違建，這種違法操作，小坊其實(shí)已經(jīng)報(bào)道過(guò)很多次，但是50多戶業(yè)主集體違建呢？

閔行區(qū)季樂(lè)路33弄柏悅前灣小區(qū)是去年9月才交房的一個(gè)新樓盤，目前大多數(shù)業(yè)主還在裝修階段，沒(méi)有入住，但屬地城管陸續(xù)接到舉報(bào)，稱小區(qū)內(nèi)許多大戶型毛坯房的業(yè)主，擅自把設(shè)備平臺(tái)改造成一個(gè)新的房間，已經(jīng)涉嫌違法搭建。

圖為涉事樓棟

設(shè)備平臺(tái)如何成了一間房呢？

原來(lái)，在這類房型北側(cè)的廚房窗外，有一個(gè)三面環(huán)墻、一面是欄桿的設(shè)備平臺(tái)，說(shuō)是平臺(tái)，其實(shí)中間是鏤空的，只有邊緣可以放置空調(diào)外機(jī)。不過(guò)，倘若業(yè)主敲掉廚房的窗，改成門，再將平臺(tái)架上十字鋼，填上水泥，這個(gè)平臺(tái)瞬間就可以成為一間房。

柏悅前灣像這樣的房型，總共有176套。目前，已有50多戶業(yè)主進(jìn)行了違法搭建。

多位戶主已將把設(shè)備平臺(tái)改造成了一個(gè)新的房間

問(wèn)題來(lái)了！

為何這50多戶業(yè)主會(huì)不約而同地在同一個(gè)部位搭違建呢？

記者從屬地居委了解到，原來(lái)是開(kāi)放商當(dāng)初在賣房時(shí)，樣板間里就這么搭，造成了這些業(yè)主也"有樣學(xué)樣"

劉佳麗 馨昌佳苑居民區(qū)黨總支書記：

我們了解下來(lái)，有部分業(yè)主反映，前期在購(gòu)房的時(shí)候，可能會(huì)存在，開(kāi)發(fā)商向他們宣傳這部分面積可以使用的情況，所以現(xiàn)在小區(qū)里面會(huì)存在違法搭建的事情。

圖為劉佳麗受訪

吳開(kāi)源 華漕鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)副中隊(duì)長(zhǎng)：

樣板房就有這樣一個(gè)平臺(tái)，就是我們現(xiàn)在俗稱的"偷面積"的行為，有銷售說(shuō)這個(gè)平臺(tái)澆筑好之后，我們或者做工具房，或者改成廚房都可以的，所以業(yè)主有這個(gè)概念，拿到房子以后我可以搭這個(gè)違建的。

圖為吳開(kāi)源受訪

不過(guò)，也有保持頭腦清醒、沒(méi)有隨波逐流的業(yè)主。記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上業(yè)主林女士，她告訴記者，交房后樓下業(yè)主曾鼓動(dòng)她一起把平臺(tái)改成廚房，但出于安全考慮，她最終拒絕了。

林女士 柏悅前灣業(yè)主：

樓下業(yè)主說(shuō)要一起做，說(shuō)不做的話，樓下沒(méi)有頂。我這個(gè)平臺(tái)也許哪天沒(méi)有承受住這個(gè)重量，掉下來(lái)了，這是一個(gè)隱患，然后萬(wàn)一哪天移位過(guò)的燃?xì)夤艿?，出現(xiàn)煤氣泄漏的事故了。

那50多戶違法搭建的業(yè)主，現(xiàn)在又該如何處理呢？

屬地城管坦言，因?yàn)檫`法成本低、涉及面又比較廣，的確給他們的執(zhí)法帶來(lái)了相當(dāng)大的困難。

圖為6個(gè)平方的平臺(tái)

屬地城管負(fù)責(zé)人表示，之所以執(zhí)法難度不小，首先在于違建成本太低了，像這樣6個(gè)平方的平臺(tái)，鋼架打底再澆筑成型，只需要幾個(gè)小時(shí)，花費(fèi)也不過(guò)數(shù)千塊。

吳開(kāi)源 華漕鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)副中隊(duì)長(zhǎng)：

這個(gè)違建面積比較小，它的特點(diǎn)成本非常低，第二個(gè)特點(diǎn)，違建速度非常快，我們也調(diào)查過(guò)，搭建這個(gè)一個(gè)平臺(tái)兩三個(gè)小時(shí)就完成了，第三個(gè)特點(diǎn)隱蔽性特別強(qiáng)，現(xiàn)在我們白天有工作人員在里面的，能夠及時(shí)制止，但是一到晚上，我們?nèi)瞬辉诹耍ㄟ^(guò)兩三個(gè)小時(shí)就搭成了。

這位負(fù)責(zé)人進(jìn)一步表示，違法成本低，但執(zhí)法成本卻不小。

吳開(kāi)源 華漕鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)副中隊(duì)長(zhǎng)：

因?yàn)檫@是新交房，這些業(yè)主平時(shí)不在這邊的，很多在市中心，徐匯、浦東，甚至在外省市也有很多，我們?cè)谖臅乃瓦_(dá)上面，是碰到很多問(wèn)題，有的找不到人，找不到人要郵寄送達(dá)，再找不到要公告送達(dá)，一系列流程是非常長(zhǎng)的。

吳開(kāi)源稱違建打造的速度非常快

即使違法告知單送達(dá)了，違建業(yè)主能不能配合自行拆除，也要打上大大的問(wèn)號(hào)。

業(yè)主林女士在電話中就向記者透露了一些內(nèi)幕。

林女士 柏悅前灣業(yè)主：

他們第一張違法告知的文書，是去年11月份開(kāi)出來(lái)的。我們等到2025年1月份，過(guò)年前，第四張文書已經(jīng)開(kāi)出來(lái)了，有業(yè)主說(shuō)收到了，但我們就不去簽字。

盡管執(zhí)法阻力重重，但屬地城管明確表示了堅(jiān)決執(zhí)法的決心。目前，屬地城管已派人在小區(qū)內(nèi)駐點(diǎn)，防止新增違建，而對(duì)已經(jīng)形成的違法搭建，也會(huì)在走完相關(guān)流程后，采取強(qiáng)拆措施。

吳開(kāi)源 華漕鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)副中隊(duì)長(zhǎng)：

確保新的違建不增長(zhǎng)，已經(jīng)搭好的，我們?cè)黾訄?zhí)法力量，加快執(zhí)法流程處置進(jìn)度，一旦執(zhí)法流程走完了，我們完成一起就拆除一起。

這50多戶違建業(yè)主，不管是不是已經(jīng)收到違法告知單，或者收到了以后有沒(méi)有簽字，此刻肯定還有不少業(yè)主在觀望屬地城管究竟能不能嚴(yán)格執(zhí)法，一視同仁、堅(jiān)持到底。希望越來(lái)越多的業(yè)主能夠自行整改，畢竟一旦發(fā)生安全事故，后果不堪設(shè)想。

最后，小坊還要提醒這些業(yè)主，眼下看似賺了6平米的面積，一旦未來(lái)需要交易或變現(xiàn)，這“偷來(lái)”的面積就會(huì)成為難以逾越的障礙，到時(shí)候拆違就將付出更大的代價(jià)！

看看新聞?dòng)浾? 吳浩亮

編輯: 許露露、夏進(jìn)

攝像: 陳斌

責(zé)編: 李麗潔