買房送車，一樣的套路，熟悉的味道。

兜兜轉轉數年間，這個套路又回來了。

近日，大壯名城放出海報，表明會有大動作，史無前例的筍價。期間也有價格流出，不過價格并不吸引人，樓主還在等待有什么大招。

今日，大壯再次拿出殺手锏：買房送蔚來ES6。

大壯名城的宣傳海報寫明是買房送蔚來ES6，價值35萬，僅限前20套，活動時間是3月1-2日，也就是這個周六日。

看來，小陽春預熱已經開始了。

目前大壯名城二期的實際價格是多少？

樓主在渠道那里拿到了價格表，建面88-143㎡，總價390-847萬，單價4.43-5.9萬/㎡。

這是未優惠前的價格。

在大壯名城發出“史無前例”筍價后，市面對外輸出口徑總價385-840萬，單價4.37-6萬/㎡。具體價格如下：

88㎡三房：385-415萬，單價4.37-4.7萬/㎡

105㎡北四房：475-530萬，單價4.52-5萬/㎡

105㎡南四房：485-570萬，單價4.61-5.42萬/㎡

122㎡四房：600-670萬，單價4.9-5.49萬/㎡

140㎡四房：740-840萬，單價5.28-6萬/㎡

這……并沒有什么大動作呀！

好吧，樓主繼續深挖，在朋友圈見到了這個。

大壯名城建面88-143㎡，總價365萬起，折算單價是4.14萬/㎡

這是中介發的，說不定是噱頭，也說不定真有其事，可能是天地樓層之類的。

反正是不是真的，樓主也不想再問了，到了3月1日自然會揭曉。

不過話說回來，大壯海報說的“買房送車”倒是真的，蔚來ES6，價值35萬。

這35萬換成房價，相當于總價少了35萬，按大壯市面輸出口徑價格，相當于總價350-805萬，折算單價為3.97-5.75萬/㎡。

天，這已經無限接近大壯名城第一期最低價3.88萬/㎡。

雖然是換了一種方式付款，但對于大壯來說，已經非常艱難才想出這個降價策略。這樣既能安撫老業主的心情，也能吸引新購房者。

根據市面上的報價，蔚來ES6價格為33.8萬到39.6萬。大壯買房成交送的蔚來就在這個區間了，就看是什么配置，還有3月份賣車的也在做促銷，也有不少優惠。

買房送車這事，在前幾年房子開始不怎么好賣時，新塘的招商臻園干過。

招商當年在新塘拿地樓面價約2萬/㎡，招商臻園開盤前吹風價4萬+，到后來以3萬+開盤，買房還送寶馬5系，價值40萬+。這個噱頭還真吸引了不少人看房。

不過招商臻園“買房送車”有個好處，就是不要寶馬可以折算到房價里面，直接就給你減了。

大壯名城“買房送車”能不能折算成房價，這個歸開發商解釋。

看看大壯名城二手價格。

根據貝殼成交記錄，大壯名城二手房今年1月最低成交價為4.15萬/㎡，這個成交價比送蔚來ES6的折算成房價還要高點。

看來，大壯名城二手房在此次推出優惠后，會受到一波沖擊。

對比大壯二手房歷史最低成交價3.89萬/㎡，未來這個成交價會不會成為大壯二手房的主流成交價，我們拭目以待。

大壯名城二期于2024年8月開盤，開盤價為4.6-6.5萬/㎡。

大半年過去了，陽光家緣的數據還是顯示已售31套，未售233套，去化率只有約12%。

去化率不理想，迫使大壯名城不得不采取“變相降價”策略。

在這之前，中介圈已有不少關于大壯降價的聲音，但還是沒有降到位，導致房難賣。

今年小陽春已來，大壯這種促銷手段還奏效嗎？