中海玖序，正在重新定義中國(guó)頂豪。

這幾年，地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整與分化階段，政策端、供應(yīng)端、需求端顯著變化，驅(qū)動(dòng)中國(guó)頂豪置業(yè)邏輯的范式革命：從單項(xiàng)冠軍到全能王者的生死競(jìng)速。

過(guò)去十年，豪宅市場(chǎng)遵循“木桶長(zhǎng)板理論”，只要占據(jù)核心地段，或擁有震撼的江景，抑或邀請(qǐng)國(guó)際大師背書(shū)，便能輕松實(shí)現(xiàn)溢價(jià)去化。

但如今，尤其從2024年的成交來(lái)看，財(cái)富人群正用真金白銀重塑游戲規(guī)則——

頂豪置業(yè)已進(jìn)入“既要、又要、還要、更要”的四維競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，而中海玖序系列正是殺出重圍的黑馬。

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2024年，中國(guó)地產(chǎn)圈豪宅產(chǎn)品線中，中海玖序系是當(dāng)之無(wú)愧的業(yè)績(jī)頂流。

北京、上海、深圳，三個(gè)玖序加起來(lái)一年賣了近450億，不僅登頂三大一線城市年度榜單，也刷新中國(guó)豪宅產(chǎn)品線的年度銷售歷史紀(jì)錄。

清一色純粹大戶型豪宅社區(qū)、清一色2000-5000萬(wàn)頂豪級(jí)產(chǎn)品，一線城市數(shù)百位富豪的共同選擇，證明中海玖序已經(jīng)成為中國(guó)高端圈層爭(zhēng)相收藏的核心資產(chǎn)。

然而如果你想見(jiàn)證中海玖序塔尖的產(chǎn)品高度，濤哥建議你去南京看看：

中海·江南玖序，玖序系列“四代宅”首發(fā)作品，中海產(chǎn)品力巔峰表達(dá)

要知道，南京被稱為是中國(guó)住宅產(chǎn)品力最“卷”的城市，河西又是南京豪宅產(chǎn)品最集中，產(chǎn)品力競(jìng)爭(zhēng)最激烈的地段——

逼出了中海45年最狠的一次產(chǎn)品力投入，全維高能無(wú)短板，打破頂豪天花板。

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對(duì)于想收藏長(zhǎng)三角稀缺核心資產(chǎn)的高端客群，以及地產(chǎn)中高層來(lái)說(shuō)，中海江南玖序是2025年華東必看作品，它并非產(chǎn)品迭代，而是頂豪規(guī)則的一次跨越升級(jí)！

今天，濤哥就來(lái)跟大家講講，中海這一次顛覆頂豪產(chǎn)品格局的天花板表達(dá)。

1

不止豪宅，更是一座藝術(shù)館

當(dāng)金錢(qián)堆砌的奢華淪為標(biāo)配，藝術(shù)與文化的永恒性才是頂豪的終極護(hù)城河。

頂豪離不開(kāi)藝術(shù)與文化賦能，它將房產(chǎn)進(jìn)化成為承載財(cái)富、權(quán)力、情感與永恒的精神圣殿，中海玖序亦深刻洞悉這一趨勢(shì)。

在江南玖序創(chuàng)作中，中海顛覆了人們對(duì)“工科中?！钡目贪逵∠?，以極致藝術(shù)與文化性打造高審美的社區(qū)，帶來(lái)極強(qiáng)的產(chǎn)品沖擊力。

很多人看后都評(píng)價(jià)，江南玖序的藝術(shù)表達(dá)、文化賦能、顏值審美，領(lǐng)先市場(chǎng)水準(zhǔn)至少10年！

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首先，中海邀請(qǐng)張雷設(shè)計(jì)了一座名為“金陵·金菱”的地標(biāo)級(jí)藝術(shù)會(huì)所

作為南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、博導(dǎo)，江蘇省人民政府首批“設(shè)計(jì)大師”，江蘇省建筑與歷史文化研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，張雷是最懂南京的設(shè)計(jì)師之一。

以古南京城垣形態(tài)為靈感來(lái)源，張雷以“金陵氣韻 金菱形意”為理念，創(chuàng)作了一座顛覆住宅產(chǎn)品想象的會(huì)所，在中國(guó)頂豪中第一次出現(xiàn)這樣的作品。

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每個(gè)人看到他的第一眼，都會(huì)覺(jué)得這完全是一座藝術(shù)館。連綿的幾何造型，仿若自然生長(zhǎng)而來(lái)，帶著向上的生命力盤(pán)旋而上，代表南京城生生不息的氣韻。

致敬南京3100年建城史、以城磚為模版的13.9萬(wàn)塊定制陶磚采用數(shù)字參數(shù)化設(shè)計(jì)手法排布，如夢(mèng)似幻、流光溢彩，以恢宏體量的藝術(shù)表達(dá)回應(yīng)金陵文脈。

歷史的古典傳承、當(dāng)代的工匠技藝、未來(lái)的數(shù)字科技，筑就城江南玖序家門(mén)口的“藝術(shù)文化圣殿”與“精神堡壘”，成為整個(gè)河西的城市地標(biāo)。

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接著，中海請(qǐng)來(lái)朱育帆將《永樂(lè)大典》與《登金陵鳳凰臺(tái)》雕刻進(jìn)社區(qū)景觀

朱育帆教授作為清華大學(xué)建筑學(xué)院景觀學(xué)系主任，是景觀設(shè)計(jì)界泰斗，極少接受地產(chǎn)設(shè)計(jì)委托，本次出手也為江南玖序帶來(lái)非同凡響的景觀呈現(xiàn)。

社區(qū)景觀理念源于南京歷史上最重要的文化成果《永樂(lè)大典》，以樂(lè)典為主題，共分為九個(gè)樂(lè)章，引用詩(shī)歌古畫(huà)等意象演繹出吉祥美好、繁榮昌盛的景象。

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社區(qū)景觀的中心，取意《永樂(lè)大典·樂(lè)章》中“簫韶九成 鳳凰來(lái)儀”，以及李白《登金陵鳳凰臺(tái)》的詩(shī)意景象——

將展翅飛翔的金色鳳凰融入庭院之中，創(chuàng)造出中國(guó)頂豪前所未見(jiàn)的奢華氣勢(shì)。

33999塊金屬鱗片組成的巨大鳳凰，對(duì)應(yīng)金陵文化中鳳凰神鳥(niǎo)棲居良木之意，代表江南玖序?qū)Ω咂焚|(zhì)居所和生活的追求。

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此外，中海還云集眾多國(guó)內(nèi)外大師，以藝術(shù)品標(biāo)準(zhǔn)打造每個(gè)產(chǎn)品細(xì)節(jié)

打造諸多頂豪的HZS負(fù)責(zé)建筑立面，世界級(jí)花園設(shè)計(jì)師Sarah Eberle的花園，HBA、CCD創(chuàng)作的樣板間，壹方設(shè)計(jì)操刀會(huì)所室內(nèi)，南京大學(xué)城市科學(xué)研究院張鴻雁教授擔(dān)任文化顧問(wèn)，孔景才、壽盛楠的藝術(shù)裝置……

可以說(shuō)，中海江南玖序云集了一支頂級(jí)大師團(tuán)隊(duì)，所見(jiàn)之處皆是大師執(zhí)筆，采用顛覆性的公建化、非標(biāo)化、藝術(shù)化設(shè)計(jì)思路，打破常規(guī)并重塑未來(lái)的頂豪藏品。

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在濤哥看來(lái)，中國(guó)豪宅項(xiàng)目雖多有藝術(shù)文化溯源之舉，但真正如江南玖序這般，做到對(duì)歷史文化充分探尋，把土地的精神氣質(zhì)與當(dāng)代建筑藝術(shù)充分融合的作品，還真是鳳毛麟角。

它融合了文化的氣韻、美學(xué)的享受，更具備收藏的價(jià)值；它代表著對(duì)美好生活的深刻理解與尊重，將這一份獨(dú)特的心靈追求與感官享受，化作恒久的建筑藝術(shù)，成為對(duì)高尚品位與生活哲學(xué)的珍貴表達(dá)。

這樣一次“領(lǐng)先市場(chǎng)10年”的先鋒創(chuàng)作，恰恰體現(xiàn)出今天的中海對(duì)于產(chǎn)品引領(lǐng)與突破的魄力，正如江南玖序的產(chǎn)品宣言——

「標(biāo)注南京的海拔」，從藝術(shù)文化審美，到精神價(jià)值高度，中海都做到NO.1。

2

不止豪宅，超越想象空中墅

除公區(qū)美學(xué)的顛覆，江南玖序更加值得全國(guó)關(guān)注的是，作為南京“四代宅”首發(fā)項(xiàng)目——

他立足當(dāng)下，前瞻未來(lái)10年，構(gòu)筑超前的生活空間，鑄就抗周期的終極鎧甲。

當(dāng)長(zhǎng)三角高端改善盤(pán)激戰(zhàn)正酣，建筑、園林、精工、服務(wù)不斷內(nèi)卷時(shí)，江南玖序率先響應(yīng)“好房子”的新趨勢(shì)，成為南京首個(gè)公開(kāi)亮相的“四代宅”領(lǐng)軍之作。

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他們將中海的“工科精神”發(fā)揮到極致，研發(fā)獨(dú)創(chuàng)的“四代宅”空中院墅格局，帶來(lái)遠(yuǎn)超過(guò)往豪宅作品的空間體驗(yàn)。

打破傳統(tǒng)橫向空間PK，在垂直維度開(kāi)枝散葉，重構(gòu)塔尖生活方式底層代碼，開(kāi)啟長(zhǎng)三角豪宅的「空間范式革命」，建立中國(guó)頂豪的價(jià)值新坐標(biāo)。

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其一，最大超30㎡雙層挑高露臺(tái)，顛覆“高層無(wú)院”的傳統(tǒng)認(rèn)知，實(shí)現(xiàn)“家家有露臺(tái)，戶戶有花園”

如此高度，足夠讓發(fā)財(cái)樹(shù)、羅漢松等大型盆栽植物成長(zhǎng)得更加茁壯，讓你有一片獨(dú)屬自己的“秘密花園”或“星空茶室”，把別墅的庭院體驗(yàn)移植到空中。

與此同時(shí)，垂直高度讓私家露臺(tái)、社區(qū)景觀、城市風(fēng)情共同構(gòu)筑出一條“天際生態(tài)軸線”，安靜私密的家中也能享受綠色、生態(tài)、人與自然和諧相處的“空中院落”生活方式。

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其二，創(chuàng)新墅廳大平層，帶來(lái)頂豪產(chǎn)品的空間革命，引領(lǐng)居住體驗(yàn)與生活方式的“代際進(jìn)化”

客餐廳6.6米挑高，成就震撼人心的極致空間感受，徹底消滅大平層可能存在的壓抑感，殿堂級(jí)的開(kāi)闊舒適體驗(yàn)，讓你發(fā)自內(nèi)心的贊嘆“這也太爽了！”。

在全明全景的墅廳，近旁是私家露臺(tái)，俯瞰是大師花園，仰望是城市遠(yuǎn)景——可以同時(shí)飽覽天空和大地，聯(lián)通大平層與別墅的兩極，集極致采光+極致視野+極致空間于一體。

與它相比，傳統(tǒng)平層缺少空間震撼，傳統(tǒng)別墅缺少高空野望。當(dāng)“既要、又要、還要、更要”的刁鉆需求被江南玖序一次滿足，怎么可能不令人心動(dòng)？

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更讓濤哥敬佩的是，中海在這個(gè)玖序“四代宅”首作中實(shí)現(xiàn)魔術(shù)般的空間組合——

錯(cuò)層手法既滿足了挑空空間需求，又保持了外立面的規(guī)整有序，充分展現(xiàn)“工科中?！鄙詈竦漠a(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)功力。

江南玖序示意圖

其三，首層6.75米雙層挑空“泛大堂”，以奢侈的空間揮霍，營(yíng)造前所未有的歸家儀式感

整個(gè)社區(qū)一層不僅全架空，而且打造了極為奢侈的6.75米架空層高，采用大量奢石精裝，讓你歸家的每一步都像是漫步殿堂之中。

不同于很多豪宅社區(qū)會(huì)在架空層布置繁雜功能空間，江南玖序自帶的3000平方會(huì)所已足以實(shí)現(xiàn)各種功能，因此他們“反常規(guī)”的給了架空層足夠留白，讓陽(yáng)光與景觀充分融入建筑空間。

據(jù)悉，江南玖序采訪多位塔尖客戶，發(fā)現(xiàn)他們更希望擁有開(kāi)闊、寧?kù)o、私密性的架空空間，而非用功能把空間填滿，體現(xiàn)出江南玖序?qū)Ω叨丝腿焊顚拥睦斫狻?/p>

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你會(huì)發(fā)現(xiàn)，中海江南玖序?yàn)轫敽朗袌?chǎng)帶來(lái)的，不僅僅是空間體驗(yàn)的超越，更是透過(guò)空間形態(tài)的變革，賦予生活延展性，賦予精神依附點(diǎn)。

它將豪宅競(jìng)爭(zhēng)從材質(zhì)軍備競(jìng)賽，推向空間文明重構(gòu)的維度，掀起居住哲學(xué)的物種進(jìn)化，以空中墅引領(lǐng)未來(lái)10年的高品質(zhì)生活方式。

3

不止豪宅，江蘇頂豪朋友圈

唯有同頻，方能共振。江南玖序的顛覆創(chuàng)新，正是用超前時(shí)代的產(chǎn)品，為業(yè)主構(gòu)建出“身價(jià)”之外的另一重圈層篩選項(xiàng)——價(jià)值認(rèn)知。

首先，只有擁有對(duì)大平層和別墅居住痛點(diǎn)的體會(huì)認(rèn)知，才能更加深刻的意識(shí)到，以中海江南玖序?yàn)榇淼?strong>墅居大平層，將是面向未來(lái)更能穿越周期的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

其次，只有擁有豐富的豪宅收藏經(jīng)驗(yàn)，才會(huì)更加精確的捕捉到，中海江南玖序所具備的超越市場(chǎng)的地段稟賦，以及對(duì)塔尖圈層生活方式的賦能。

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一方面，在南京河西頂豪集群中，江南玖序已經(jīng)是「地段王者」

江南玖序居河西青奧濱江板塊的“璀璨一公里”范圍內(nèi)，緊鄰鄴城路黃金軸線，周邊聚集的頂豪項(xiàng)目形成“南京地王圈”，是核心中的核心。

同時(shí)這里還是河西“中央科創(chuàng)區(qū)”核心區(qū)之一，未來(lái)將聚焦“人工智能+”產(chǎn)業(yè)，集聚小米超級(jí)研發(fā)中心、阿里達(dá)摩院等巨頭，規(guī)劃新增10萬(wàn)科創(chuàng)人才，擁有強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)與人口導(dǎo)入支撐。

更不用說(shuō)作為“超級(jí)新CBD”的高能全維配套，地鐵、路網(wǎng)、商業(yè)中心、生態(tài)景觀一應(yīng)俱全，高品質(zhì)15分鐘生活圈完善便捷。

南京河西實(shí)景圖

地王豪宅圈+科創(chuàng)核心區(qū)+都市新CBD，構(gòu)筑足以穿越周期的資產(chǎn)安全性，以及家族恒產(chǎn)價(jià)值砝碼。

要知道，江南玖序的地段價(jià)值與去年上海熱銷280億的同系產(chǎn)品——上海徐匯濱江領(lǐng)邸玖序幾乎是異曲同工。

這種高潛地段公式在核心城市均適用，而江南玖序的安全性和投資價(jià)值更突出，1200-3000萬(wàn)的價(jià)格不管自主還是投資都是優(yōu)秀選擇。

南京河西實(shí)景圖

另一方面，中海還不惜成本的打造「頂豪社交場(chǎng)」，成為高端圈層的載體

江南玖序打造約3000㎡奢華會(huì)所空間，從設(shè)計(jì)理念到功能布局全部創(chuàng)造玖序系產(chǎn)品巔峰，放眼全國(guó)也很難見(jiàn)到能與其比肩的豪宅會(huì)所。

會(huì)客廳、下沉庭院、私宴廳、影音廳、健身區(qū)、恒溫泳池、棋牌區(qū)、落客光廳、室內(nèi)高爾夫等……打造專業(yè)、完善、極具私密性和氛圍感的空間，在藝術(shù)審美與功能價(jià)值上與頂豪客群精確匹配。

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家樓下的步行5分鐘會(huì)所，開(kāi)車出門(mén)的15分鐘生活圈，在極小的半徑內(nèi)聚集起高濃度的塔尖生活——

地脈+產(chǎn)脈+文脈三重賦魂，產(chǎn)品力+創(chuàng)新力+圈層力三重加持，江南玖序?qū)⑷S生活場(chǎng)、生意場(chǎng)、社交場(chǎng)悉數(shù)鋪陳，在交際與交心中，攪動(dòng)下一個(gè)時(shí)代。

4

工科中?！昂勒酢钡男坌?/strong>

江南玖序，作為中海全國(guó)第四個(gè)玖序系產(chǎn)品，超越所有過(guò)往，代表了中海高端產(chǎn)品力的一次巔峰表達(dá)。

與上海領(lǐng)邸玖序、北京京華玖序、深圳深灣玖序一樣，他占據(jù)城市最核心、同時(shí)最具潛力的地段。

與他們不同的是，江南玖序是第一個(gè)玖序系“四代宅”，也是玖序系第一個(gè)呈現(xiàn)上萬(wàn)方全維實(shí)景展示區(qū)的作品，詮釋中海對(duì)“好房子”的最新理解和解題。

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事實(shí)上，“敢于革新”“敢于爭(zhēng)第一”是這兩年中海給濤哥留下最深刻的印象。

房地產(chǎn)不同于其他行業(yè)，重資本投入、長(zhǎng)周期、錯(cuò)綜復(fù)雜的產(chǎn)業(yè)鏈條、高政策依賴性、高試錯(cuò)成本，讓所有產(chǎn)品開(kāi)發(fā)決策都慎之又慎。

而當(dāng)行業(yè)的風(fēng)向從規(guī)模向品質(zhì)調(diào)整時(shí)，中海地產(chǎn)用“敢為人先”的產(chǎn)品力革命，表現(xiàn)出了一家龍頭房企的膽識(shí)與擔(dān)當(dāng)。

隨著戰(zhàn)略級(jí)產(chǎn)品線玖序系在全國(guó)崛起，擎動(dòng)集團(tuán)能量，聯(lián)合高端設(shè)計(jì)資源，依托在地文化特色定制顛覆市場(chǎng)的好產(chǎn)品，從而實(shí)現(xiàn)——

凡冠「玖序」，必為城市「頂豪孤品」

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2024年，玖序系列如疾風(fēng)般席卷超一線城市的豪宅市場(chǎng)，中海以塔尖作品持續(xù)引爆核心城市的核心資產(chǎn)，將骨子里的工科基因融合時(shí)代精神的浪漫人文——

玖玖為序，中海迅速成為央企最強(qiáng)豪宅品牌，玖序則成為中海的頂豪王牌

在長(zhǎng)三角，很多豪宅買家去年都遺憾沒(méi)能在上海買到玖序，濤哥建議大家可以去看看南京江南玖序，上海徐濱同等級(jí)的地段價(jià)值，一半的價(jià)格、雙倍產(chǎn)品投入，是收藏頂豪資產(chǎn)的絕佳機(jī)遇。

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在濤哥看來(lái)，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正處于品質(zhì)時(shí)代的換擋時(shí)期，市場(chǎng)和高端客群都在期待新時(shí)代的豪宅引領(lǐng)品牌——

今天的中海玖序，就是今后中國(guó)高端市場(chǎng)的「豪宅價(jià)值之王」，與塔尖階層的入場(chǎng)券。

中海江南玖序，建面約280㎡全景艙生態(tài)大平層，僅余少量房源，河西臻稀200㎡河景生態(tài)大平層，實(shí)景上新，摯邀親鑒。

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