2025年伊始，越秀地產(chǎn)迎來開門紅！

2月26日，越秀·靜安天玥、越秀·蘇河·和樾府雙盤售罄！共創(chuàng)下了92億的銷售額！

靜安天玥自去年4月土拍拿地，到如今一次性推盤售罄，熱銷23億！

蘇河·和樾府自去年3月入市至今，以280%、270%、338%、272%的驚人認(rèn)購率，創(chuàng)造了一個(gè)四開四罄，四觸積分的蘇河傳奇，如今圓滿收官！總銷69億！

“雙盤售罄”的背后，是越秀地產(chǎn)精準(zhǔn)錨定城市精英高端居住的生活想象，是“精準(zhǔn)定位+資源占位+產(chǎn)品升維”的戰(zhàn)略閉環(huán)：

靜安天玥以國際靜安激活都會新生活，和樾府以自然主義賦能資產(chǎn)價(jià)值——

雙盤爆火售罄，印證了越秀對上海高端需求的深度解構(gòu)與前瞻預(yù)判

連續(xù)熱銷，拿下上海樓市開門紅，就是市場對越秀產(chǎn)品價(jià)值認(rèn)可的最好的回答！

短短4年，從“流量項(xiàng)目”到“價(jià)值符號”，越秀地產(chǎn)正在重構(gòu)上海高端住宅的市場敘事。

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只有讀懂上海，才能與之共生長

秉持著打造高端項(xiàng)目的基因，越秀地產(chǎn)深諳高端項(xiàng)目的底層邏輯，是要對稀缺土地以及資源的占有。

入滬僅4年，越秀已布局12個(gè)項(xiàng)目，從老牌城市核心，到一江一河資源高點(diǎn)，再到對城市發(fā)展新能級的占位，越秀拿出了絕對的的實(shí)力和決心——

深耕上海，與上海共生長！

2021年10月，越秀地產(chǎn)首次進(jìn)入上海，聯(lián)合仁恒拿下閔行熱門宅地。

隨后4年，越秀迅速進(jìn)軍嘉定、靜安、普陀、楊浦、虹口、長寧、浦東……布局市中心、一江一河、高能級板塊，開啟了越秀深耕上海的高端產(chǎn)品力時(shí)代。

早在2023年4月，進(jìn)軍靜安打造靜安悅，在上海2035城市規(guī)劃下，布局靜安CAZ中央活動區(qū)中興城板塊，占位靜安發(fā)展主軸，以一座“立體社區(qū)”，重塑國際靜安品質(zhì)居住。

時(shí)隔1年，再次落子靜安天玥，用升級2.0的產(chǎn)品體系，將靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)在地文化融入到生活場景，再次打開了國際靜安生活的嶄新想象。

越秀·靜安天玥效果圖

融合靜安土地底色，靜安天玥不同于常見的現(xiàn)代風(fēng)格，而是呈現(xiàn)靜安天際少有的藝術(shù)氣質(zhì)。

汲取鄔達(dá)克超級曲線符號，融入了現(xiàn)代與海派元素，弧線設(shè)計(jì)打造一體化的游艇曲線超流體立面，宛如陽光照耀下，向上流淌的蘇州河。

南向立面大面積的玻璃，構(gòu)成超高的窗墻比，并且270°圓弧窗體帶來超廣角視野，把百年靜安的繁華與靜謐盡收眼底。

越秀·靜安天玥效果圖

越秀地產(chǎn)對于資源的占有，是讀懂上海之后的極致追求。

2023年12月，競得普陀區(qū)一幅宅地，在蘇州河畔，落下越秀高端產(chǎn)品系“和樾系”上海第一子——越秀·蘇河·和樾府。

越秀·蘇河·和樾府示范區(qū)實(shí)景圖

為了不負(fù)這塊珍稀的土地，帶著“一半公園一半城”的產(chǎn)品基因，和樾府放棄了頂著紅線讓貨值最大化，而是從主入口開始，退讓紅線超過15米，打造了一個(gè)近500㎡的前場公園，消融社區(qū)和外部街道的邊界感。

外部坐擁蘇河半馬大公園，內(nèi)部還打造約9500㎡園林，實(shí)實(shí)在在將公園裝進(jìn)社區(qū)。真正做到了景觀與社區(qū)一體化！打造出上海罕見的在繁華之上與自然共生的自然主義奢宅。

并且蘇河·和樾府還是一個(gè)“石材博物館”。五重奢石體系，賦予項(xiàng)目更唯美的質(zhì)感，在靜謐中見奢華。

門頭立面選擇“生命之石”維納多鋪陳，定制級牛油果綠奢石鑲嵌于門扉；

大面積米白色的石材，與玻璃、鋁板組合成極具都會感的立面；

每一戶的衛(wèi)生間地面、臺面、部分墻面，也都能見到白玉大理石和威尼斯棕大理石的身影；

甚至圍墻、社區(qū)道路，以及地庫行車道及立柱都是全石材鋪貼的……

越秀·蘇河·和樾府，不只是和樾系產(chǎn)品升華，更是給上海的一張嶄新的名片！

越秀·蘇河·和樾府示范區(qū)實(shí)景圖

在上海奔赴卓越城市的進(jìn)程中，城市更新不斷加速、升級。

越秀與上海同頻共振，積極探索城市核心都會生活的范式，用創(chuàng)新的筆觸，在存量土地勾勒嶄新的城市未來。

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從土地敬畏到作品信仰的“越秀法則”

4年以來，越秀地產(chǎn)深研上海高端人居需求，精準(zhǔn)選址之后，更是持續(xù)升級產(chǎn)品。

在上海這座國際化大都市里，居住已經(jīng)不能僅僅滿足于普通的遮風(fēng)擋雨，上海需要與卓越城市相匹配的更高級的審美，更領(lǐng)先的理念，來打造更優(yōu)秀的全球城市封面居住。

2023年10月，越秀聯(lián)合體拿下來了虹口北外灘地塊。

在“一江一河”的規(guī)劃下，這里是上海躍升世界舞臺的“中心發(fā)力”引擎之地，未來將打造成為彰顯上海城市核心競爭力的黃金水岸，和具有國際影響力的世界級城市會客廳。

越秀地產(chǎn)堅(jiān)持“只定制，不復(fù)制”的理念打造產(chǎn)品，用非標(biāo)化的營造哲學(xué)，讓每一塊土地都成為“孤本”。

北外灘這塊土地上，將打造越秀地產(chǎn)在滬的首個(gè)新風(fēng)貌別墅項(xiàng)目，并將用最高產(chǎn)品系“樾系”，來挑戰(zhàn)上海“天花板”。

這個(gè)作品，就是越秀地產(chǎn)2025年的重磅作品——越秀·外灘樾。

越秀·外灘樾效果圖

越秀·外灘樾49樽，以新風(fēng)貌傳承為底蘊(yùn)，以超越新風(fēng)貌的建筑規(guī)制，打造全新城市更新產(chǎn)品，引領(lǐng)當(dāng)代生活方式。

精益求精，越秀在新風(fēng)貌傳承部分極盡考究，僅用磚就采用了老紅磚、陶磚、釉面磚、御窯金磚，再現(xiàn)百年深厚底蘊(yùn)。

同時(shí)秉承對于東方意境的追求，在社區(qū)內(nèi)打造近千方的會所，營造心靈休憩的藝術(shù)空間，革新當(dāng)代的生活方式。

超低1.3容積率，得天獨(dú)厚的半島式濱水風(fēng)貌。

為了將獨(dú)特的在地環(huán)境最大化地呈現(xiàn)，外灘樾的打造也與其他風(fēng)貌不同，用相對低矮的院墻、含有現(xiàn)代元素的立面設(shè)計(jì)、大面積的落地玻璃窗……

古今交錯(cuò)，將城市與自然水系有機(jī)融合，多樣化功能聚集。外灘樾為上海提供了一種難以復(fù)刻的獨(dú)特生活方式。

在直沖天際的地標(biāo)群和優(yōu)秀歷史建筑群中，定制這樣一個(gè)水系環(huán)繞的新風(fēng)貌項(xiàng)目，越秀·外灘樾將打造成讓上海驚艷的豪宅新物種！

從對土地的珍惜，到對作品的精研，越秀地產(chǎn)用自己的“內(nèi)卷法則”破圈突圍，在靠產(chǎn)品說話的當(dāng)下，不斷實(shí)現(xiàn)著自我迭代。

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多盤齊發(fā)，2025越秀全域升維

入滬4年，布局12個(gè)項(xiàng)目，今年將迎來“越秀產(chǎn)品升級之年”——

2025年，越秀在上海產(chǎn)品升級，多盤齊發(fā)！

越秀·蘇河·和樾府、靜安天玥清盤之后，越秀·外灘樾、楊浦天玥、翎翠濱江、長寧項(xiàng)目、翡雲(yún)悅府、新楊思項(xiàng)目接力登場！

一江一河、城市中心、未來社區(qū)，高端項(xiàng)目全域聯(lián)動！越秀·蘇河·和樾府、翎翠濱江、越秀·外灘樾，以“一江一河”的資源稟賦，成就卓越城市新名片。越秀·外灘樾更是以創(chuàng)新濱江風(fēng)貌之姿，開啟濱江豪宅的全新想象。

楊浦天玥目前還剩少量房源，享新江灣靜謐生態(tài)和五角場城市副中心繁華，還有市場稀缺的5F洋房，楊浦最后的聯(lián)動價(jià)，僅92000元/㎡。

越秀·楊浦天玥效果圖

長寧項(xiàng)目，是對城市核心稀缺土地的創(chuàng)新思考，將是一次更先鋒的突破！對標(biāo)新加坡垂直花園豪宅范本ParkNova，以先鋒審美，打造先鋒國際住區(qū)。

除了深耕市中心，越秀地產(chǎn)更洞察先機(jī)，占位上海新的高能級地塊。去年和今年先后兩次拿下熱門的浦東新楊思地塊，溢價(jià)率分別為40%和38%。

新楊思作為浦東“金色中環(huán)發(fā)展帶”“3+5”重點(diǎn)地區(qū)之一，“POD中央綠心+POD商業(yè)中心”雙芯驅(qū)動，猶如“世博公園+新天地”合二為一。

越秀地產(chǎn)將以長期主義的眼光布局新楊思，不斷為上海提供高端人居，打造更讓人期待的全球都芯生活！

2025，越秀地產(chǎn)將以硬核產(chǎn)品力重塑上海樓市的價(jià)值觀坐標(biāo)系！以多維戰(zhàn)略矩陣開啟高端生活新紀(jì)元！

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