照母山是重慶第一個離傳統核心區最近，且產業群+學區+公園+商圈完備，高入住率的成熟新區，因此被大眾戲稱為宇宙中心。

宇宙中心局部房價閃崩

2021年后，全國房價都在陰跌，重慶房價平均跌幅25%左右。

然而，2024年下半年，宇宙中心局部卻迎來了罕見的房價閃崩行情。

萬科悅峰3期，僅2024年下半年房價跌幅就達到17.4%，近3年跌幅達到了40.5%，遠高于平均水平。

這種閃崩行情，在重慶核心地段并不多見。

在照母山片區，更是罕見。

同區域樓盤對比

蔚藍之前的文章寫過，2021年-2024年，照母山稀缺優質改善盤房價沒有跌：。

為了客觀，蔚藍在本文全部用剛需盤來對比。

例如，萬科悅峰3期隔壁的萬科悅峰一二期，同期跌幅并沒這么大。

要知道，2021年高峰期，萬科悅峰3期76㎡兩房成交單價1.7-1.8萬，是與萬科悅峰一二期房價是持平的。

2024年8月迎來急跌

此后，萬科悅峰3期與萬科悅峰1期持續陰跌。

2024年8月，萬科悅峰3期房價突然迎來大跳水：

2024年5月76㎡兩房成交價94萬，之后成交冰封3個月，到了8月成交價來到82萬左右。

之后，萬科悅峰3期76㎡兩房比萬科悅峰1期成交價要低約10萬。

照母山有兩個知名的房價跳水大盤：恒大山水城、融創凡爾賽領館。

這兩大盤不僅有海量拋盤，周邊配套也不如萬科悅峰3期，但同期跌幅也趕不上萬科悅峰3期。

跨區域對比

西永融創文旅城、中央公園的中交中央公園，這些知名垮價大盤，跌幅都難以與萬科悅峰3期比肩。

可以與之匹敵的，是地段更不被大眾看好的巴南千江凌云、龍興融創瀚學融府。

還有因配套遲遲未補齊而大受拖累的悅來板塊：北辰悅來壹號等。

搞清房價閃崩真相很重要

為什么眾多樓盤在同一片照母山天空下，有的無事發生，有的下雨，甚至還有下冰雹的？

研究清楚萬科悅峰3期這種現象級的崩塌案例，對于在重慶買房賣房，有很深的指導意義。

因為相對陰跌來說，閃崩更為可怕。

房價陰跌情況下，業主只要下定決心，會有很多次出貨機會。

但閃崩沒有。

閃崩就像雪崩，時間短，無預兆，會讓人來不及反應，迅速被埋。

實地探訪解密

蔚藍幾年前去萬科悅峰3期踩過盤。

本著嚴謹態度，蔚藍為此又特意去了一趟萬科悅峰3期。

實地探訪，再加上對最近幾年本小區與周邊小區成交情況對比分析，終于解開了這個謎題。

欲知詳情，且聽下回分解！