前兩天，天氣預報就不斷提醒你：2025年首場強對流來襲。

今日上午天色果真漸暗，傍晚下起了暴雨。

樓主在從東往西走，從魚珠港進入金融城。本來想著進入市區，即將迎來一場大暴雨，已經準備好了雨傘。

但偏偏就是這種灰色的天空，讓樓主看到了一個具有“現代化國際大都市”高級感的金融城。

在黃埔大道東，你可能分辨不出黃埔與天河的分界線在哪里。樓主告訴你一個最簡單的辨別方法：黃埔的路燈是中華燈，天河的路燈是單臂燈。

五年前，你進入黃埔大道東路只能看到這兩種燈，那時的高樓大廈還沒建成。現在進入這段路，你會發現已經被嵌有玻璃幕墻的摩天大樓環繞，感覺特別震撼。

上下班高峰期，黃埔大道東紅綠燈這段路是廣州堵車黑點。但就是這段走走停停的路程，讓開車的人有機會看到變化很大的金融城東區。

駕車走在高架橋上面，看得比較清楚，左邊是一棟棟寫字樓，右邊則是商業區。

寫字樓+商業的組合，這種新型辦公模式在金融城東區已被成功復制。

進入金融城東區，首先映入眼簾的是具有標志性的“圓筒建筑物”——廣州鵬瑞1號。

稀缺江景資源+鵬瑞集團的品牌背書，讓廣州鵬瑞1號售價一飛沖天，從18萬/㎡到頂復單價56.5萬/㎡，總價門檻高達5800萬。

馬路對面二手房卻只賣3萬+/㎡至4萬+/㎡的美林湖畔、盈彩美居（早期文章：當時吹上天！現在盈彩美居三房暴跌400萬）。

其實金融城東區已匯聚了眾多高端商業資源，包括廣州鵬瑞1號、珠光金融城壹號等標桿性的商業大平層項目，以及合景臻溋名鑄、江源半島花園等住宅小區。

根據最新數據，合景臻溋名鑄在2025年1月均價達到20萬/㎡

面對如此高的房價，金融城已讓普通購房客可望不可及。

從東往西走，在車陂南地鐵站口，可以看到去年10月珠實聯合體摘下金融城東區地塊，樓面價4.7萬/㎡

項目定位高端住宅，配建一所18班小學及公園綠地等，成本和定位，珠實聯合體項目未來總價門檻應在千萬以上。（早期文章：金融城今年竟有5個住宅項目）

說到珠江實業集團，今天還有一條新聞：太古地產+珠實打造的粵港澳大灣區首個太古里項目——廣州聚龍灣太古里正式命名。

還首度放出廣州聚龍灣太古里效果圖。所以，你不得不期待珠實聯合體金融城項目會給我們帶來怎樣的驚喜。

廣州聚龍灣太古里不在金融城，在荔灣白鵝潭，但金融城也有自己的商業綜合體——金融城廣場。

經過金融城東區，來到金融城起步區。一條從羊城創意產業園連接金融城的人行天橋已經架起，預計今年年中將可以投入使用。

幾個月后，這條天橋將為金融城增添一道靚麗的風景線。

從魚珠港道金融城起步區，這種高級灰始終伴隨著我們。

我們在吐槽樓市冷淡、二手房大降價的同時，又在追求自己的高品質生活，而金融城的發展已為一部分置業者帶來了“高級感”。

一條黃埔大道還沒走完，下一個路口將是與珠江新城交界的金融城西區（早期文章：腦洞真大！南方面粉廠、絹麻廠項目猛料扒到了）

金融城，早已開始搏殺。