紹興首位度發展新區——鏡湖，下一個發展方向是哪里？

《2025年紹興市國民經濟和社會發展計劃》中提到：

強化重大功能平臺支撐作用，重點建設鏡湖環湖核心區……八大功能區，加快縣域交界區域聯動發展，推動市域協同邁向更高水平。

《2025年紹興市政府工作報告》中提到：

完成鏡湖新區新一輪城市設計修編，提升環湖核心區環境，加快棒球未來城起勢、北站TOD建設、梅山東片區開發，推動核心崛起、人氣匯聚。

鏡湖環湖核心區，再度被擺上開發計劃，進入我們的視野。

1.鏡湖開發即將進入新階段

眾所周知，紹興鏡湖新區整體被劃分為6個區塊。

近年來，其他5個區塊都已經開始開發建設，掀起了鏡湖開發的一波高潮。

其中最早開發的公共服務區，更是已接近“完全體”——整個片區基本開發完成，只有零星地塊還可供建設。

隨著公共服務區的開發完成，城市核心區必然會突破現有框架，向外圍進一步發展延伸。

其他板塊雖然也都有很高的定位和規劃，但相較公共服務區，還是略遜一籌。

真正能承接公共服務區價值外延的，還是鏡湖的環湖核心區。

擁有犭央犭茶湖這一得天獨厚、難以復制的城市大湖，同時被規劃為紹興面向未來的“中央商務區+中央活動區+世界優秀旅游目的地”。

它的資源、定位和規劃，完全可以看做是紹興版的“金雞湖”。

而隨著鏡湖發展進入新階段，人們自然對它的開發建設，產生了很大的期望。

2.環湖核心區前期動作不斷

人們對鏡湖環湖區的期待，并不是突如其來。而是因為它的前期動作，確實在一步步推進之中。

2019年年初，浙江省大都市區建設行動計劃出爐，紹興鏡湖新區赫然在列。

根據建設要求，紹興鏡湖新區將以環湖22平方公里的鏡湖核心區為重點，打造紹興面向未來的“中央商務區+中央活動區+世界優秀旅游目的地”，著力構建金融商務、創研辦公、科教文化、商旅休閑、公共服務五大功能體系。

規劃定位先行，還進入省級計劃，賺足了眼球。

同一年，環湖區域開始了大拆遷。包括靈芝街道大善、小善、白漁潭、西蚌、水產、潞陽、潞莊、立岱，東浦街道大葛、湖口、慶豐、聯盟4個村等，都在這一年開始了拆遷。

拆遷掃清了開發的障礙，為建設提供了充足的土地。

2021年，《2021年市級政府（市直國有企業）投資項目責任分工》發布，環湖板塊一系列重大項目，如植物園、觀光塔等，首次進入官方文件。

環湖核心區的整體規劃開始不斷細化，眾多更詳細建設內容陸續出爐。

2022年，“鏡湖之心”建筑方案“征集令”發布，五大國際設計團隊受邀參與方案征集，“鏡湖之心”超高層、紹興大劇院、中心水街等都納入研究范圍。

2024年，杭州灣南翼平原排澇及配套工程啟動，主要圍繞犭央犭茶湖的擴容，建成后相當于半個西湖。

水利系統的梳理和湖面的擴建，也是環湖區域開發的一個重要前奏。

歷經了定位、拆遷、規劃、地形調整等前期動作，更是進一步拉滿了人們的期待值。

3.還有一些疑問需要等待回答

到現在，紹興今年可以說是最重要的2份計劃中，都提到了環湖核心區的開發，無疑讓人更為興奮。

但也還是有一些疑問。

首先，《2025年紹興市政府工作報告》中提到：完成鏡湖新區新一輪城市設計修編。

這是在原有修編基礎上進行修改，還是需要重新設計？

如果是后者，那就意味著還要等待很久。

其次，在去年4月，紹興市鏡湖開發集團有限公司相關負責人表示，（犭央犭茶湖）湖心堤的建設目前已經啟動前期工作，“鏡湖之心”建設方案還沒有最終確定。

這就意味著，2022年的方案征集結果，并非是最終定稿。那環湖核心區的詳細規劃，要什么時候才開始？

然后是作為環湖核心區配套之一的紹興植物園。

在《紹興市政府2024年重點工作責任分工》中提到，將于2025年6月開工。

但2024年一整年到現在，紹興植物園都沒有新的動態，今年6月真的能開工嗎？

最后就是很多人關心的拆遷問題。

今天，越城區官網發布了“《紹興市越城區靈芝街道國土空間總體規劃（2021-2035）》一圖讀懂”。

像犭央犭茶湖村、莊頭村、后渚村329國道以北部分，都位于城鎮開發邊界以外，是不是意味著這些部分拆遷無望了？

與此同時，原本說不拆了的莊頭、七里江，規劃中是“居住生活區”，是不是意味著未來還是會有拆遷的可能？

這些問題，都有待官方更多的消息和答復，讓我們拭目以待！

對于鏡湖環湖核心區的開發，你期待嗎？

或者你有什么建議和想法，都歡迎留言評論！

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