中國的下一波造富機(jī)遇，就在農(nóng)村。

當(dāng)貴人鳥脫下運動鞋，轉(zhuǎn)型做起了金鶴農(nóng)業(yè)，當(dāng)中鐵集團(tuán)放下了鋼筋水泥，在山東拿起了鋤頭種地，當(dāng)格力電器的冷鏈物流鋪向了東北的黑土地，我們就應(yīng)該明白，一場歷史大變局就在眼前。

大家都知道，最近中央一號文件明確提到了農(nóng)村的改革問題，我在網(wǎng)上看到很多人解讀這件事情，要么就是晦澀難懂，翻來覆去的就是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)民職業(yè)化這些專業(yè)名詞，看得人云里霧里，要么就是搞錯了方向，講來講去都是圍繞著宅基地下功夫，我說實話，這些內(nèi)容要么就是講解人自己也是一知半解，所以只能用專業(yè)名詞來模糊概念，要么就是講解者不具備把復(fù)雜的事情簡單化的能力，所以講來講去大家還是沒有搞清楚。

沒關(guān)系，今天我將用小學(xué)生都能看懂的方式，一次性幫你看懂這件事情。

首先告訴大家一個基本常識，現(xiàn)在任何與農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民相關(guān)的消息，在核心方向上都需要為鄉(xiāng)村振興服務(wù)，因為鄉(xiāng)村振興是既定國策，是國家設(shè)立了專門的部門去執(zhí)行的，是未來幾十年我們一定要做的事情，所以要理解中央一號文件，你首先得搞清楚鄉(xiāng)村振興到底是怎么回事。

那國家為什么要提出鄉(xiāng)村振興這個政策呢？

原因有以下幾點：

第一， 農(nóng)村是中國應(yīng)對各種危機(jī)的最后緩沖地，研究了一輩子三農(nóng)問題的溫鐵軍教授有一本書叫《八次危機(jī)》，里面明確講述了在歷次危機(jī)中，農(nóng)村是如何幫助中國化解危機(jī)的，就拿距離我們最近的兩次來說，2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)，大量農(nóng)民工返鄉(xiāng)，2020年疫情危機(jī)，大量農(nóng)民工留在家里，在這兩次危機(jī)中，農(nóng)村都消化了大量的待業(yè)人口，幫助我們度過了非常危險的一個階段，這就是農(nóng)村對中國經(jīng)濟(jì)的托底作用，從這個角度來看，鄉(xiāng)村振興具有非常重要的戰(zhàn)略意義。

第二， 大量農(nóng)民進(jìn)城，導(dǎo)致農(nóng)村耕地閑置，當(dāng)農(nóng)村的土地長不出糧食這樣的現(xiàn)象開始蔓延，就會威脅咱們的糧食安全，所以國家必須想辦法盤活這些閑置的土地，讓它們發(fā)揮該有的價值。

第三， 中國的城市發(fā)展已經(jīng)快要到頭了，城市化率和發(fā)達(dá)國家已經(jīng)非常接近，未來中國經(jīng)濟(jì)想要進(jìn)一步增長，就必須盤活農(nóng)村的閑置資源，這就是之前全國進(jìn)行資源大排查的重要原因。

第四， 國家對西方國家過度城市化的思考，想要用鄉(xiāng)村振興去緩解996和內(nèi)卷的局面，因為這些問題的根源都是人口過于集中，如果能讓鄉(xiāng)村分化一部分城市功能，比如說解決就業(yè)問題，那就能有效的緩解國內(nèi)內(nèi)卷的壓力。

這是鄉(xiāng)村振興提出最主要的四大原因。

明白了原因，我們再來看具體如何去做？為了幫助大家更輕松地理解這件事情，我先問大家一個問題，如果現(xiàn)在有一個貧窮的人，你需要幫他解決工作問題，你首先考慮的是什么事情？只要是邏輯思維正常的成年人，第一反應(yīng)肯定就是先看看這個人身上有哪些能力？比如說身體夠不夠強(qiáng)壯、有沒有文憑、口才怎么樣等等，也就是說你只有先看清楚這個人身上的價值，你才能針對性的給出解決方案。

那同樣的，現(xiàn)在的鄉(xiāng)村就是那個貧窮的人，你需要幫他增加收入，那首先我們就應(yīng)該思考，鄉(xiāng)村有什么值錢的東西？

答案呼之欲出——土地。

對于一個國家來說，土地是最值錢的東西，中國的工業(yè)化和城市化，都是依托于土地財富順利完成的，那同樣的，中國農(nóng)村的振興工作，也必然會圍繞著土地進(jìn)行。

那農(nóng)村的土地又有哪幾種呢？答案是大體可以分成三類：

第一類是承包地，就是每家每戶種田的耕地，這是國家和集體承包給你們的，使用權(quán)歸屬于農(nóng)民。

第二類是宅基地，就是農(nóng)民的住房，所有權(quán)歸屬于國家，使用權(quán)歸屬于農(nóng)民。

第三類是集體用地，就是村里明確屬于村集體的土地。

全中國幾乎所有的農(nóng)村，都只有這三種類型的土地。

咱們要鄉(xiāng)村振興，那就必須讓這三類土地發(fā)揮出最大的價值。

這樣說大家的思路是不是一下子就清晰了？

好，想明白了這個，我們再來思考下一個問題——如何才能讓鄉(xiāng)村的土地實現(xiàn)價值？

去過農(nóng)村的朋友都清楚，現(xiàn)在國內(nèi)農(nóng)村的土地，基本只有三種處理方式：

第一種是沒人管，直接閑置，這樣的土地完全沒有發(fā)揮價值。

第二種是農(nóng)民自己種，小農(nóng)經(jīng)濟(jì)，產(chǎn)量有限。

第三種是農(nóng)民承包給其他人，種果樹、種蓮藕、養(yǎng)螃蟹和小龍蝦等，發(fā)揮出了一定的價值，但規(guī)模有限，且很可能會威脅耕地紅線，因為種糧食不賺錢，耕地都去種其他農(nóng)作物去了。

面對這樣的現(xiàn)實，我們應(yīng)該如何破局？

答案是先把零散的土地整合到一起，給予農(nóng)民對應(yīng)的補(bǔ)貼，讓農(nóng)民躺著都可以收錢，就拿我的老家湖北為例，農(nóng)民把土地承包出去，每年就能獲得幾千塊錢的收入，很多老人就靠這筆錢來維持生計，相當(dāng)于農(nóng)村的土地給他們提供了一份養(yǎng)老金。

當(dāng)土地整合到一起之后，國家就可以進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃，比如說一半的地拿出來種糧食，保證國家的糧食安全，三成的地拿出來種水果、蔬菜或者其他高價值的農(nóng)作物，剩下的兩成地，就拿出來建加工廠或者發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)。

當(dāng)這一整個鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)生態(tài)打造出來之后，就會實現(xiàn)三個目標(biāo)：

第一， 糧食產(chǎn)量提高了，因為閑置的土地被利用，再加上零散的土地被整合到了一起，可以上大機(jī)器，所以糧食產(chǎn)量必然會比小農(nóng)經(jīng)濟(jì)時期獲得極大地提升。

第二， 農(nóng)村創(chuàng)造的價值提高了，因為有大量高價值的農(nóng)作物，還有加工廠以及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，帶來的收益會進(jìn)一步發(fā)揮農(nóng)村土地的價值，讓農(nóng)村的產(chǎn)值提升。

第三， 當(dāng)農(nóng)村有了配套的產(chǎn)業(yè)之后，也能在一定程度上解決就業(yè)問題，畢竟有加工廠、有倉儲和物流中心，肯定需要上班的人。

當(dāng)這三個目標(biāo)同時實現(xiàn)的時候，我們就發(fā)現(xiàn)解決了三個領(lǐng)域的問題：

一個是解決了土地閑置的問題。

第二個是提高了農(nóng)村的生產(chǎn)效率，讓農(nóng)村發(fā)揮了更大的價值。

第三個是解決了農(nóng)民的收入問題，畢竟你的田承包出去了，每年都可以拿到一筆資金。

更重要的是，這次中央一號文件明確指出，要有序推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革，健全收益分配和權(quán)益保護(hù)機(jī)制。

說人話就是，以后農(nóng)村的土地，可以盡可能的讓它去賺錢，賺了錢之后，再給農(nóng)民分紅，這樣農(nóng)民就相當(dāng)于通過土地入了股，以后在這片土地上創(chuàng)造的任何收益，他們都能分上一筆。

所以這次中央一號文件保護(hù)農(nóng)民權(quán)益的意圖已經(jīng)很明顯了，那些曲解國家意思，想要把政策往負(fù)面方向去解讀的人，大家一定要注意甄別。

我知道有人肯定會提出質(zhì)疑，既然國家是想讓我賺錢，那為什么不讓農(nóng)村的宅基地自由買賣呢？

在這次中央一號文件里面，明確提出了兩個不允許：

第一，不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買農(nóng)房或者宅基地。

第二，不允許退休干部到農(nóng)村占地建房。

很多人看了之后就覺得是國家斷了自己的財路，讓自己的房子賣不出去，如果你這樣想，那說明你沒有看清問題的關(guān)鍵。

你仔細(xì)想想，現(xiàn)階段，有錢去農(nóng)村買房的，會是哪些人？是底層城市市民嗎？還是背負(fù)著房貸的年輕人？都不是，第二個不允許說得很清楚了，一個是退休干部，另一個是有錢的大資本。

大家都清楚，農(nóng)村的房子現(xiàn)在根本就不值錢，平均一套房子價值三萬塊就不錯了，假設(shè)一個村有100戶人，那買下一個村的房子，也只需要300萬人民幣，對于有錢人來說，這就是九牛一毛的資金，一旦放開了宅基地的買賣，那中國國內(nèi)很快就會出現(xiàn)一大批新時代的地主。

歷朝歷代土地兼并的事情，最后是什么結(jié)局，我們都清楚。

所以國家禁止農(nóng)村宅基地的買賣，不是為了妨礙你賺錢，而是在提前布局，搶先掐斷資本土地兼并的路子。

你想要通過宅基地賺錢，國家早就給你想好了路子。

中央一號文件明確指出：允許農(nóng)戶將自己合法擁有的住房通過出租、入股、合作等方式盤活利用的有效實現(xiàn)形式。

也就是說你的房子可以租，也可以用入股的方式去獲得收益，這樣每年也能給你提供一筆資金，變相的給你增加養(yǎng)老金，我知道有人肯定又會說了，我的房子根本就租不出去，這個政策壓根就沒用！那同樣的，如果你的房子租不出去，那就更加不可能有人購買了，所以根本就不存在國家斷了你的財路的說法。

而且國家的規(guī)劃是以5年10年為單位進(jìn)行的，現(xiàn)在你的房子沒人租，不代表鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興之后，依然沒人租，一旦整個農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)鏈盤活了，你的房子和你的土地，就會源源不斷的給你提供收益，我的老家湖北那邊，就有很多農(nóng)民可以通過土地承包和房屋出租，每年分到接近1萬塊錢，對于農(nóng)村老人來說，應(yīng)付日常的生活開支，也是足夠了。

而且隨著未來鄉(xiāng)村振興的進(jìn)一步進(jìn)行，當(dāng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)與資本進(jìn)一步融合之后，帶來的估值增量將會是指數(shù)級的提升，到時候分到農(nóng)民手上的錢可能會進(jìn)一步提升。

這就是鄉(xiāng)村振興的重要目的之一，所以現(xiàn)在在農(nóng)村還有房產(chǎn)和土地的人，這可能就是你未來人生的一個重要機(jī)遇，其重要意義不亞于以前城市房地產(chǎn)市場的興起，只不過這次是通過更精細(xì)的方式把財富進(jìn)行重新分配而已，所以一定要守住這筆重要的資產(chǎn)。

最后就是很多人疑惑的，那憑什么資本會愿意去農(nóng)村投資呢？

原因有三點：

第一， 在中國，國家的政策就是一個明確的投資方向，當(dāng)鄉(xiāng)村振興國策被提出的時候，資本們就很清楚，這一定是未來財富流動的方向。

第二， 從2005年國家提出新農(nóng)村建設(shè)至今，在20年的時間里，國家累計往農(nóng)村投入了十幾萬億人民幣，村村都有的瀝青路，每家每戶都有的無線網(wǎng)，還有水電和旱廁的普及，這些都是在為鄉(xiāng)村振興做鋪墊，當(dāng)這些基礎(chǔ)設(shè)施打好的時候，農(nóng)村就有條件建工廠，搭建物流體系，這就是鄉(xiāng)村振興最大的支撐。

第三， 對于支持國家鄉(xiāng)村振興的企業(yè)，上面一定會有政策扶持，比如說稅收優(yōu)惠、資金支持等等，所以很多企業(yè)為了自身利益也會積極走向鄉(xiāng)村。

這就是為什么貴人鳥會轉(zhuǎn)型做金鶴農(nóng)業(yè)，中鐵集團(tuán)會在山東鋪設(shè)智能灌溉系統(tǒng)，格力電器會在東北搭建冷鏈物流的真正原因，因為他們已經(jīng)看清楚，中國的下一波造富機(jī)遇，就在農(nóng)村。