為全民體育公園，持續激活片區活力。

注：圖片來源于網絡

對于現在的奧體板塊而言，全運會只是開始，跟著政府規劃走，這里就是天河未來十年的C位擔當。

買房就像拆盲盒？在確定性板塊，買確定性產品，奧體板塊這個樓盤直接給你看現成答案！

作為奧體板塊首個今年買今年住的標桿項目，華潤置地·天河潤府以央企實力踐行承諾，每個月都有新進度刷屏：

四月

4月正式確認就近入讀體育東教育集團均和小學，配建9班公立幼兒園將于26年開學；

注：項目官宣宣傳圖

五月

5月斬獲克而瑞2024年全國十大品質作品；

注：獎項圖片

六月

道路動工，茅崗路北延段將由單向2車道拓至40米雙向6車道，計劃今年完工，困擾片區居民已久的出行難題，將大幅得到緩解，屆時可快速通達珠琶CBD；

七月

實景示范區園林綻放，社區泳池、陽光草坪、R-Dream夢想聚場架空層泛會所、入戶大堂等實景呈現，高度還原歸家動線；

注：示范區實拍圖

八月

開放潤心社，咖啡、健身、書店等配套開業運營，這樣的獨創社區復合式盒子空間，憑借高顏值和多元生活方式圈粉無數；

注：潤心社實拍圖

九月

官宣樓巴配套服務，從交付起5年業主免費使用；

注：項目樓巴宣傳圖

十月

10月，6套樣板間亮相，創設了餐廚社交、家人聚會、親子時光等面對面社交場景；

注：創意樣板房實拍

十一月

11月全新工法美學體驗館亮相，現場多維度展示房子的防水、門窗、管線等等精工細節；

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天河奧體板塊,上演現實版“開掛人生”

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注：項目宣傳視頻

十二月

截至1月，天河潤府銷售套數遙遙領先，一路飆升，是名副其實的銷冠紅盤。

注：項目宣傳用圖

天河潤府這波操作太實在！

把“蓋房進度條”拉到買房那一刻

這才是真正的所見即所得！

天河潤府全新加推的1棟正在熱銷中，看位置和景觀，1棟就在園區景觀中軸之上。南向超長視野通廊，東南向通風、采光、視野均好，西南向擁有學校開闊視野，90㎡小戶型，也能做到目送式上學。

注：項目平面圖

樓棟選用了抬高設計和創新蝶式樓型，社區內外有別，業主私密性更強。住宅的起始層就相當于別人的4F，住得高不僅看得遠，連通風采光也將更nice！

而創新T5蝶式樓型，主打一個舒適體感，讓房子深呼吸。一是通過梯腿偏轉，戶戶均實現南向通風和采光，同時與其他樓棟法線互錯；二是將小戶型安排在南向頭排，通過合理控制面寬，避免阻擋后排大戶型；三是大戶型與相鄰梯腿形成約90°夾角，盡可能展開舒展面寬，增強采光對流能力。

分析下來，1棟通風、采光、視野俱佳，作為一期最后全新樓棟，不僅115B㎡斷貨王補貨，實用的戶型90㎡也有了更優選擇。

90㎡南向三房約100%超高實用率

戶型合理規劃空間布局，全屋南向四開間，實現了南向資源充分占有。戶型極大程度保證了各功能空間的舒適度，最小的房間也有約2.5米開間，能放標準雙人床。次臥可改造為半開放式電競房，與約3.7米客廳打通，形成南向面寬約6.2米、使用面積約52㎡的通透大空間，這等尺度足以與市面110㎡戶型掰手腕。

+樣板房切圖svg

注：創意樣板房實拍圖

115㎡B對流四房抓緊最后30套

南北超強對流，全屋三面采光，南向5開間總面寬長約14.5米。靈動空間布局，滿足不同階段的居住需求：二人世界或三口之家或三代同堂，房間數可因需而變。客臥一體化空間，連通長約6.5米雙面寬陽臺，面積達約57㎡。餐廳直線連接廚房和客廳，形成L型社交動線。約24㎡行政主臥套房，約3.2米南向面寬，采光尺度將近別人家客廳，這樣的戶型首付只要約89萬起！

+樣板房切圖svg

注：創意樣板房實拍圖

總的來說，天河潤府作為天河奧體板塊熱盤，無論地段成長性與資源確定性，還是社區兌現力與居住體驗，都是第一檔的存在。

當前，廣州樓市政策利好頻出，置業成本觸達歷史低位。天河潤府以地段價值、產品力與兌現力三重保障，為灣區精英構筑資產配置優選。

注：實拍圖

茅崗路西段目前已正式竣工通車

東段建設如火如荼，預計三季度全線貫通

（特別說明：具體通車時間以政府相關部門公示為準）

歸家動線的全面煥新

將為業主帶來“出門即坦途”的暢行體驗

讓我們共同期待道路煥新帶來的品質生活升級

為城市建設者們的辛勤付出點贊