貴州
2月26日，據CRIC以北京、上海等11個典型城市近2個月交易量大于5套的二手房小區為樣本統計數據顯示，1月有49.48%的小區成交價環比上升，較2024年1月增加4.79個百分點，較上月增加1.18個百分點，房價上漲小區的占比已連續四個月增加。
盡管受年底成交集中釋放的影響，1月成交節奏有所放緩，但高頻成交的小區數量同比上升7.62%，市場活躍度相較去年同期有所提升。
從掛牌價來看，11城樣本小區房源掛牌價環比上漲的比重達到了42%，同環比齊漲且漲幅有擴大趨勢。
對比成交價與掛牌價，兩者均延續上行趨勢，且漲幅進一步擴大，而價格回暖的跡象更為明顯。在價格與預期同步改善的推動下，市場信心持續修復回升。
2024年下半年以來，二手房成交價和掛牌價之間的差距逐漸縮小，這意味著二手房整體議價空間持續收窄，成交價格向掛牌價靠攏的趨勢愈發明顯，反映出賣方信心的進一步回升。
CRIC數據顯示，2025年1月，典型城市二手房平均議價空間為18.1%，較2024年12月下降了0.5個百分點。自2024年8月以來，議價空間已連續6個月收窄。
其中武漢、西安平均議價空間已經收窄至10%以內，而在南京和蘇州甚至出現部分小區成交房源最終價格超過掛牌價的情況，尤其是在改善、高端房源板塊，買房信心有所恢復。
責編：李霞
編審：莫非
出品：城樓網/城樓財經
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