南山華僑城孤品法拍房凈省640萬首地容御花園高性價比絕版地段僅此一套

深圳市南山區(qū)華僑城北緣路北首地容御花園3棟C座32D、32E

基礎信息速覽

地理位置：屹立于深圳市南山區(qū)香山西街18號，穩(wěn)坐華僑城片區(qū)核心地段，北環(huán)大道在北，沙河東路居西，交通要沖優(yōu)勢盡顯。

開發(fā)與物業(yè)：由深圳市優(yōu)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心打造，2011年完美竣工入伙。后續(xù)由深圳市首地物業(yè)管理有限公司精心守護，為業(yè)主提供貼心服務。

規(guī)模參數(shù)：占地3.4萬多㎡，建筑面積達20多萬㎡ 。容積率4.64，綠化率維持在30%。建筑類型為塔樓，規(guī)劃1150戶人家，配套1000多個車位，滿足業(yè)主日常停車需求。

內(nèi)部配套亮點

休閑設施：園林景觀獨具匠心，綠樹成蔭，花草繁茂，宛如天然氧吧。泳池碧波蕩漾，健身房器材完備，讓業(yè)主足不出戶就能暢享休閑健身時光。

教育資源：小區(qū)內(nèi)自帶蓓蕾幼兒園，為孩子的啟蒙教育提供便利。周邊環(huán)繞南山第二實驗學校、華僑城小學、華僑城中學等優(yōu)質(zhì)學府，構(gòu)筑全齡段教育圈。

外部生活配套

商業(yè)購物：五公里生活圈內(nèi)，方大城購物中心、歲寶shirbleplaza（龍珠店）、益田假日廣場等鱗次櫛比。永輝超市、華城生活超市等各類商超星羅棋布，日常采購輕松搞定。

醫(yī)療保障：華僑城醫(yī)院、沙河醫(yī)院、香港大學深圳醫(yī)院近在咫尺，專業(yè)醫(yī)療團隊隨時為健康保駕護航。

戶型特色呈現(xiàn)

戶型方正，南北通透，頂層視野，君臨天下，空間利用率高，毫無空間浪費。

交通出行便利

軌道交通：地鐵1號線白石洲站、2號線世界之窗站、7號線桃源村站距離小區(qū)不遠，便捷換乘，暢達全城。

公交網(wǎng)絡：純水岸西、僑北一街、南山第二實驗學校等公交站點周邊公交線路密集，輕松抵達城市各處。

道路干線：北環(huán)大道、南坪快速出門即達，僑香路在東，沙河東路在西，香山西路在南，交通網(wǎng)絡縱橫交錯，自駕出行好不暢快。

小區(qū)獨特優(yōu)勢

地段價值：地處華僑城豪宅核心片區(qū)，與波托菲諾片區(qū)純水岸隔街相望，沙河高爾夫、大沙河公園、燕晗山郊野公園，歡樂谷、世界之窗、華僑城度假村，以及深圳灣公園、塘朗山公園都近在咫尺，盡享優(yōu)越自然環(huán)境、濃厚人文藝術(shù)氣息與高品質(zhì)生活氛圍。

房齡優(yōu)勢：作為次新小區(qū)，房齡較新，房屋及小區(qū)設施狀態(tài)良好，居住體驗更佳。

房源概況

證載面積：150.59㎡，32層/32層，，5室2廳2衛(wèi)，建成于2011年，精裝，滿五，雙拼，帶入戶花園，有證，南向。

起拍價：850萬，單價：5.65萬/㎡，市場價：9.92萬/㎡，總價：1494.4萬，撿漏：644.4萬，5.7折起拍，法院評估價：1195.7萬。

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調(diào)及背景調(diào)查，請待詳核之后再參拍！