8000萬債權聚焦！深圳南山怡海廣場裙樓商業核心區+地鐵口魅力資產

江西昌業實業有限公司債權

債權總額：8144.1萬元

債權本金：5900萬元

債權利息：2244.1萬元

所在地：廣東省深圳市南山區

其他權益：0元

擔保方式：保證+抵押

企業性質：非國有

資產亮點

本戶債權項下抵押物位于深圳市南山區創業路北怡海廣場裙樓202

地理位置優越：位于深圳南山區創業路與南光路交匯處，主干道南山大道、南海大道夾道，處于南山中心區核心地段，與多條地鐵線路站點距離近，樓下更是地鐵12號線南光站A出口，人流量非常大，周邊公交站點多、線路豐富，交通便捷，能吸引更大量客源。

商業業態豐富：涵蓋餐飲、零售、生活服務等多元業態。有海底撈、麥當勞、星巴克等知名餐飲品牌，國美電器等零售商家，還有美容美發、教育培訓等業態，能滿足不同人群的消費需求。

人流量充足：甲級寫字樓的辦公人群日常消費穩定；周邊居民日常及節假日消費需求大；交通樞紐優勢吸引通勤及專程前來的消費者，共同為裙樓帶來可觀人流量。

配套設施完善：商務配套有眾多金融機構，方便辦理金融業務，且停車位充足，客梯保障通行順暢；生活配套包含公共衛生間和休息區，提升消費者體驗；樓下停車位充足。

租金與回報：裙樓2樓餐飲區域月租金約200-300元/㎡，零售區域150-250元/㎡。餐飲店鋪月營業額可達20-50萬元，凈利潤3-10萬元左右。周邊海岸城商圈租金更高，但客流量和回報也更高，怡海廣場裙樓租金性價比有優勢。房產已出租給深圳農商行和會所經營使用，抵押資產的收益或變現前景穩定可觀。

債務人情況

江西昌業實業有限公司

經營期限：自2005年2月2日起至2045年2月1日。

登記狀態：存續。

具備民事主體資格。

債務人經營情況：停業

保證人情況

保證人胡*標、胡*明和黃*霞為上述債權提供最高額6000萬連帶保證擔保。

均具有民事主體資格。

抵質押物詳情

抵質押物類型：商業用房，用途：商業

抵押人：深圳市朗賢投資有限公司

抵押物：位于深圳市南山區創業路北怡海廣場裙樓202

面積：2431.32㎡。

訴訟狀態：執行中

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！