土地市場迎來開門紅，昆明也在加碼供地。

今年以來，昆明陸續(xù)發(fā)布多宗土地招商信息，其中主城宅地和商業(yè)地共24宗，總面積超1200畝。

這些地塊不僅地處核心板塊，容積率也普遍較低，素質(zhì)過硬。

快來看看，有你鐘意的嗎？

這24宗土地，分別位于盤龍區(qū)和呈貢區(qū)。

其中，盤龍區(qū)11宗，集中在北部山水新城和市中心，總面積約485畝，宅地容積率低至2.0。

呈貢區(qū)13宗，主要分布在呈貢核心區(qū)和斗南片區(qū)，總面積約774畝，容積率低至1.1。

｜昆明樓市一線制

我們來看看部分重點地塊。

盤龍區(qū)11宗地啟動招商

栗樹頭、白龍寺城改等在列

1.市中心3宗地，總面積約136畝

栗樹頭2期A2地塊位于一環(huán)內(nèi)，白龍路與文宥巷交匯處，占地約23.26畝。

早在去年11月，該地塊就已拆遷完畢，目前已是空地狀態(tài)。

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白龍寺A1地塊位于白龍路與南院路交匯處，靠近東二環(huán)，與中海匯德里相鄰。

周邊還有地鐵4號線白龍寺站、瑞鼎城悅?cè)輩R購物公園、新迎新城等配套。

地塊占地約105畝，為純住宅用地，容積率5.2。

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再來看KCPL2022-3號地塊，位于環(huán)城東路以西，靠近金汁河和拓東體育館，占位一環(huán)黃金地段。

地塊面積不大，僅約7.9畝，為商住混合用地，商住比為35%：65%，容積率為7.3。

地塊區(qū)位示意｜圖源投資昆明

2.北部山水新城8宗地招商，容積率低至2

今年，北部山水新城的8宗地塊，也被擺上貨架集中推介，總面積約350畝。

其中，回龍村城改項目位于北京路延長線，靠近萬科金域水岸。

地塊面積約108畝，為商業(yè)、住宅用地，容積率僅2.8，大概率會打造低密住宅。

今年，回龍村城改項目還被納入市級重點項目名單，年度擬投資1億元。

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大波村城改2號、4號地塊位于杭瑞高速北側(cè)，周邊有錦麟峯薈、中建龍熙壹號等大型社區(qū)。

2號地塊占地約45畝，規(guī)劃為商住混合用地，4號地塊占地約25畝，為純宅地，容積率均為4，建筑限高100米。

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去年10月，大波村城改就啟動了城改配套基礎(chǔ)設(shè)施的招標工作，并已找到項目施工方。

基礎(chǔ)配套設(shè)施先行，有助于大波村招商工作順利開展。

中標結(jié)果｜圖源中國招投標網(wǎng)

再來看龍源路上的KCPL2012-32-2號和KCPL2012-34號地塊，同樣緊鄰錦麟峯薈和中建龍熙壹號。

其中，KCPL2012-32-2號地塊為二類宅地，約43畝，容積率為3。

KCPL2012-34號地塊約12畝，為商住混合用地，商住比為3:7，容積率低至2。

這2個地塊臨近北京路，出行便捷，容積率也不高，相對優(yōu)質(zhì)。

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最后，再來看看盤龍區(qū)招商的2宗商業(yè)用地。

KC2010-10位于北京路司家營地鐵站旁，占地約33畝，原為俊發(fā)龍泉廣場用地。

由于開發(fā)商原因，俊發(fā)龍泉廣場尚未開發(fā)，地塊已閑置多年。

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KCPL2017-1號地塊，東至萬科金域水岸，南、西側(cè)緊靠瀑布公園，凈用地面積約29.11畝。

近年來，隨著北部山水新城入住居民日益增多，大家對大型商業(yè)的需求也日益明顯。

若這2兩宗商業(yè)用地能順利推進，將彌補北部山水新城的配套短板。

KCPL2017-1號地塊區(qū)位示意圖｜圖源投資昆明

呈貢區(qū)約770畝土地招婿

核心區(qū)和斗南是重點區(qū)域

看完盤龍區(qū)的地塊招商情況，我們接著來看呈貢區(qū)。

1.呈貢核心半島約268畝純宅地招商

地塊編號為CG-HX-G1-03-01，北臨聯(lián)大街，南臨聚賢街，西臨春融西路，東臨誼康南路。

早在去年8月，該地塊就進行了規(guī)劃調(diào)整，將地塊內(nèi)部的商業(yè)和商住混合用地，全部調(diào)整為純宅地，總面積約268畝，同時容積率下調(diào)至2.1。

另外，項目周邊還規(guī)劃有1所21班幼兒園，1所24班小學(xué)，1所39班中學(xué)，以及約102畝公園綠地。

加上臨近地鐵4號線聯(lián)大街站和牛頭山站，無論區(qū)位還是地塊素質(zhì)，都相當(dāng)抗打。

｜圖源昆明自規(guī)局

2.烏龍街道兩宗純住宅用地，周邊配套完善

2個地塊位于聯(lián)大街和翔龍街交匯處，編號為KCC2021-7和KCC2021-8。

其中，7號地塊約29.1畝，容積率1.5，8號地塊約31.89畝，容積率低至1.1。

從位置來看，約200米處就是地鐵4號線牛頭山站，周邊還有牛頭山公園、中華小學(xué)、昆三中等資源，配套較為完備。

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另外，呈貢區(qū)還集中推出了斗南片區(qū)和烏龍街道的幾宗宅地和商業(yè)用地。

這些地塊都位于板塊內(nèi)核心位置，即使是商業(yè)用地，容積率也不超3.1。

今年以來，呈貢在土拍市場迎來高光時刻，不僅接連出讓5宗宅地，其中4宗更是溢價成交。

如今，呈貢又拿出一批素質(zhì)優(yōu)越的土地，不知道能否繼續(xù)吸引開發(fā)商豪擲千金。

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昆明一大波優(yōu)質(zhì)土地擺上貨架，你看好哪一塊呢？

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