曾經(jīng)，我們一直夢想著福州，能像鶴崗一樣，幾萬塊就能買到一套房子。

現(xiàn)在，離這個目標(biāo)越來越近了，輻射福州周邊的郊區(qū)，驅(qū)車十幾二十分鐘的時間，貴安這座城，或許能夠在接下去的日子里，實現(xiàn)低首付，低總價的房源。

暫且不說貴安這里的生活和配套，2024年12月，據(jù)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)顯示，貴安新天地的居住人口8萬人左右，貴安新天地的一個苑就有幾千戶業(yè)主，它包含富貴苑，貴泉苑，貴府苑，貴居苑，貴祥苑，貴嵐苑，貴榮苑，貴軒苑，貴格苑，貴邦苑，貴錦苑，貴雅苑，貴盛苑等。

在售的房源多不勝數(shù)，貴府苑在售房源竟然達到102套，整個貴安新天地的房源超過500套以上，還不包含今天的主角，先生的山，這個小區(qū)。

總價低于10萬，對于溫泉愛好者來說，在貴安買套房子作為度假，也是一種不錯的選擇。抵不過福州的繁華，擁有天然的度假旅游勝地，貴安這一片在福州這座城市里，也是獨一無二選擇的地方，因為總價低， 距離福州也方便。

成交小區(qū)：先生的山B區(qū)；

成交時間：2025年2月；

成交數(shù)據(jù)：產(chǎn)權(quán)35.17平米，1房1廳，低樓層，毛坯房，朝南向，9.9萬，成交單價2815元/平米。

房源成交分析：

1、這套房子掛牌92天的時間，期間價格調(diào)整兩次，首次掛牌15萬，帶看客戶1次成交，速度較快，周期較短，這個價格在福州或許連一個車位都買不起，在先生的山卻能夠買一套單身公寓，有臥室，有廚房，有陽臺，有衛(wèi)生間的房子。

2、先生的山主要是別墅，小戶型單身公寓較少，即便是別墅，它們的價格也比較低，一套上疊的別墅，137平米，毛坯，也只有110萬掛牌，按照成交價格參考，大約也就是在90萬左右。總體呈現(xiàn)出這里的房價仍處于比較低的位置，是很多有錢人的第二居所，度假房。

3、之所以先生的山小區(qū)價格會這么低，源自于它更靠近后面，在貴安新天地貴豐苑，貴祥苑的背后，也就是在半山腰的位置，出行和生活都不方便。距離學(xué)校也有比較遠(yuǎn)的距離，平時乘車也需要步行較長的時間，單價只有貴安新天地的一半。

4、近年來，在貴安買房的人不再少數(shù)，先生的山成交量卻十分冷淡，似乎大家對這個小區(qū)都不關(guān)注，一方面是單身公寓的標(biāo)的太小，中介的關(guān)注度比較低，另一方面是房源增多的情況下，大家更愿意選擇好一點的位置，此時能夠有人接盤，已經(jīng)是萬幸了。

購房建議

從福州通往貴安的隧道，北二通道已經(jīng)通車之后，從五四北過去，大約就是20分鐘的車程時間，而且還能省下不少的高速費，把貴安再次推向風(fēng)口，價格雖然沒有上漲，但是交易量卻起了不少，加上現(xiàn)在價格降低之后，還真的可以去買套房放在那。

如果一定 要去買貴安，首先就要考慮到通勤的問題，假如是固定上班時間，每天要準(zhǔn)點來回，時間太久，不建議買入。如果上班較為自由，那么這里也是可以作為低總價的選擇之地。

順便告訴大家一個小秘密，在福州人的口中傳言，有不少的房子被買走之后，一直都處于空置的狀態(tài)，把房子用作擺放祖先牌位的地方，聽了也十分的恐怖。

所以去看房，一定要看隔壁家是否有人居住，不然真的有可能存在這種事情。

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