開年deepseek帶來的股市上漲，讓很多人對今年的經濟以及資產價格回暖有了信心，

即將到3月份了，重要的時間點要來了，因為重要會議即將召開，接下來經濟和樓市可能很快就要迎來轉折

在這個時間點，我知道此刻多數人都會對樓市有兩大疑問：

第一，接下來，房價會不會像股市一樣上漲？

第二，3月之后，到底要不要買房？如果要賣房，到底要不要繼續等一等？

這兩個問題的答案至關重要，會影響到今年大伙手里的資產到底是賺錢還是虧錢，大家一定要仔細聽我們的分析

先分析一下第一個問題：

接下來房價會不會漲？

要回答這個問題，我認為要看幾個決定性的因素：

1、后續樓市有沒有資金流入

2、市場成交有沒有回暖、信心有沒有回歸

3、供求關系有沒有出現緊張

而這3個因素，接下來都對樓市有利。

第一、資金方面。

3月之后，會有兩個方向的資金將會進入樓市。

首先是棚改2.0，去年下半年確定的城中村舊改，將會在今年開始大規模展開。

而城中村舊改一旦展開，必然會伴隨著大量的貨幣放水。

因為展開舊改的城市都需要資金才能進行棚改拆遷，在這個過程中，就會引導一部分貨幣進入樓市。

其次，隨著DeepSeek帶來的一波國運，會讓原本流向海外的一些人民幣資本以及外資更愿意進入國內投資。

這些外來的資本，會從資本市場溢出流向核心城市的房產

因此，內部刺激放水+外資流入，后續樓市不用擔心沒有貨幣流動性。

第二、市場方面。

此刻，部分城市的成交量已經連續回暖了2-3個月。

比如上海、北京深圳等等這些城市，都是從去年年底開始成交量回暖，今年這些城市依舊維持著成交熱度。

成交量回歸，再加上最近各種科技突破帶來的良好經濟預期，會讓越來越多業主城市信心回歸。

經歷過過去幾年行情的朋友都知道，市場的信心比黃金都要寶貴。

樓市的信心一旦修復，止跌回暖就不遠了。

第三、供求方面。

最近有一個重磅文件不知道大家有沒有留意，那就是剛剛出來的中央一號文件，文件里面強調了；

不準城里人去購買農村的宅基地

這個政策為什么我要單獨拿出來說？

因為這表明了國家隊的真實想法，那就是——

限制城市資金下鄉，變相地限制了這些資金的流動性

人口不斷從農村流向城市，但是資金只能繼續留在城市不能下鄉，這會導致一個結果——

人口和資金持續往能吸引人口流入的核心城市堆積。

而隨著城鎮化進程減緩，部分核心城市的房產會逐漸進入存量房時代，房屋供應停滯。

供應增加緩慢，核心城市的人口和資金又在扎堆。

這就會讓這些城市的房產，不僅居住需求量大、投資的需求量也是與日俱增。

因此，未來有吸引力的核心城市，它的樓市供求關系一定是緊張的，

因為這些城市逐漸停滯的房屋供應，滿足不了投資和居住需求。

在這種供求關系的影響下，扎堆的資金未來就會推高這些城市的房價。

總結了這么多，你就會發現，深入分析之后，未來決定樓市走向的3個因素都對樓市有利。

所以3月之后，大家一定要關注市場上的價格變化，尤其是那些供求關系比較緊張的核心城市，房價可能很快就會有反彈的機會。

而此刻對于大家來說，當下最重要的事情就是：

要弄清楚哪些城市才是供求關系比較緊張的城市，哪些城市接下來會有機會房價回暖？

為了幫大家做好辨別，我們專門整理了13個今年房價有機會回暖的城市名單，具體是哪些城市有機會回暖，我們準備在今晚的閉門直播課上給大家講解。

想知道自己所在的城市今年房價有沒有機會回暖，可以掃碼來預約今晚的閉門直播。

第二個問題：

3月之后，到底要不要買房，現在是不是買房的好時機？

既然前面已經說了，接下來會有部分核心城市的價格反彈的空間。

那么接下來要不要買房或者賣房這個問題，就主要取決于你買的房子或者準備賣的房子在哪個城市？然后這個城市的房價有沒有上漲的空間？

所以接下來要不要買房或者要不要賣房，就不能簡單的一概而論，而是要根據不同城市來做不同的判斷。

而要判斷接下來一個城市能不能買或者要不要賣，我認為此刻有兩個判斷標準：

第一個判斷標準：

城中村舊改項目的數量以及規模

今年是舊改大力推行的一年，如果這個城市的城中村改造規模大、舊改的數量多，那么樓市流入的資金量就會更加充足。

有資金流入，這個城市的房價今年才會有反彈的空間。

所以城中村舊改規模大的城市，今年會是入手的好時機；

如果你已經持有了這些城市的房產，就暫時先不用賣房。

第二個判斷標準：

有高科技產業投入且已經初步形成效果

ai產業的變革帶來了新一輪國運，說明高科技產業一旦有成果出現，將會給一座城市甚至一個國家帶來巨大的能量。

因此，未來決定一座城市潛力的關鍵因素，就是看這個城市的高科技產業的發展情況。

如果你能在有高科技產業的城市工作或者是持有資產，那你就能間接地享受到這一波高科技產業變革的紅利。

如果你此刻不在這些城市或者不持有這些城市的資產，那你可能就會徹底失去這一波國運帶來的財富紅利。

一個人的財富積累，從來都是選擇大于努力。

你知道接下來我們會是高科技產業集中爆發的周期，那你選擇資產的時候就要往高科技產業這個方向靠攏，那才能不被這個時代的洪流拋棄。

因此，接下來你要買哪里的房子，哪些房子要賣？

說到最后，都取決于上述兩個標準。

那具體哪些城市會有大規模的城中村舊改，哪些城市是真正有高科技產業發展的潛力？

我們最近梳理了今年將會大規模進行城中村舊改的城市以及高科技產業發展潛力大的城市名單。

具體的城市名單，因為涉及到的城市很多，內容也比較復雜不方便在文章中直接公開，我們準備在今晚的閉門直播課上給大家做一個詳細的介紹。

如果你現在想要明確哪些城市的房子能買，哪些城市的房子需要賣？

可以掃碼來聽今晚的直播課，我們會詳細幫你解決你買房或者賣房的問題。