月末逢周五，正適合開啟新篇章。

今天，廣州2025年春季土地推介與藍皮書發布！

本次參與的房企數量空前，除了廣州本地常見的國家隊，還有不少民企、外地房企，共計52家，土地供應熱度可見一斑。

2025年廣州藍皮書共計收錄267宗，住宅地塊132宗，商服地塊95宗，工業地塊32宗，其他地塊8宗。

會上重點介紹了30宗優質地塊，其中23宗都在中心區，覆蓋金融城、智慧城、海珠創新灣、白鵝潭、白云新城等板塊。

金融城起步區007地塊、世界大觀四期地塊已正式掛牌出讓。其中世界大觀四期將打造容積率1.1的疊墅產品！

事不宜遲，我們來看看中心區的重點地塊！

·天河·

推介會上，天河出的優質地塊最多，天河智谷片區占5宗、金融城2宗，顯而易見，2025年的天河將持續放大招。

譬如天河起步區007地塊，目前正掛牌出讓中，起始價66億元。

地塊包含住宅用地、商業用地、商務用地等，宗地面積約3.5萬㎡，其中住宅建面約2.3萬㎡。

值得注意的是，地塊南向可享有江景資源，且緊鄰地鐵4/5號線交匯站車陂南站，住宅與商辦等公共空間可建連廊。

換言之，該地塊將會打造成一個TOD綜合體項目。

一路之隔便是天河金融城東區AT091410地塊，占地約1.5萬㎡，周邊規劃有18班小學。

地鐵交通便捷的同時，該地塊可享南向一線無遮擋江景資源。

天河智谷片區推出的地塊，預計將主打高端改善。

如航天奇觀二期AT1003022、3023地塊，住宅建面約8.4萬㎡，容積率2.45，山水環繞，將打造天河東部高端社區標桿。

當然，片區內還有最引人矚目的世界大觀四期地塊，今天正式掛牌出讓。

宗地面積約3萬㎡，建面約2.3萬㎡，起拍總價10億+，折合單價約4.6萬/㎡（未扣除配建）。

會上透露了該地塊的容積率1.1+疊墅兩個重磅信息，況且，目前世界大觀一二三期已逐漸發展成熟，配套進入對現階段，地塊將融入連片規模，助力天河東部整體發展。

·越秀·

最驚喜的當屬越秀區。

當你以為越秀區很難再有新供應的時候，它總能給你來個出其不意。

廣州市客運站地塊占地面積約1.1萬㎡，地塊雖小，但生活配套不錯。

如依托于廣州火車站，地鐵、火車、高鐵等交通樞紐方便，周邊的公園、學校、商業等配套也足夠成熟。

·海珠·

海珠上新的3宗宅地集中在海珠西——廣紙地區335地塊、翠城花園東地塊、石崗路957地塊。

其用地面積普遍都不大，預計主力產品仍會聚焦于剛需、剛改。

加上周邊已入市或即將有動作的越秀·桂悅東曉、中交·天翠、綠城馥香園、中建天鈺等新盤，買家選擇會更多，海珠西的熱度也將持續加碼。

·荔灣·

荔灣本次推出了6宗地塊，多數都是“熟面孔”。

如廣鋼新城車輛段一期地塊，醫藥港M地塊、羊城食品廠西側地塊、芳村客運站地塊，都是這兩年的熱門片區，周邊也都有高關注的在售項目，配套方面普遍偏成熟。

其中的醫藥港M地塊和大坦沙地塊坐擁江景，羊城食品廠地塊則有一線水景，景觀不錯。

·白云·

白云推出的重點地塊，主要集中在白云新城和嘉禾望崗片區。

如廣州國際航空產業科技創新城一期地塊，地處白云新城腹地，位于地鐵2號線白云公園站和飛翔公園站之間，隔壁就是萬達廣場，東側可望白云山，位置非常好。

學鐵商配套齊全且成熟的地塊則有嘉禾望崗地塊，樓下即是“三軌交匯”的嘉禾望崗站，妥妥的地鐵上蓋項目。

·黃埔·

黃埔目前以舊改項目居多，但今年仍會新增2宗優質住宅，尤其是少年宮地塊，毗鄰地鐵5號線和7號線大沙東站，出門即是地鐵，通勤便捷。

·番禺·

番禺本輪重推的1宗地塊位處番禺廣場，用地面積7300㎡，建面約1.3萬㎡，體量小，但周邊的配套和生活氛圍都很成熟。

由于篇幅有限，其他地塊不再一一展開了，感興趣可以掃碼添加客服領取完整版藍皮書：

顯而易見，今天推介會上的重點地塊，多數都是“占地較小、區位好、配套成熟”的優質地塊。

再結合廣州樓市當下主流的拿地即開工模式，預計這些地塊項目未來將延續“小盤快銷”的特征。

一級土拍供應發力，廣州樓市，也即將進入三月小陽春。

最后插播一則消息：

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