“千里家書只為墻，讓他三尺又何妨。”六尺巷里天地寬，其間蘊(yùn)含的“謙和禮讓”“和為貴”的理念已傳為美談。而今，卻有一對(duì)鄰里因?yàn)橐簧乳T的朝向鬧上了法庭。近日，連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院就審結(jié)這樣一起相鄰權(quán)糾紛案件。

基本案情

小趙和小李是某新小區(qū)同單元、同樓層的鄰居，小趙住01室，小李住02室。兩家的入戶門呈垂直角度緊密相鄰，入戶走道狹窄。該棟房屋原始戶型為內(nèi)開門。2024年5月，裝修中的小李未與物業(yè)公司和鄰居小趙協(xié)商，擅自將入戶門移到外門框并改為外開門。小趙認(rèn)為，小李此舉不僅占用了公共區(qū)域，還極可能在開門時(shí)撞到自家的老人、孩子，嚴(yán)重影響其安全出行。小趙多次與小李協(xié)商，并向物業(yè)公司和城管部門反映情況，均未果，遂訴至法院請(qǐng)求判令小李將入戶門恢復(fù)內(nèi)開原狀。

圖為入戶門照片

小李辯稱，現(xiàn)行物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)均沒有對(duì)專有住宅門的開門方向作出禁止性規(guī)定，也沒有規(guī)定業(yè)主在裝修改造房門時(shí)需辦理行政許可或?qū)徟掷m(xù)。況且將門恢復(fù)原狀的費(fèi)用至少1500元，成本過高，故其已安裝了自帶室內(nèi)顯示屏幕的智能電子貓眼，有人經(jīng)過時(shí)屏幕會(huì)自動(dòng)亮起顯示畫面，完全可以消除危險(xiǎn)隱患。入住4個(gè)月以來(lái)也未曾發(fā)生任何安全問題。

法院審理

法院審理認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。根據(jù)小趙、小李入戶門的位置及打開情況，小李將其房屋的入戶門移到外門框并改為向外打開，會(huì)影響小趙家的正常出行，還存在開門碰撞到進(jìn)出小趙房屋人員的安全隱患。即使安裝了可視門鈴，在門后也會(huì)存在視野盲區(qū)，不能完全消除上述影響，故判決：小李于判決生效之日起十五日內(nèi)將案涉房屋的入戶門恢復(fù)為內(nèi)開門。該判決目前已生效。

法官提醒

根據(jù)民法典規(guī)定，一般入戶門外的通道屬于業(yè)主共同共有，由業(yè)主共同管理，任何人不得私自將共有部分占為己有。將入戶門由“向內(nèi)開”改為“向外開”客觀上占用了公共空間，對(duì)相鄰住戶的生活、出行均會(huì)造成不利影響，違背了相鄰關(guān)系中“方便生活”的原則，可能阻塞消防通道，造成人身和消防的雙重安全隱患。

每個(gè)人都享有追求舒適生活的自由權(quán)利，但不應(yīng)隨意超越權(quán)利邊界實(shí)施民事行為。在日常鄰里生活中，應(yīng)秉持“以和為貴”，通過溝通、理解營(yíng)造出和諧友善、互幫互助的鄰里氛圍。

供稿 | 開發(fā)區(qū)人民法院

編輯 | 王瑞普