由于學生宿舍的需求繼續遠超供應，英國最大的學生公寓運營商Unite Students近日公布了兩位數的收益增長。

路透社進行的一項民意調查顯示，今年英國房價的增速將快于此前的預期，達到3.5%，但由于供不應求，租金成本的飆升將超過房價的漲幅。

在消費者權益組織Which?的最新航空公司客戶滿意度調查中，英國航空(BA)被評為英國長途航班滿意度最差的航空公司。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• Unite學生公寓預訂火爆；

• 英國房價今年將漲3.5%，央行繼續降息；

• BA客戶滿意度排名倒數第一；

• 年薪多少才敢在英國自稱富人？；

• 英鎊匯率每日更新；

• 英國留學/生活實用信息超鏈。

Unite學生公寓預訂火爆

由于學生宿舍的需求繼續遠超供應，英國最大的學生公寓運營商Unite Students近日公布了兩位數的收益增長。

最新數據顯示，這家富時100指數公司2024年的收益為2.138億英鎊，同比增長16%。

該公司表示，公寓租金增長了8.2%，入住率為97.5%。這一數字略低于去年的99.8%，但仍高于該行業94%的平均水平。

Unite表示，由于監管環境更加寬松，留學生需求增加(簽證簽發量同比增長14%)，以及英國18歲學生申請大學人數增加，都為公司業績提供了支持。

Unite三分之二以上學生宿舍下一個學年的住宿已經預定，該公司的目標是明年實現租金增長4%至5%，入住率達到97%至98%。

Unite Students的首席執行官Joe Lister說：“過去一年里，我們的收益繼續實現增長，我們創紀錄的開發計劃也為中期發展提供了支持。這得益于我們與大學的良好關系、可持續的租金增長以及對投資組合的大量投資。”

“2025年的前景令人鼓舞，需求不斷增長，留學生政策環境更加有利，這些因素都推動了我們的發展勢頭。此外，私人HMO房東繼續退出該行業，造成學生住房短缺。我們已做好充分準備，憑借穩健的開發渠道和新的大學合資伙伴關系來應對。”

Unite已承諾在大學校園附近開發12億英鎊的傳統學生公寓，且到2028年的資金已全部到位。

此外，收購已變得“更具吸引力”，“預計未來兩年投資機會將增加”。

房產顧問機構Knight Frank最新發布的一份報告顯示，2024年，私人開發商在專門建造的學生宿舍市場中簽署了創紀錄的22項土地交易，總金額達4.73億英鎊。

英國房價今年將漲3.5%，央行繼續降息

路透社進行的一項民意調查顯示，今年英國房價的增速將快于此前的預期，達到3.5%，但由于供不應求，租金成本的飆升將超過房價的漲幅。

與此同時，路透社對66位經濟學家進行的另一項調查顯示，英國央行預計將在年底前將基準利率再下調75個基點至3.75%，此舉可能為市場帶來幫助。

路透社在2月14-25日間對20位房產市場專家進行的一項調查顯示，借貸成本的降低意味著英國住房的平均價格今年將上漲3.5%，明年將上漲4.0%。高于上一季度的一項預測的3.1%。

調查還指出，倫敦的房價預計將在2025年上漲3.0%，在2026年上漲4.0%。

“今年房貸利率的緩慢下行應該會推動房價和銷售量的增長，”房產中介公司Hampton的Aneisha Beveridge說。

與此同時，專家們還預測租房成本將加速上漲，今年和2026年全英租金將上漲4.0%。

隨著工黨政府計劃推出《租房者權利法案》(Renters' Rights Bill)，與稅收規則的變化一起，可能會促使房東出售房屋，進一步限制對租戶的供應。

房產門戶網站Zoopla的Richard Donnell表示：“租賃市場的供需失衡依然存在，而銷售市場的供應量要大得多，平均4%-5%的抵押貸款利率限制了價格的上漲。”

BA客戶滿意度排名倒數第一

在消費者權益組織Which?的最新航空公司客戶滿意度調查中，英國航空(BA)被評為英國長途航班滿意度最差的航空公司。

Which?調查了9,000多個航班的旅客體驗，在19家航空公司的長途航班中，英航與加拿大航空并列倒數第一。

在16家航空公司的短途航班中，英國航空也只排在了第12位，瑞安航空墊底。

英國航空和加拿大航空在性價比、座椅舒適度和客艙環境等類別中均只獲得了2顆星(滿分5星)。

新加坡航空在長途航班中名列前茅，并在客戶服務、登機便利性、清潔度和客艙環境方面獲得5星滿分。

Jet2連續四年當選表現最佳的短途航空公司，其最后一刻航班取消率在所有航空公司中最低。

年薪多少才敢在英國自稱富人？

一項調查顯示，大多數英國居民認為，年收入要達到213,000英鎊才算富人。

由匯豐銀行進行的研究得出了這一平均總數，但地區差異很大。英格蘭東南部的財富門檻最高，為367,000英鎊，西南部緊隨其后，為363,000英鎊。

接受調查的倫敦人表示，年薪需要超過289,000英鎊才能稱自己為富人。與此同時，英格蘭東北部的人認為大約需要80,000英鎊。

另一個有趣的發現是財富認知差距。例如，收入在10萬英鎊或以上的人中，只有十分之一的人認為自己富有，盡管他們是英國收入最高的4%人群。

報告稱，超過一半(51%)的普通民眾認為擁有私人飛機或游艇(48%)是財富的主要標志。

但高收入者更有可能將非物質因素，如提前退休(48％)、經常出國旅行(45％)或有投資(54％)視為富有的象征。

財富的主要非物質指標之一是投資，49%的普通民眾認為這是一項重要指標。

報告稱，大多數(55%)收入超過10萬英鎊的人都有投資，但該比例在普通民眾中僅占18%。

英鎊匯率每日更新

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