(為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷(xiāo)。)

一、案件梳理

人物關(guān)系：李正國(guó)與王秀琴為夫妻，二人共育有六個(gè)子女，分別是長(zhǎng)女李婉婷、次女李?lèi)偰取⑷钤?shī)潔、四女李夢(mèng)麗、長(zhǎng)子李瑞陽(yáng)、次子李澤霖。李?lèi)偰扔?017 年去世，其配偶為張健坤，女兒為張雅萱，兒子為張宇軒。

房產(chǎn)情況：1993 年 12 月 31 日，李正國(guó)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 10225.90 元與北京 D 公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約，購(gòu)買(mǎi)位于房山區(qū)一號(hào)房屋。1998 年 3 月 5 日，李正國(guó)取得該房屋所有權(quán)證，房屋登記在李正國(guó)名下，所有權(quán)性質(zhì)為私產(chǎn)。李正國(guó)夫婦去世后，該房屋一直由李澤霖居住使用。

人物去世情況：王秀琴于2002 年 1 月 31 日去世，李正國(guó)于 2003 年 4 月 15 日去世，二人生前均未留有遺囑。2018 年 1 月 15 日，李?lèi)偰鹊呐渑紡埥±ぁ⑴畠簭堁泡妗鹤訌堄钴幊鼍叻艞夁z產(chǎn)繼承權(quán)聲明，明確放棄李?lèi)偰葘?duì)李正國(guó)、王秀琴遺產(chǎn)的繼承權(quán)。

訴訟情況：因繼承一號(hào)房屋問(wèn)題，李婉婷、李詩(shī)潔、李夢(mèng)麗、李瑞陽(yáng)將李澤霖訴至法院，要求按法定繼承分割該房屋，房屋由四原告繼承，四原告給付被告相應(yīng)房屋折價(jià)款。訴訟中，雙方對(duì)房屋現(xiàn)值未能達(dá)成一致意見(jiàn)，四原告申請(qǐng)對(duì)房屋現(xiàn)值進(jìn)行鑒定。經(jīng)評(píng)估，一號(hào)房屋現(xiàn)值為194.6 萬(wàn)元。李澤霖辯稱(chēng)房屋由其出資購(gòu)買(mǎi)，且對(duì)父母盡義務(wù)較多，應(yīng)繼承 60% 份額，房屋應(yīng)由其繼承，其給原告折價(jià)款，但自述沒(méi)有給付其他繼承人房屋折價(jià)款的能力。李澤霖申請(qǐng)證人宋某、張健坤出庭作證，宋某證實(shí)李澤霖與李正國(guó)夫婦一起在一號(hào)房屋生活，張健坤證實(shí)李正國(guó)生前稱(chēng)房屋房款是李澤霖出資，李澤霖與李正國(guó)夫婦共同生活，四原告不認(rèn)可房屋由李澤霖出資購(gòu)買(mǎi)。

二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)

房屋繼承方式：四原告主張按法定繼承分割房屋，被告雖同意依法分割，但對(duì)份額有異議，認(rèn)為自己應(yīng)繼承60% 份額，雙方在房屋繼承份額的分配上存在爭(zhēng)議。

房屋出資及權(quán)屬認(rèn)定：被告辯稱(chēng)房屋由其出資購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)屬其所有或基于出資應(yīng)多分份額，四原告不認(rèn)可被告的出資主張，雙方就房屋出資事實(shí)以及出資對(duì)房屋權(quán)屬認(rèn)定和繼承份額分配的影響存在爭(zhēng)議。

對(duì)被繼承人扶養(yǎng)情況及份額分配：被告主張自己與父母共同生活且對(duì)父母照顧較多，應(yīng)多分遺產(chǎn)，四原告對(duì)此未明確否認(rèn)但不同意被告主張的60% 份額，雙方在因扶養(yǎng)情況導(dǎo)致的遺產(chǎn)份額分配問(wèn)題上存在爭(zhēng)議。

三、裁判結(jié)果

位于房山區(qū)一號(hào)房屋由原告李婉婷、李詩(shī)潔、李夢(mèng)麗、李瑞陽(yáng)繼承。

原告李婉婷、李詩(shī)潔、李夢(mèng)麗、李瑞陽(yáng)于本判決生效后十日內(nèi)給付被告李澤霖房屋折價(jià)款七十七萬(wàn)八千四百元。

四、案件分析

繼承方式確定：根據(jù)法律規(guī)定，繼承開(kāi)始后，有遺囑的按遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理，有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的按協(xié)議辦理，沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的則按照法定繼承辦理。本案中，李正國(guó)夫婦生前均未留有遺囑，也無(wú)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，所以一號(hào)房屋應(yīng)按照法定繼承在繼承人之間進(jìn)行分配。李?lèi)偰鹊睦^承人張健坤、張雅萱、張宇軒放棄繼承權(quán)利，符合法律規(guī)定，法院予以認(rèn)可。

房屋權(quán)屬及出資認(rèn)定：一號(hào)房屋系李正國(guó)通過(guò)房改取得，雖然李澤霖稱(chēng)房款由其交納，并提供了證人張健坤的證言，但該房屋與李正國(guó)的特定身份關(guān)系緊密相連，僅出資行為不能改變房屋作為李正國(guó)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)。因此，李澤霖關(guān)于房屋因出資應(yīng)歸其所有的抗辯理由不成立，法院不予采信。

遺產(chǎn)份額分配：法律規(guī)定對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。從當(dāng)事人陳述、自認(rèn)以及一號(hào)房屋多年來(lái)由李澤霖占有使用的事實(shí)可以推斷，李澤霖與李正國(guó)夫婦共同生活且對(duì)他們照顧較多，所以在遺產(chǎn)分配時(shí)應(yīng)給予李澤霖多分。法院綜合考慮，確定李澤霖繼承40% 份額較為適宜，李婉婷、李詩(shī)潔、李夢(mèng)麗、李瑞陽(yáng)每人繼承 15% 份額。

房屋繼承及折價(jià)款確定：考慮到李澤霖自述沒(méi)有給付其他繼承人房屋折價(jià)款的能力，而從雙方繼承份額、給付能力以及實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益等多方面因素考量，將房屋判由李婉婷、李詩(shī)潔、李夢(mèng)麗、李瑞陽(yáng)繼承，并由他們按照房屋評(píng)估價(jià)值194.6 萬(wàn)元，依據(jù)各繼承人應(yīng)繼承份額，給付李澤霖房屋折價(jià)款 77.84 萬(wàn)元。這樣的判決既保障了各方的合法權(quán)益，又兼顧了實(shí)際執(zhí)行的可行性。

五、勝訴辦案心得

準(zhǔn)確把握法律適用：在處理法定繼承糾紛案件時(shí)，必須精準(zhǔn)理解和運(yùn)用相關(guān)法律條文。明確遺囑繼承、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議和法定繼承的適用順序，以及法定繼承中遺產(chǎn)分配的原則等。在本案中，準(zhǔn)確判斷李正國(guó)夫婦未留遺囑情況下應(yīng)適用法定繼承，為后續(xù)案件處理奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，對(duì)于房改房權(quán)屬認(rèn)定相關(guān)法律規(guī)定的準(zhǔn)確把握，有力反駁了被告僅以出資主張房屋權(quán)屬的觀(guān)點(diǎn)。

注重證據(jù)收集與分析：全面收集與案件相關(guān)的各類(lèi)證據(jù)，包括證人證言、房屋購(gòu)買(mǎi)憑證、當(dāng)事人陳述等。對(duì)于證人證言，要綜合考慮證人與當(dāng)事人的關(guān)系、證言的合理性以及與其他證據(jù)的關(guān)聯(lián)性進(jìn)行分析判斷。本案中，雖然有證人證實(shí)被告出資及與父母共同生活，但結(jié)合房屋取得方式等其他證據(jù)，合理認(rèn)定了證據(jù)的證明力，從而準(zhǔn)確認(rèn)定案件事實(shí)。

綜合考量當(dāng)事人實(shí)際情況：在確定遺產(chǎn)分配方案和房屋繼承歸屬時(shí)，充分考慮當(dāng)事人的實(shí)際情況，如經(jīng)濟(jì)狀況、給付能力等。本案中，考慮到被告沒(méi)有給付房屋折價(jià)款的能力，從實(shí)現(xiàn)各方利益最大化角度出發(fā)，將房屋判由有給付能力的四原告繼承，并由其支付被告相應(yīng)折價(jià)款，使判決結(jié)果具有可執(zhí)行性和公平性。

有效溝通與協(xié)調(diào)：在訴訟過(guò)程中，與當(dāng)事人保持良好溝通，了解他們的訴求和想法，對(duì)于化解矛盾、促成合理解決方案至關(guān)重要。通過(guò)溝通，明確各方爭(zhēng)議焦點(diǎn)，引導(dǎo)當(dāng)事人理性看待案件，為案件的順利解決創(chuàng)造有利條件。在本案中，通過(guò)與當(dāng)事人溝通，深入了解了他們對(duì)房屋繼承和份額分配的想法，有助于法院做出既符合法律規(guī)定又兼顧我方利益的判決。