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近日，有來自山東的業(yè)主反映，其在青島閑置7年的婚房，被小區(qū)物業(yè)公司的保潔人員換鎖養(yǎng)雞，一時(shí)引發(fā)熱議。

據(jù)該業(yè)主稱，自家的頂樓復(fù)式婚房由于近7年沒有居住，自己也舍不得出租，結(jié)果不久前發(fā)現(xiàn)房子竟被小區(qū)2名保潔換鎖在陽臺(tái)養(yǎng)雞，而且房屋的監(jiān)控也被破壞了。對(duì)此，涉事保潔人員承認(rèn)自己換了陽臺(tái)門鎖，但表示原有的鎖并非自己破壞。

該業(yè)主表示，2天多過去了，小區(qū)物業(yè)處理態(tài)度消極，自己甚至連物業(yè)經(jīng)理的面都沒有見過。徐先生認(rèn)為，這是明顯的“非法侵占”已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。目前，派出所民警已介入，計(jì)劃進(jìn)行調(diào)解。

本案中，保潔和物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)何種責(zé)任？對(duì)此，北京來碩律師事務(wù)所@李肖峰律師 表示，保潔可能涉嫌非法侵入住宅罪，所謂非法入侵住宅罪，是指非法強(qiáng)行闖入他人住宅，或者經(jīng)要求退出仍拒絕退出，影響他人正常生活和居住安寧的行為。本案中，保潔未經(jīng)業(yè)主同意，私自換鎖養(yǎng)雞，嚴(yán)重侵犯業(yè)主住宅安寧權(quán)，涉嫌非法入侵住宅罪，且理應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失責(zé)任。同時(shí)，物業(yè)作為小區(qū)的管理者，理應(yīng)保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，物業(yè)公司作為用人單位也應(yīng)及時(shí)監(jiān)督員工的行為，因此，物業(yè)也需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

關(guān)注我，一個(gè)只說真話的靠譜律師@李肖峰

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