2月25日，雨花區(qū)雨花亭街道掛出一宗純住宅用地，該地塊編號(hào)為[2025]長(zhǎng)沙市008號(hào)，將于3月27日正式開拍！

[2025]長(zhǎng)沙市008地塊

地塊出讓面積48272.31㎡，為純住宅用地，容積率：≤2.6。

地塊起始總價(jià)66580萬元，折合樓面價(jià)約5305元/㎡。

掛牌條件

1、競(jìng)得人須參與后續(xù) G05-C35 地塊長(zhǎng)沙鼓風(fēng)機(jī)廠工業(yè)遺產(chǎn)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，競(jìng)買人（或其控股股東集團(tuán)母公司控股的子公司）須具備國(guó)家級(jí)工業(yè)遺產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（以中國(guó)科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)名錄》為準(zhǔn)）。

2、競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)正園三路（曲塘路-正園一路），道路需按照城市規(guī)劃和道路交通技術(shù)規(guī)范建設(shè)，建成驗(yàn)收合格后無償移交給政府相關(guān)部門。

3、實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

4、為落實(shí)城市建筑和景觀風(fēng)貌管控要求，提高住宅品質(zhì)，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)對(duì)住宅陽臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)，并在住宅交付前實(shí)施完畢。

5、掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

地塊位于雨花區(qū)雨花亭街道，東至樹木嶺路、南至曲塘路。

地塊位于雅塘新城板塊，該片區(qū)成熟度較高。

交通方面臨近曲塘路、圭塘路，長(zhǎng)株潭城際鐵路從地塊東面（圭塘路）經(jīng)過，在北側(cè)與地鐵4號(hào)線接駁并設(shè)樹木嶺樞紐站，直線距離約1公里。

往東約700米即可到達(dá)地鐵5號(hào)線木橋站，出行便捷，可快速通達(dá)全城。

教育方面地塊周邊學(xué)校云集，有明德雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)、錦源小學(xué)、楓樹山東南海小學(xué)、泰禹第二小學(xué)、雅塘村小學(xué)等，教育資源豐富（具體學(xué)區(qū)劃分以官方公布的為準(zhǔn)）。

其他方面周邊商業(yè)氛圍濃厚，有溪悅薈、喜盈門、旭輝mall等商業(yè)綜合體。

周邊自然資源豐富，臨近圭塘河風(fēng)光帶，往東1.3KM可達(dá)沙灣公園。且根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目?jī)?nèi)部擬建設(shè)一處工業(yè)遺存文化公園。

另外，在2025年第一批優(yōu)質(zhì)土地推薦手冊(cè)中，地塊的北面規(guī)劃了一所九年一貫制的教育用地，未來有望引進(jìn)名校品牌。

該地塊競(jìng)買門檻有一定高度，該地塊或是已談好意向買家，最終該優(yōu)質(zhì)地塊將會(huì)被哪家房企收入囊中呢？值得期待~