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導(dǎo) 讀

1、2月整體樓市延續(xù)止跌企穩(wěn)態(tài)勢(shì)

2、百強(qiáng)房企2月業(yè)績同比增長1.2%

☉ 文／克而瑞研究中心

榜單解讀

前言：2025年2月，整體樓市延續(xù)止跌企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。市場(chǎng)成交因去年2月恰逢春節(jié)假期低基數(shù)原因，同比正增，一線因新政利好效應(yīng)增幅居前。

企業(yè)層面，TOP100房企2月實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額1881.2億元，同比增長1.2%，單月業(yè)績規(guī)模保持在歷史較低水平。

預(yù)判后市，3月恰逢“金三銀四”成交旺季，整體供求有望修復(fù)，環(huán)比持增，但是考量到去年高基數(shù)原因，同比或?qū)⒊制交蛐》⒔担糠殖鞘谢驅(qū)⒊霈F(xiàn)局部“小陽春”。

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百強(qiáng)房企2月業(yè)績同比增長1.2%

2025年2月，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，疊加春節(jié)假期因素影響，整體保持低位運(yùn)行。2月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額1881.2億元，同比增長1.2%，單月業(yè)績規(guī)模保持在歷史較低水平。

2

百強(qiáng)房企各梯隊(duì)門檻變動(dòng)分化

2025年2月，百強(qiáng)房企各梯隊(duì)銷售門檻變動(dòng)分化。其中，TOP20和TOP30房企銷售操盤金額門檻分別同比降低4.8%和11.7%至51.7億元和28.6億元。TOP50和TOP100房企門檻分別同比提升1.8%和6.5%至18.6億元和7.5億元。

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3月預(yù)期供應(yīng)放量拉動(dòng)成交環(huán)增
部分城市或迎局部“小陽春”

2月整體樓市延續(xù)止跌企穩(wěn)態(tài)勢(shì)：一方面房企推盤積極性不高，2月供應(yīng)端供給約束依舊明顯，另一方面成交因去年2月恰逢春節(jié)假期低基數(shù)原因，同比正增，一線因新政利好效應(yīng)增幅居前。

預(yù)判下月，3月恰逢“金三銀四”成交旺季，整體供求有望修復(fù)，環(huán)比持增，但是考量到去年高基數(shù)原因，同比或?qū)⒊制交蛐》⒔担?/strong>部分城市或?qū)⒊霈F(xiàn)局部“小陽春”。據(jù)CRIC調(diào)研，核心城市北上深杭等3月均將迎來供應(yīng)放量，改善和高端盤占比上升，預(yù)期將拉動(dòng)市場(chǎng)熱度回升，加之核心一二線樓市調(diào)控政策尚有放松空間，也將助力市場(chǎng)維穩(wěn)，不過余下多數(shù)三四線城市或?qū)⒀永m(xù)筑底行情，改善去化優(yōu)于剛需。

排版丨鳥姐、土木、Yoki

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轉(zhuǎn)自：克而瑞地產(chǎn)研究(cricyjzx)