南京商業地產周報

（2.24-3.2）

本期目錄

商會一周

• 南京新城市廣場二期年底開業

• 紫金·鐘愛里街區計劃5月開放

• 安居集團建設項目榮獲詹天佑金獎

• 曼度集團新項目即將亮相城北

• 王兆東榮獲2024東南大學年度校友青年校友獎

• 金茂覽秀城“女神節”特別活動來襲

南京大事

• 南京支持江北新區高質量建設“二十條”來了
  

• 南京地區制造業創新指數全省第一

• 全國首個場景創新生態平臺落地南京

• 總體規劃正式獲批，南京七區有了新定位

• 南京市城市更新項目清單正式發布

• 玄武區與復星集團簽訂意向落戶協議

• 南京區域大宗商品交易平臺落地經開區

• 南京首家奧特萊斯宣布撤出

項目動態

• 仙林德基商業中心外立面調整

• 南京首家京東MALL試運營

• 至美天地計劃年底開業

• 中芬合作交流中心即將亮相

• 科舉博物館二期加速建設

• 南京銀行科教創新園二期預計年中建成

1

商會一周

01

南京新城市廣場二期年底開業

據悉，南京新城市廣場二期預計將于今年年底開業，建筑面積約為14萬平方米，建設為地上4層、地下4層的商業體，并包含商業、辦公、酒店式公寓等，二期突出時尚潮流，增加高線主力店、戶外潮牌、生活方式類品牌，吸引年輕客群，提升項目整體服務理念，并注入新的時尚度和活力，將打造龍江封面之作。

02

紫金·鐘愛里街區計劃5月開放

近日，位于馬群的紫金·鐘愛里街區項目施工現場，機器轟鳴，一派繁忙景象。作為南京旅游新增的又一個好去處，目前這個計劃投資3.5億元，總建面積4萬平方米的街區主體建筑已經建造完工，將打造成為南京首家騎行主題街區。

街區負責人表示，紫金·鐘愛里街區的公共區域，將會為騎行愛好者打造“騎行驛站”，設置單車維修、清洗、打氣等配套設施。此外，為了滿足游客“吃住行游購娛”的需求，街區還將引入設計師酒店、時尚餐飲、咖啡店、酒吧、SPA、露營生活等業態。

03

安居集團建設項目榮獲詹天佑金獎

近日，安居集團所屬保障房公司承建的百水保障房一期A地塊項目榮獲2024年度中國土木工程詹天佑獎優秀住宅小區金獎。該項目位于棲霞區馬群街道，寧杭公路以南，百水芊城以東，馬高路兩側，總建設用地面積約38公頃，總建筑面積約90.4萬平方米。

04

曼度集團新項目即將亮相城北

由曼度集團打造的曼度·樂福里計劃二季度開業，項目面積約為3萬平方米，以市集型社區商業定位，致力于打造更具在地特色的社區商業，目前已簽約盒馬NB、肯德基、達美樂、華為、菜手食堂、米村拌飯、大鼓米線、鴨得堡、寶慶銀樓、檸檬樹小酒館、踏浪網咖等多家商戶，還有10余家客戶正在陸續簽約中。

05

王兆東榮獲2024東南大學年度校友青年校友獎

近日，在2024年東南大學年度校友獎項的榮耀榜單上，南京筑新集團董事長王兆東先生憑借卓越成就與杰出貢獻，榮膺青年校友獎。這一獎項不僅是對王兆東個人奮斗歷程的高度認可，更是南京筑新集團發展征程中的一座熠熠生輝的里程碑。

06

金茂覽秀城“女神節”特別活動來襲

3月1日-8日，金茂覽秀城為慶祝女神節，準備豐富多彩活動，包括覽秀城×小銀星藝術團科普派對、女性專場招聘會、覽秀城×樂刻女子力運動專場、金茂覽秀城服務之星評選等，等您赴約。

2

南京大事

01

南京全力支持江北新區高質量建設“二十條”來了

2月28日，南京市印發《關于貫徹落實〈中共江蘇省委 江蘇省人民政府關于支持南京江北新區高質量建設的意見〉的實施方案》的通知，從建設揚子江產業科技創新試驗區、構建現代化產業體系、建設江蘇揚子江產業金融集聚區、建設江北新主城等8大方面提出二十條措施，將南京江北新區打造成為帶動區域經濟高質量發展的重要增長極、培育新動能新優勢的主陣地。

2

南京地區制造業創新指數全省第一

2月18日，江蘇省企業技術創新工作推進會在徐州召開，會上發布了《江蘇省地區制造業創新指數評價報告（2023）》，以創新基礎、創新主體、創新產出、創新環境四個維度進行評價，南京以89.38的高分位居全省第一，成為全省制造業創新發展的領跑者。

03

全國首個場景創新生態平臺落地南京

2月26日上午，全國首個場景創新生態平臺——“場景磁場”在南京阿里中心正式揭牌并投入運營。該平臺由南京市場景公司與南京阿里中心聯合打造，定位為企業服務樞紐，致力于構建“場景攻關+產業轉化”的雙輪驅動機制，旨在孵化和服務未來的“明星企業”。

04

總體規劃正式獲批，南京七區有了新定位

2月24日，江蘇省政府正式批復南京市棲霞區、雨花臺區、江寧區、浦口區、六合區、溧水區、高淳區國土空間總體規劃（2021—2035年），明確了各區最新定位：

• 棲霞區建成東部產業科技創新引領區、新舊動能轉換示范區、高端智能制造樣板區、港產城融合發展創新區；

• 雨花臺區建成東部數字經濟創新中心、區域樞紐經濟示范區、產城融合的高品質城區、綠色生態宜居典范區；

• 江寧區建成區域產業科技創新示范區、國家級臨空經濟示范區、南京新質生產力先行區、南京都市圈城鄉融合發展先行區；

• 浦口區建成產城融合南京新主城、區域產業創新高地和智能制造示范基地、承東啟西雙向開放樞紐、南京都市圈特色休閑旅游度假勝地；

• 六合區建成南京北部重要增長極、城鄉融合發展都市田園和生態宜居新副城、區域科技創新轉化和先進制造基地；

• 溧水區建成區域先進制造業重要基地、南京南部重要增長極、東部地區農業科技創新中心、國家城鄉融合發展樣板區；

• 高淳區建成東部地區綠色創新發展樣板區、南京南部重要增長極、南京生態宜居新副城。

05

南京市城市更新項目清單正式發布

1月26日，《南京市城市更新專項規劃》向公眾征求意見，其中市級重點更新規劃單元62個，近日今年全市城市更新項目清單已正式發布，包括小松濤巷、紅創PARK二期、曼度·樂福里等。62個更新項目中，續建26個、新開工36個，涉及新街口、大行宮、湖南路多個片區。

06

玄武區與復星集團簽訂意向落戶協議

近日，區委副書記、區長張志超帶隊赴香港拜訪復星集團香港總部，復星集團總裁助理羅紫君詳細介紹了復星集團發展現狀和目前在港、在澳項目情況，并對玄武區營商環境表示充分認可。在與會人員的共同見證下，玄武區分別與復星康養集團、新加坡庭步蘇科技創新有限公司簽署了項目落戶意向協議。

07

南京區域大宗商品交易平臺落地經開區

2月21日，南京區域大宗商品交易平臺揭牌儀式暨小紅島年度伙伴峰會在南京經開區舉行。小紅島正式入駐并為大宗商品交易平臺提供穩定高效的大宗商品供應鏈支持。

南京區域大宗商品交易平臺是由政府主導、國企承建，通過市場化運營，為入駐企業提供交易、倉儲物流、供應鏈金融、數據分析、風險管理等服務的供應鏈綜合服務平臺。目前平臺已經吸引42家會員企業入駐，涵蓋成品油、化工品、鋼材、有色金屬等多個領域，實現交易額近30億元。

08

南京首家奧特萊斯宣布撤出

2月17日，南京先鋒奧萊發布公告，宣布從先鋒廣場撤出。作為南京折扣商業的“初代開拓者”，先鋒奧特萊斯商場以“中端運動品牌和商場換季商品”為核心定位，主打大眾化消費市場，項目與2005年開業，至今已陪伴南京市民近20年。項目負責人表示，撤出的原因是雙方未就續約金額達成一致，未來不排除在南京其他區域重啟。

3

項目動態

01

仙林德基商業中心外立面調整

近日，位于仙林大學城羊山公園西側的仙林德基商業中心進行施工，對已建成的外墻及部分立柱進行拆除，從現場效果圖看，風格與前期大不相同，將打造年輕、時尚、潮流為特色的多業態融合的體驗式高端地標商業街區。

02

南京首家京東MALL試運營

近日，南京首家京東MALL已開啟試營業，5月1日正式營業。南京第一家京東MALL，位于南京中華城項目的1-5層，單體規模約2.8萬㎡。據悉，南京京東MALL可售商品超20萬種，一線品牌超200個。全渠道滿足消費者對手機數碼、家電家居、運動戶外、電競娛樂等“家場景”的一站式購物需求。

03

至美天地計劃年底開業

至美科技廣場位于月牙湖街道，光華路北側，月牙湖公園南岸。建筑面積約26萬平方米，包括辦公研發、商業配套、酒店式公寓等多業態。擬打造一個以OPPO全球研發總部為核心的新型城市產業綜合體。項目商業部分之美天地，體量約8萬方，由江蘇正和承邦負責招商運營，預計今年年底開業。

04

中芬合作交流中心即將亮相

中芬合作交流中心項目位于南部新城核心區，是集中展示中芬兩國在經濟、文化、低碳生態技術等領域合作的重要窗口，也是南部新城規劃成果的重要展示平臺。目前，中芬合作交流中心項目已基本完成外立面施工，正在進行室內精裝、設備調試和室外道路建設等工作。

05

科舉博物館二期加速建設

近日隨著建設規劃許可證核發，科舉博物館二期正拉滿進度條，進入熱火朝天的建設階段。科舉博物館二期位于夫子廟景區內，更新及新建總面積約9.4萬平方米，通過活化利用市中醫院老院區，進行現代化的設計和功能的提升。未來將與夫子廟核心區域景點形成貫通，融入文化旅游配套，按照差異化、特色化發展要求，沿街商鋪將引入品牌主力店、集合店、文化主題商店等業態，豐富市民休閑娛樂去處，滿足特色消費的多元需求，加強地塊整體活力。

06

南京銀行科教創新園二期預計年中建成

南京銀行科教創新園位于高新區沿山大道、五華路、玉蘭路和海峽大道合圍區域，規劃總面積206畝，分兩期建設。一期占地120畝，已于2018年9月建成運營。二期占地86畝，建筑面積約12.4萬平方米，計劃建設研發辦公樓、專家工作室、會議中心、管理辦公室以及相關配套設施。目前1-5號樓主體均已封頂，外立面幕墻與室內裝修收尾正在進行室外工程施工，預計今年6月份建成。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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